Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 45mp Panorama City

42.777,60 € 950€/mp

Cod EDZ: T1R2C124A21

Modelul de față nu mai face parte din oferta Panorama City iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Panorama City precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Panorama City

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Panorama City precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Panorama City

Apartament 2 camere 45mp Panorama City
Apartament 2 camere 45mp Panorama City

Apartament 2 camere 45mp Panorama City Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 45mp Panorama City Compartimentare

Pro:
  • Terasa are acces dublu: din living și din bucătărie.
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
  • Dormitorul este spațios și permite o bună organizare.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Contra:
  • Suprafața camerei de zi nu permite amplasarea zonei de dining.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Amplasarea mobilierului pentru depozitare în hol ar îngreuna accesul.

Zona de luat masa este inclusă în camera de zi. Astfel, spațiul livingului se restrânge și nu mai permite un flux de circulație ușor, fără posibile accidente. Alt minus este reprezentat de limitarea posibilităților de a poziționa obiectele de mobilier.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.62 mp

Dimensiuni dormitor: 3.78m x 3.12m

Băi

Suprafață baie principală: 3.6 mp

Dimensiuni baie principală: 2.00m x 1.80m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 13.8 mp

Dimensiuni: 4.00 mx 3.50m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,67 mp mp

Dimensiuni: 3.41m x 2.56m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Panorama City, Militari, 45mp, 42778 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Panorama City, Militari, 45mp, 42778 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Panorama City, Militari, 45mp, 42778 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Panorama City, Militari, 45mp, 42778 Euro
Baie principală 4mp, 2.00m x 1.80m. Apartament 2 camere, Panorama City, Militari, 45mp, 42778 Euro
Baie principală 4mp, 2.00m x 1.80mApartament 2 camere, Panorama City, Militari, 45mp, 42778 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Panorama City, Militari, 45mp, 42778 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Panorama City, Militari, 45mp, 42778 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 3.41m x 2.56m. Apartament 2 camere, Panorama City, Militari, 45mp, 42778 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 3.41m x 2.56mApartament 2 camere, Panorama City, Militari, 45mp, 42778 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.78m x 3.12m. Apartament 2 camere, Panorama City, Militari, 45mp, 42778 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.78m x 3.12mApartament 2 camere, Panorama City, Militari, 45mp, 42778 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Panorama City, Militari, 45mp, 42778 Euro
HolApartament 2 camere, Panorama City, Militari, 45mp, 42778 Euro
Living room: 9mp, 3.41m x 2.56m. Apartament 2 camere, Panorama City, Militari, 45mp, 42778 Euro
Living room: 9mp, 3.41m x 2.56mApartament 2 camere, Panorama City, Militari, 45mp, 42778 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Panorama City, Militari, 45mp, 42778 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Panorama City, Militari, 45mp, 42778 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 45mp Panorama City Investiție

Amortizare la plata cash 10 ani
Amortizare la plata cu credit minim 18 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 6416€
  • Total credit (în 30 ani): - 71994 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 13050€
  • Reparații (în 30 ani): - 4050€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1935€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 97446 €
  • Venit mediu lunar: + 365 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 131580€
  • Perioadă de amortizare: 18 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 42777.6€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 6416.64€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 71994.7008€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 199€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 13050€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4050€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1935€.

Ansamblul rezidențial Panorama City se află în Militari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 430 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 97446.3408 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 131580€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 18 de ani.