Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 63mp Petru Rares 1259

101.903,25 € 1617€/mp

Cod EDZ: T1R2C061A11

Modelul de față nu mai face parte din oferta Petru Rares 1259 iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Petru Rares 1259 precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Petru Rares 1259

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 63mp Petru Rares 1259 împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Petru Rares 1259 precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Petru Rares 1259

Apartament 2 camere 63mp Petru Rares 1259
Apartament 2 camere 63mp Petru Rares 1259

Apartament 2 camere 63mp Petru Rares 1259 Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 63mp Petru Rares 1259 Compartimentare

Pro:
  • Dormitorul este spațios și permite o bună organizare.
  • Toate camerele au foarte multă lumină naturală, datorită ferestrelor înalte.
  • Această locuință are terasă proprie.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Un spațiu limitat al unei locuințe va arăta întotdeauna mai generos, atunci când este bine luminat. Acest apartament are acest avantaj, dacă luăm în considerare și ușile mari de acces spre terasă.

Contra:
  • În baie ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.
  • Apartamentul nu este decomandat.
  • Suprafața camerei de zi nu este suficient de mare încât să permită amplasarea locului de luat masa.

Se recomandă ca o ușă să se deschidă spre largul camerei. Atunci când ea se deschide spre un perete sau un obiect de mobilier, accesul este inconfortabil și apare senzația de înghesuit.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, holul nu permite accesul în toate camerele, îngreunând astfel o circulație ușoară. Acest aspect poate crea disconfort.

Dormitoare

Suprafață dormitor 14.7 mp

Dimensiuni dormitor: 5.00m x 2.95m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.96 mp

Dimensiuni baie principală: 2.20m x 1.80m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 19.31 mp

Dimensiuni: 4.70m x 4.10m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 5,94 mp mp

Dimensiuni: 3.30m x 1.80m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 63mp, 101903 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 63mp, 101903 Euro
Baie principală 4mp, 2.20m x 1.80m. Apartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 63mp, 101903 Euro
Baie principală 4mp, 2.20m x 1.80mApartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 63mp, 101903 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 63mp, 101903 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 63mp, 101903 Euro
Bucătărie închisă: 6mp, 3.30m x 1.80m. Apartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 63mp, 101903 Euro
Bucătărie închisă: 6mp, 3.30m x 1.80mApartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 63mp, 101903 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 63mp, 101903 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 63mp, 101903 Euro
Dormitor principal: 15mp, 5.00m x 2.95m. Apartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 63mp, 101903 Euro
Dormitor principal: 15mp, 5.00m x 2.95mApartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 63mp, 101903 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 63mp, 101903 Euro
HolApartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 63mp, 101903 Euro
Living room: 6mp, 3.30m x 1.80m. Apartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 63mp, 101903 Euro
Living room: 6mp, 3.30m x 1.80mApartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 63mp, 101903 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 63mp, 101903 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 63mp, 101903 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 63mp Petru Rares 1259 Investiție

Amortizare la plata cash 15 ani
Amortizare la plata cu credit minim 27 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 15285€
  • Total credit (în 30 ani): - 171503 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 18270€
  • Reparații (în 30 ani): - 5670€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2862€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 213590 €
  • Venit mediu lunar: + 540 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 194616€
  • Perioadă de amortizare: 27 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 101903.25€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 15285.4875€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 171503.16975€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 476€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 18270€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5670€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2862€.

Ansamblul rezidențial Petru Rares 1259 se află în Victoriei, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 636 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 213590.65725 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 194616€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 27 de ani.