Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 71mp Petru Rares 1259

115.735,90 € 1630€/mp

Cod EDZ: T1R2C061A17

Modelul de față nu mai face parte din oferta Petru Rares 1259 iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Petru Rares 1259 precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Petru Rares 1259

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Petru Rares 1259 precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Petru Rares 1259

Apartament 2 camere 71mp Petru Rares 1259
Apartament 2 camere 71mp Petru Rares 1259

Apartament 2 camere 71mp Petru Rares 1259 Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 71mp Petru Rares 1259 Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale, de aproximativ zece metri pătrați.
  • Dormitorul este spațios și permite o bună organizare.
  • Camerele principale sunt luminate natural.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și poți amplasa diverse tipuri de mobilier.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Contra:
  • Baia nu are aerisire directă spre un perete exterior.
  • Zona de intrare în locuință se deschide spre zona de zi, afectând intimitatea locatarilor.
  • Amplasarea zonei de luat masa în camera de zi poate fi nepotrivită.

Legea prevede că baia trebuie să se ventileze pe undeva și acceptă sistemul cu ghenă de aerisire cu priză de aer. Acest principiu este aplicat și în cazul acestui apartament, neexistând fereastră de aerisire.

Zona de intrare se deschide spre cea de zi, neexistând un perete care să delimiteze diferitele încăperi. Accesul în living nu este ferit, așa că intimitatea acestui spațiu este afectată.

Dormitoare

Suprafață dormitor 16.6 mp

Dimensiuni dormitor: 5.25m x 3.30m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.63 mp

Dimensiuni baie principală: 2.75m x 1.75m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 20.05 mp

Dimensiuni: 5.35m x 3.85m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,57 mp mp

Dimensiuni: 3.30m x 2.90m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 71mp, 115736 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 71mp, 115736 Euro
Baie principală 5mp, 2.75m x 1.75m. Apartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 71mp, 115736 Euro
Baie principală 5mp, 2.75m x 1.75mApartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 71mp, 115736 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 71mp, 115736 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 71mp, 115736 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 3.30m x 2.90m. Apartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 71mp, 115736 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 3.30m x 2.90mApartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 71mp, 115736 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 71mp, 115736 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 71mp, 115736 Euro
Dormitor principal: 17mp, 5.25m x 3.30m. Apartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 71mp, 115736 Euro
Dormitor principal: 17mp, 5.25m x 3.30mApartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 71mp, 115736 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 71mp, 115736 Euro
HolApartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 71mp, 115736 Euro
Living room: 10mp, 3.30m x 2.90m. Apartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 71mp, 115736 Euro
Living room: 10mp, 3.30m x 2.90mApartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 71mp, 115736 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 71mp, 115736 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 71mp, 115736 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 71mp Petru Rares 1259 Investiție

Amortizare la plata cash 16 ani
Amortizare la plata cu credit minim 31 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 17360€
  • Total credit (în 30 ani): - 194783 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 20590€
  • Reparații (în 30 ani): - 6390€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2862€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 241985 €
  • Venit mediu lunar: + 540 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 194616€
  • Perioadă de amortizare: 31 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 115735.9€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 17360.385€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 194783.5197€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 541€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 20590€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6390€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2862€.

Ansamblul rezidențial Petru Rares 1259 se află în Victoriei, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 636 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 241985.9047 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 194616€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 31 de ani.