0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 87mp Otopeni Residence

133.458,00 € 1534€/mp

Cod EDZ: T1R2C147A07

Modelul de față nu mai face parte din oferta Otopeni Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Otopeni Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Otopeni Residence

Apartament 3 camere 87mp Otopeni Residence
Apartament 3 camere 87mp Otopeni Residence

Apartament 3 camere 87mp Otopeni Residence Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 87mp Otopeni Residence Compartimentare

Pro:
  • Apartamentul este decomandat.
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Terasa principală are o suprafață foarte mare, având o suprafață de 12,33 mp.

Accesul în fiecare cameră se realizează ușor, prin intermediul holului. Astfel, zona de zi este separată de zona de noapte, fiecare moment al zilei având tipul lui de activitate. Este cel mai confortabil tip de apartament, tocmai ca urmare a faptului că încăperile sunt decomandate.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință creează un flux de trafic bun, fără probleme majore.

Contra:
  • Terasa secundară este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • Niciuna dintre băi nu are fereastră de aerisire.
  • Baia secundară este mică și înghesuită.

Terasa are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung; faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

Într-un spațiu deja limitat, amplasarea obiectelor sanitare este foarte importantă, ca să nu creezi disconfort sau posibilitate de lovire. Aici, la deschiderea ușilor spre baie, acest aspect este la limită.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 13.1 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.65m x 2.82m

Suprafață dormitor secundar: 11.46 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.86m x 2.99m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.97 mp

Dimensiuni baie principală: 2.65m x 1.50m

Suprafață baie secundară: 1.68 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.50m x 1.12m

Living Room

Suprafață: 22.48 mp

Dimensiuni: 6.11m x 3.93m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,53 mp mp

Dimensiuni: 3.86m x 2.22m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 87mp, 133458 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 87mp, 133458 Euro
Baie principală 4mp, 2.65m x 1.50m. Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 87mp, 133458 Euro
Baie principală 4mp, 2.65m x 1.50mApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 87mp, 133458 Euro
Baie secundară: 2mp, 1.50m x 1.12m. Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 87mp, 133458 Euro
Baie secundară: 2mp, 1.50m x 1.12mApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 87mp, 133458 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 87mp, 133458 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 87mp, 133458 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 87mp, 133458 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 87mp, 133458 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 3.86m x 2.22m. Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 87mp, 133458 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 3.86m x 2.22mApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 87mp, 133458 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.65m x 2.82m. Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 87mp, 133458 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.65m x 2.82mApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 87mp, 133458 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.86m x 2.99m. Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 87mp, 133458 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.86m x 2.99mApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 87mp, 133458 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 87mp, 133458 Euro
HolApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 87mp, 133458 Euro
Living room: 9mp, 3.86m x 2.22m. Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 87mp, 133458 Euro
Living room: 9mp, 3.86m x 2.22mApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 87mp, 133458 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 87mp, 133458 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 87mp, 133458 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 87mp Otopeni Residence Investiție

Amortizare la plata cash 20 ani
Amortizare la plata cu credit minim 40 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 20018€
  • Total credit (în 30 ani): - 224609 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 25230€
  • Reparații (în 30 ani): - 7830€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2619€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 280307 €
  • Venit mediu lunar: + 494 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 178092€
  • Perioadă de amortizare: 40 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 133458€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 20018.7€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 224609.814€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 623€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 25230€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7830€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2619€.

Ansamblul rezidențial Otopeni Residence se află în Otopeni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 582 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 280307.514 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 178092€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 40 de ani.

Apartament 3 camere 87mp Otopeni Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 87mp Otopeni Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică