Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 63mp Palladium Residence

48.500,00 € 769€/mp

Cod EDZ: T1R2C256A03

Modelul de față nu mai face parte din oferta Palladium Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Palladium Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Palladium Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 63mp Palladium Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Palladium Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Palladium Residence

Apartament 2 camere 63mp Palladium Residence
Apartament 2 camere 63mp Palladium Residence

Apartament 2 camere 63mp Palladium Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 63mp Palladium Residence Compartimentare

Pro:
  • Camerele principale au o suprafață mai mare decât prevăd normele.
  • Zona de zi este eficient separată de zona de zi.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.

Această locuință este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință creează un flux de trafic bun, fără probleme majore.

Contra:
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi prin niciun perete.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Holul se deschide spre living, afectând intimitatea locatarilor.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor 16.65 mp

Dimensiuni dormitor: 3.50m x 4.75m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

Băi

Suprafață baie principală: 5.77 mp

Dimensiuni baie principală: 2.15m x 2.69m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 20.34 mp

Dimensiuni: 4.00m x 5.24m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

Bucătărie

Suprafață: 9 mp mp

Dimensiuni: 4.00m x 2.20m

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Palladium Residence, Ozana, 63mp, 48500 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Palladium Residence, Ozana, 63mp, 48500 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Palladium Residence, Ozana, 63mp, 48500 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Palladium Residence, Ozana, 63mp, 48500 Euro
Baie principală 6mp, 2.15m x 2.69m. Apartament 2 camere, Palladium Residence, Ozana, 63mp, 48500 Euro
Baie principală 6mp, 2.15m x 2.69mApartament 2 camere, Palladium Residence, Ozana, 63mp, 48500 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Palladium Residence, Ozana, 63mp, 48500 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Palladium Residence, Ozana, 63mp, 48500 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 4.00m x 2.20m. Apartament 2 camere, Palladium Residence, Ozana, 63mp, 48500 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 4.00m x 2.20mApartament 2 camere, Palladium Residence, Ozana, 63mp, 48500 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Palladium Residence, Ozana, 63mp, 48500 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Palladium Residence, Ozana, 63mp, 48500 Euro
Dormitor principal: 17mp, 3.50m x 4.75m. Apartament 2 camere, Palladium Residence, Ozana, 63mp, 48500 Euro
Dormitor principal: 17mp, 3.50m x 4.75mApartament 2 camere, Palladium Residence, Ozana, 63mp, 48500 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Palladium Residence, Ozana, 63mp, 48500 Euro
HolApartament 2 camere, Palladium Residence, Ozana, 63mp, 48500 Euro
Living room: 9mp, 4.00m x 2.20m. Apartament 2 camere, Palladium Residence, Ozana, 63mp, 48500 Euro
Living room: 9mp, 4.00m x 2.20mApartament 2 camere, Palladium Residence, Ozana, 63mp, 48500 Euro
Apartament 2 camere, Palladium Residence, Ozana, 63mp, 48500 Euro
Apartament 2 camere, Palladium Residence, Ozana, 63mp, 48500 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Palladium Residence, Ozana, 63mp, 48500 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Palladium Residence, Ozana, 63mp, 48500 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 63mp Palladium Residence Investiție

Amortizare la plata cash 13 ani
Amortizare la plata cu credit minim 25 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 7275€
  • Total credit (în 30 ani): - 81625 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 18270€
  • Reparații (în 30 ani): - 5670€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1687€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 114528 €
  • Venit mediu lunar: + 318 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 114750€
  • Perioadă de amortizare: 25 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 48500€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 7275€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 81625.5€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 226€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 18270€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5670€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1687.5€.

Ansamblul rezidențial Palladium Residence se află în Ozana, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 375 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 114528 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 114750€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 25 de ani.