Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 189mp Petru Rares 1259

370.377,60 € 1959€/mp

Cod EDZ: T1R2C061A22

Modelul de față nu mai face parte din oferta Petru Rares 1259 iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Petru Rares 1259 precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Petru Rares 1259

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Petru Rares 1259 precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Petru Rares 1259

Apartament 4 camere 189mp Petru Rares 1259
Apartament 4 camere 189mp Petru Rares 1259

Apartament 4 camere 189mp Petru Rares 1259 Arhitectură

3 Dormitoare
2 Băi

Apartament 4 camere 189mp Petru Rares 1259 Compartimentare

Pro:
  • Holul permite accesul locatarilor în fiecare încăpere.
  • Una dintre băi are fereastră de aerisire.
  • Camerele sunt mari și luminoase.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință creează un flux de trafic bun, fără probleme majore.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia proprie a dormitorului principal are fereastră.

Contra:
  • Zona de zi nu este eficient separată de zona de noapte.
  • În baia secundară ușa se deschide prea aproape de un obiect sanitar.
  • Structura holului nu permite amplasarea spațiilor de depozitare.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape la limită.

Deși holul este destul de spațios, lipsesc spațiile de depozitare care ar fi fost foarte utile. De asemenea, deschiderea ușilor poate pune probleme de circulație.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 15.9 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.50m x 3.60m

Suprafață dormitor secundar: 14.98 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.50m x 3.40m

Suprafață dormitor secundar: 14.6 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.95m x 3.70m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.97 mp

Dimensiuni baie principală: 2.55m x 1.95m

Suprafață baie secundară: 4.68 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.75m x 1.70m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 27.06 mp

Dimensiuni: 5.55m x 4.85m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 16,37 mp mp

Dimensiuni: 4.85m x 3.65m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
Baie principală 5mp, 2.55m x 1.95m. Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
Baie principală 5mp, 2.55m x 1.95mApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
Bucătărie închisă: 17mp, 4.85m x 3.65m. Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
Bucătărie închisă: 17mp, 4.85m x 3.65mApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
Dormitor principal: 16mp, 4.50m x 3.60m. Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
Dormitor principal: 16mp, 4.50m x 3.60mApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 4.50m x 3.40m. Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 4.50m x 3.40mApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 3.95m x 3.70m. Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 3.95m x 3.70mApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
HolApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
HolApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
HolApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
Living room: 17mp, 4.85m x 3.65m. Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
Living room: 17mp, 4.85m x 3.65mApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Petru Rares 1259, Victoriei, 189mp, 370378 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 189mp Petru Rares 1259 Investiție

Amortizare la plata cash 22 ani
Amortizare la plata cu credit minim 45 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 55556€
  • Total credit (în 30 ani): - 623345 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 54810€
  • Reparații (în 30 ani): - 17010€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 6273€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 756995 €
  • Venit mediu lunar: + 1184 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 426563€
  • Perioadă de amortizare: 45 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 370377.6€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 55556.64€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 623345.5008€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1731€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 54810€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 17010€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 6273€.

Ansamblul rezidențial Petru Rares 1259 se află în Victoriei, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1394 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 756995.1408 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 426564€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 45 de ani.