Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Vila duplex 334mp Otopeni Villas

366.520,00 € 1097€/mp

Cod EDZ: T1R2C700A001

Modelul de față nu mai face parte din oferta Otopeni Villas iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Otopeni Villas precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Otopeni Villas

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Vila duplex 334mp Otopeni Villas împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Otopeni Villas precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Otopeni Villas

Vila duplex 334mp Otopeni Villas
Vila duplex 334mp Otopeni Villas

Vila duplex 334mp Otopeni Villas Arhitectură

3 Dormitoare
3 Băi

Vila duplex 334mp Otopeni Villas Compartimentare

Pro:
  • Toate cele trei dormitoare sunt spațioase și luminoase.
  • Baia principală este spațioasă, având o suprafață de 5,99 metri pătrați.
  • Suprafața camerei de zi permite integrarea zonei de luat masa.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O cadă generoasă este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Contra:
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Într-una dintre băi ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.
  • Lățimea terasei poate crea probleme de organizare a mobilierului.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape la limită.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 17.35 mp

Dimensiuni dormitor principal: 3.39m x 5.12m

Suprafață dormitor secundar: 13.93 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.02m x 3.46m

Suprafață dormitor secundar: 13.93 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.02m x 3.46m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.99 mp

Dimensiuni baie principală: 3.32m x 1.80m

Suprafață baie secundară: 5.33 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.37m x 2.25m

Suprafață baie secundară: 4.16 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.15m x 2.25m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Chiuvetă dublă

    Există spațiu destul pentru a instala o chiuvetă dublă

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 40.18 mp

Dimensiuni: 6.45m x 7.02m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 11,38 mp mp

Dimensiuni: 3.35m x 3.36m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Balcon sau terasă - Vila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Balcon sau terasăVila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Balcon sau terasă - Vila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Balcon sau terasăVila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Plan tehnic - Vila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Plan tehnicVila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Plan tehnic - Vila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Plan tehnicVila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Plan tehnic - Vila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Plan tehnicVila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Vila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Vila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Living room: 12mp, 3.35m x 3.36m. Vila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Living room: 12mp, 3.35m x 3.36mVila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Hol - Vila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
HolVila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Hol - Vila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
HolVila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.02m x 3.46m. Vila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.02m x 3.46mVila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.02m x 3.46m. Vila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.02m x 3.46mVila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Dormitor principal: 18mp, 3.39m x 5.12m. Vila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Dormitor principal: 18mp, 3.39m x 5.12mVila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Vila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Vila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Bucătărie open space: 12mp, 3.35m x 3.36m. Vila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Bucătărie open space: 12mp, 3.35m x 3.36mVila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.15m x 2.25m. Vila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.15m x 2.25mVila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Baie secundară: 6mp, 2.37m x 2.25m. Vila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Baie secundară: 6mp, 2.37m x 2.25mVila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Baie principală 6mp, 3.32m x 1.80m. Vila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Baie principală 6mp, 3.32m x 1.80mVila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Randare 3D - Vila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Randare 3DVila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Randare 3D - Vila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Randare 3DVila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Randare 3D - Vila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Randare 3DVila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Plan 2D - Vila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Plan 2DVila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Plan 2D - Vila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Plan 2DVila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Plan 2D - Vila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Plan 2DVila duplex, Otopeni Villas, Otopeni, 334mp, 366520 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Vila duplex 334mp Otopeni Villas Investiție

Amortizare la plata cash 27 ani
Amortizare la plata cu credit minim 57 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 54978€
  • Total credit (în 30 ani): - 616853 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 96860€
  • Reparații (în 30 ani): - 30060€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 5202€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 803953 €
  • Venit mediu lunar: + 982 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 353736€
  • Perioadă de amortizare: 57 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 366520€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 54978€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 616853.16€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1713€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 96860€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 30060€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 5202€.

Ansamblul rezidențial Otopeni Villas se află în Otopeni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1156 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 803953.16 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 353736€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 57 de ani.