0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 51mp Otopeni Residence

77.436,32 € 1518€/mp

Cod EDZ: T1R2C147A08

Modelul de față nu mai face parte din oferta Otopeni Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Otopeni Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Otopeni Residence

Apartament 3 camere 51mp Otopeni Residence
Apartament 3 camere 51mp Otopeni Residence

Apartament 3 camere 51mp Otopeni Residence Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 51mp Otopeni Residence Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Camerele principale sunt bine luminate, având ferestre mari.
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Aici, terasa permite amplasarea unei mese cu scaune sau chiar un mic șezlong.

Dimensiunea vizuală a unui apartament este influențată în mod direct de luminozitate. Astfel, prezența ferestrelor constituie un avantaj, în special în cazul unei locuințe ce nu dispune de o suprafață utilă foarte mare.

Contra:
  • Unul dintre dormitoare este amplasat prea aproape de zona de intrare în locuință.
  • Suprafața camerei de zi nu permite amplasarea zonei de luat masa.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Mixarea zonei de luat masa cu cea a camerei de zi poate deranja în acest caz, deoarece amplasarea mesei și a scaunelor poate afecta circulația. De asemenea, traseul spre terasă este îngreunat, existând chiar riscul de lovire în colțurile mobilei.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 11.82 mp

Dimensiuni dormitor principal: 3.97m x 2.98m

Suprafață dormitor secundar: 9.76 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.46m x 2.80m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.07 mp

Dimensiuni baie principală: 1.91m x 1.61m

Suprafață baie secundară: 2.29 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.61m x 1.43m

Living Room

Suprafață: 11.98 mp

Dimensiuni: 3.56m x 3.38m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 5,82 mp mp

Dimensiuni: 2.98m x 1.98m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 51mp, 77436 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 51mp, 77436 Euro
Baie principală 4mp, 1.91m x 1.61m. Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 51mp, 77436 Euro
Baie principală 4mp, 1.91m x 1.61mApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 51mp, 77436 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.61m x 1.43m. Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 51mp, 77436 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.61m x 1.43mApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 51mp, 77436 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 51mp, 77436 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 51mp, 77436 Euro
Bucătărie open space: 6mp, 2.98m x 1.98m. Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 51mp, 77436 Euro
Bucătărie open space: 6mp, 2.98m x 1.98mApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 51mp, 77436 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.97m x 2.98m. Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 51mp, 77436 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.97m x 2.98mApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 51mp, 77436 Euro
Dormitor secundar: 10mp, 3.46m x 2.80m. Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 51mp, 77436 Euro
Dormitor secundar: 10mp, 3.46m x 2.80mApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 51mp, 77436 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 51mp, 77436 Euro
HolApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 51mp, 77436 Euro
Living room: 6mp, 2.98m x 1.98m. Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 51mp, 77436 Euro
Living room: 6mp, 2.98m x 1.98mApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 51mp, 77436 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 51mp, 77436 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 51mp, 77436 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 51mp Otopeni Residence Investiție

Amortizare la plata cash 15 ani
Amortizare la plata cu credit minim 28 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 11615€
  • Total credit (în 30 ani): - 130325 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 14790€
  • Reparații (în 30 ani): - 4590€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2182€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 163503 €
  • Venit mediu lunar: + 412 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 148410€
  • Perioadă de amortizare: 28 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 77436.32€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 11615.448€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 130325.32656€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 362€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 14790€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4590€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2182.5€.

Ansamblul rezidențial Otopeni Residence se află în Otopeni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 485 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 163503.27456 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 148410€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 28 de ani.

Apartament 3 camere 51mp Otopeni Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 51mp Otopeni Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică