0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 73mp Petru Rares 1259

118.862,57 € 1628€/mp

Cod EDZ: T1R2C061A09

Modelul de față nu mai face parte din oferta Petru Rares 1259 iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Petru Rares 1259 precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Petru Rares 1259

Apartament 2 camere 73mp Petru Rares 1259
Apartament 2 camere 73mp Petru Rares 1259

Apartament 2 camere 73mp Petru Rares 1259 Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 73mp Petru Rares 1259 Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are terasă proprie.
  • Toate camerele au foarte multă lumină naturală, datorită ferestrelor înalte.
  • Holul se deschide spre living, dar nu afectează intimitatea locatarilor.

Un spațiu limitat al unei locuințe va arăta întotdeauna mai generos, atunci când este bine luminat. Acest apartament are acest avantaj, dacă luăm în considerare și ușile mari de acces spre terasă.

Holul ar fi fost cu siguranță prea mic și incomod de sine stătător; faptul că locuința este open space permite o zonă de intrare mai confortabilă.

Contra:
  • Baia nu are aerisire directă spre un perete exterior.
  • Zona de dining nu poate fi integrată în camera de zi, nefiind suficient spațiu pentru aceasta.
  • În baie ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.

Pentru a putea amplasa zona de dining în interiorul camerei de zi aceasta ar trebui să aibă o suprafață de minim 21 metri pătrați. Aspectul legal nu este îndeplinit aici, deci o adăugare a mesei cu scaune ar ingeuna circulația și ar potența lovirea de colțurile mobilei.

Dormitoare

Suprafață dormitor 17.81 mp

Dimensiuni dormitor: 4.55m x 3.95m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.91 mp

Dimensiuni baie principală: 2.65m x 1.85m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 19.4 mp

Dimensiuni: 5.00m x 4.00m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 11,65 mp mp

Dimensiuni: 3.95m x 2.95m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Baie principală 5mp, 2.65m x 1.85m. Apartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 73mp, 118863 Euro
Baie principală 5mp, 2.65m x 1.85mApartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 73mp, 118863 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 73mp, 118863 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 73mp, 118863 Euro
Bucătărie închisă: 12mp, 3.95m x 2.95m. Apartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 73mp, 118863 Euro
Bucătărie închisă: 12mp, 3.95m x 2.95mApartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 73mp, 118863 Euro
Dormitor principal: 18mp, 4.55m x 3.95m. Apartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 73mp, 118863 Euro
Dormitor principal: 18mp, 4.55m x 3.95mApartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 73mp, 118863 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 73mp, 118863 Euro
HolApartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 73mp, 118863 Euro
Living room: 12mp, 3.95m x 2.95m. Apartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 73mp, 118863 Euro
Living room: 12mp, 3.95m x 2.95mApartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 73mp, 118863 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 73mp Petru Rares 1259 Investiție

Amortizare la plata cash 17 ani
Amortizare la plata cu credit minim 32 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 17829€
  • Total credit (în 30 ani): - 200045 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 21170€
  • Reparații (în 30 ani): - 6570€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2862€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 248477 €
  • Venit mediu lunar: + 540 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 194616€
  • Perioadă de amortizare: 32 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 118862.57€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 17829.3855€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 200045.70531€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 555€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 21170€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6570€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2862€.

Ansamblul rezidențial Petru Rares 1259 se află în Victoriei, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 636 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 248477.09081 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 194616€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 32 de ani.

Apartament 2 camere 73mp Petru Rares 1259 Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 73mp Petru Rares 1259

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică