Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 55mp Panorama City

52.560,00 € 955€/mp

Cod EDZ: T1R2C124A08

Modelul de față nu mai face parte din oferta Panorama City iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Panorama City precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Panorama City

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Panorama City precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Panorama City

Apartament 2 camere 55mp Panorama City
Apartament 2 camere 55mp Panorama City

Apartament 2 camere 55mp Panorama City Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 55mp Panorama City Compartimentare

Pro:
  • Terasa este foarte mare, având o suprafață de aproximativ 12 metri pătrați.
  • Bucătăria este spațioasă și permite o bună amenajare.
  • Camerele principale sunt luminate natural.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Aici, terasa permite amplasarea unei mese cu scaune sau a altor obiecte de mobilier.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

Contra:
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi prin niciun perete.
  • Amplasarea ușii de la intrarea în locuință nu permite o deschidere largă a acesteia.
  • Baia este mică; obiectele sanitare sunt înghesuite.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

De obicei, se recomandă ca o ușă să se deschidă spre largul camerei; atunci când ea se deschide spre un perete sau un obiect de mobilier accesul este inconfortabil și apare senzația de înghesuit.

Dormitoare

Suprafață dormitor 13 mp

Dimensiuni dormitor: 3.65m x 3.45m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.61 mp

Dimensiuni baie principală: 2.00m x 1.80m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 13.83 mp

Dimensiuni: 4.05m x 3.36m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 10,34 mp mp

Dimensiuni: 3.80m x 2.67m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Panorama City, Militari, 55mp, 52560 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Panorama City, Militari, 55mp, 52560 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Panorama City, Militari, 55mp, 52560 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Panorama City, Militari, 55mp, 52560 Euro
Baie principală 4mp, 2.00m x 1.80m. Apartament 2 camere, Panorama City, Militari, 55mp, 52560 Euro
Baie principală 4mp, 2.00m x 1.80mApartament 2 camere, Panorama City, Militari, 55mp, 52560 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Panorama City, Militari, 55mp, 52560 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Panorama City, Militari, 55mp, 52560 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 3.80m x 2.67m. Apartament 2 camere, Panorama City, Militari, 55mp, 52560 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 3.80m x 2.67mApartament 2 camere, Panorama City, Militari, 55mp, 52560 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.65m x 3.45m. Apartament 2 camere, Panorama City, Militari, 55mp, 52560 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.65m x 3.45mApartament 2 camere, Panorama City, Militari, 55mp, 52560 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Panorama City, Militari, 55mp, 52560 Euro
HolApartament 2 camere, Panorama City, Militari, 55mp, 52560 Euro
Living room: 11mp, 3.80m x 2.67m. Apartament 2 camere, Panorama City, Militari, 55mp, 52560 Euro
Living room: 11mp, 3.80m x 2.67mApartament 2 camere, Panorama City, Militari, 55mp, 52560 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Panorama City, Militari, 55mp, 52560 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Panorama City, Militari, 55mp, 52560 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 55mp Panorama City Investiție

Amortizare la plata cash 12 ani
Amortizare la plata cu credit minim 23 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 7884€
  • Total credit (în 30 ani): - 88458 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 15950€
  • Reparații (în 30 ani): - 4950€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1935€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 119177 €
  • Venit mediu lunar: + 365 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 131580€
  • Perioadă de amortizare: 23 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 52560€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 7884€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 88458.48€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 245€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 15950€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4950€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1935€.

Ansamblul rezidențial Panorama City se află în Militari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 430 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 119177.48 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 131580€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 23 de ani.