Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 141mp Otopeni Residence

215.941,18 € 1531€/mp

Cod EDZ: T1R2C147A10

Modelul de față nu mai face parte din oferta Otopeni Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Otopeni Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Otopeni Residence

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Otopeni Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Otopeni Residence

Apartament 3 camere 141mp Otopeni Residence
Apartament 3 camere 141mp Otopeni Residence

Apartament 3 camere 141mp Otopeni Residence Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 141mp Otopeni Residence Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Intrarea este open space și se deschide spre camera de zi.
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Aici, terasa permite amplasarea unei mese cu scaune sau chiar un mic șezlong.

Holul ar fi fost cu siguranță prea mic și incomod de sine stătător; faptul că locuința este open space permite o zonă de intrare mai confortabilă.

Contra:
  • Dormitorul secundar are o suprafață de doar 10,89 metri pătrați.
  • Obiectele sanitare din baia secundară sunt înghesuite.
  • Apartamentul nu este decomandat.

Ordinul pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației cere ca nicio cameră de locuit să nu aibă o suprafață mai mică de 12 metri pătrați. În acest caz, dormitorul are o suprafață mai mică, aspect ce creează disconfort.

Într-un spațiu deja limitat, amplasarea obiectelor sanitare este foarte importantă, ca să nu creezi disconfort sau posibilitate de lovire. Aici, la deschiderea ușilor spre baie, acest aspect este la limită.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 12.68 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.7m x 3.27m

Suprafață dormitor secundar: 10.89 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.15m x 2.53m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.36 mp

Dimensiuni baie principală: 1.86m x 1.81m

Suprafață baie secundară: 2.53 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.68m x 1.50m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

Living Room

Suprafață: 20.17 mp

Dimensiuni: 5.70m x 3.13m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 10,14 mp mp

Dimensiuni: 3.50m x 2.92m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 141mp, 215941 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 141mp, 215941 Euro
Baie principală 4mp, 1.86m x 1.81m. Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 141mp, 215941 Euro
Baie principală 4mp, 1.86m x 1.81mApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 141mp, 215941 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.68m x 1.50m. Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 141mp, 215941 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.68m x 1.50mApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 141mp, 215941 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 3.50m x 2.92m. Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 141mp, 215941 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 3.50m x 2.92mApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 141mp, 215941 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.7m x 3.27m. Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 141mp, 215941 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.7m x 3.27mApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 141mp, 215941 Euro
Dormitor secundar: 11mp, 4.15m x 2.53m. Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 141mp, 215941 Euro
Dormitor secundar: 11mp, 4.15m x 2.53mApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 141mp, 215941 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 141mp, 215941 Euro
HolApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 141mp, 215941 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 141mp, 215941 Euro
HolApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 141mp, 215941 Euro
Living room: 11mp, 3.50m x 2.92m. Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 141mp, 215941 Euro
Living room: 11mp, 3.50m x 2.92mApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 141mp, 215941 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 141mp, 215941 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 141mp, 215941 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 141mp, 215941 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Otopeni Residence, Otopeni, 141mp, 215941 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 141mp Otopeni Residence Investiție

Amortizare la plata cash 23 ani
Amortizare la plata cu credit minim 45 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 32391€
  • Total credit (în 30 ani): - 363429 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 40890€
  • Reparații (în 30 ani): - 12690€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3712€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 453112 €
  • Venit mediu lunar: + 701 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 252450€
  • Perioadă de amortizare: 45 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 215941.18€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 32391.177€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 363429.00594€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1009€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 40890€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 12690€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3712.5€.

Ansamblul rezidențial Otopeni Residence se află în Otopeni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 825 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 453112.68294 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 252450€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 45 de ani.