0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 172mp Petru Rares 1259

336.744,48 € 1957€/mp

Cod EDZ: T1R2C061A21

Modelul de față nu mai face parte din oferta Petru Rares 1259 iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Petru Rares 1259 precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Petru Rares 1259

Apartament 4 camere 172mp Petru Rares 1259
Apartament 4 camere 172mp Petru Rares 1259

Apartament 4 camere 172mp Petru Rares 1259 Arhitectură

3 Dormitoare
3 Băi

Apartament 4 camere 172mp Petru Rares 1259 Compartimentare

Pro:
  • Dormitorul principal este spațios și are baie atașată.
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.

Prezența mai multor băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată la dormitorul principal, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință creează un flux de trafic bun, fără probleme majore.

Contra:
  • Holul spre zona de noapte este lung și îngust.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • În toate cele trei băi ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape la limită.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 22 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.87m x 4.50m

Suprafață dormitor secundar: 16.99 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.15m x 4.10m

Suprafață dormitor secundar: 16.61 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.15m x 4.00m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.06 mp

Dimensiuni baie principală: 2.40m x 2.17m

Suprafață baie secundară: 4.79 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.40m x 2.00m

Suprafață baie secundară: 4.64 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.40m x 1.93m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Chiuvetă dublă

    Există spațiu destul pentru a instala o chiuvetă dublă

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 35.7 mp

Dimensiuni: 6.61m x 4.42m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 13,77 mp mp

Dimensiuni: 5.18m x 2.69m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
Baie principală 6mp, 2.40m x 2.17m. Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
Baie principală 6mp, 2.40m x 2.17mApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.40m x 2.00m. Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.40m x 2.00mApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.40m x 1.93m. Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.40m x 1.93mApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
Bucătărie open space: 14mp, 5.18m x 2.69m. Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
Bucătărie open space: 14mp, 5.18m x 2.69mApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
Dormitor principal: 22mp, 4.87m x 4.50m. Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
Dormitor principal: 22mp, 4.87m x 4.50mApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
Dormitor secundar: 17mp, 4.15m x 4.10m. Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
Dormitor secundar: 17mp, 4.15m x 4.10mApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
Dormitor secundar: 17mp, 4.15m x 4.00m. Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
Dormitor secundar: 17mp, 4.15m x 4.00mApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
Spațiu pentru dressing - Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
Spațiu pentru dressingApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
HolApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
HolApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
HolApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
Living room: 14mp, 5.18m x 2.69m. Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
Living room: 14mp, 5.18m x 2.69mApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 172mp, 336744 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 172mp Petru Rares 1259 Investiție

Amortizare la plata cash 20 ani
Amortizare la plata cu credit minim 41 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 50511€
  • Total credit (în 30 ani): - 566740 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 49880€
  • Reparații (în 30 ani): - 15480€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 6273€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 688885 €
  • Venit mediu lunar: + 1184 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 426563€
  • Perioadă de amortizare: 41 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 336744.48€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 50511.672€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 566740.95984€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1574€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 49880€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 15480€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 6273€.

Ansamblul rezidențial Petru Rares 1259 se află în Victoriei, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1394 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 688885.63184 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 426564€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 41 de ani.

Apartament 4 camere 172mp Petru Rares 1259 Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 4 camere 172mp Petru Rares 1259

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică