0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 37mp Plaza Residence

29.925,00 € 808€/mp

Cod EDZ: T1R2C118A02

Modelul de față nu mai face parte din oferta Plaza Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Plaza Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Plaza Residence

Apartament 2 camere 37mp Plaza Residence
Apartament 2 camere 37mp Plaza Residence

Apartament 2 camere 37mp Plaza Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 37mp Plaza Residence Compartimentare

Pro:
  • Ușa de la intrarea în locuință are suficient spațiu de deschidere.
  • Bucătăria poate include și zona de luat masa.
  • Ferestrele asigură o luminare naturală eficientă a locuinței.

Conform manualului, holul este reprezentat de spațiul de la intrare în care persoanele care intră nu sunt văzute din camera de zi și în care poți depozita diferite lucruri. Acesta este de preferat să aibă un spațiu de manevră cu o profunzime de 1,80 metri. Toate aceste norme se aplică în cazul acestui apartament.

În apartamentele noi predomină configurația open space, care permite, de asemenea, amenajarea zonei de dining separat de spațiul ocupat de canapea, fotolii și televizor. Această zonă poate fi integrată cu succes și în bucătărie, principalul criteriu de care trebuie să se țină cont fiind dimensiunea mesei. Aceasta trebuie să fie proporțională cu spațiul disponibil.

Contra:
  • Compartimentarea acestui apartament este ineficientă.
  • Ușa de la baie se deschide destul de aproape de vasul de toaletă.
  • Distanța dintre canapea și locul unde poate fi amplasat televizorul poate reprezenta o problemă în anumite cazuri.

Deși suprafața locuinței nu este mare, o compartimentare diferită ar fi putut integra toate spațiile necesare unor locatari. Din păcate, acest aspect nu poate fi îmbunătățit nici măcar cu o mobilare eficientă.

În mod normal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape la limită.

Dormitoare

Dormitorul este parte din living

Băi

Suprafață baie principală: 3.7 mp

Dimensiuni baie principală: 2.47m x 1.50m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.8 mp

Dimensiuni: 3.90m x 4.56m

Bucătărie

Suprafață: 8,48 mp mp

Dimensiuni: 3.65m x 2.32m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29925 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29925 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29925 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29925 Euro
Baie principală 4mp, 2.47m x 1.50m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29925 Euro
Baie principală 4mp, 2.47m x 1.50mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29925 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 3.65m x 2.32m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29925 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 3.65m x 2.32mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29925 Euro
Spațiu pentru depozitare - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29925 Euro
Spațiu pentru depozitareApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29925 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29925 Euro
HolApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29925 Euro
Living room: 9mp, 3.65m x 2.32m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29925 Euro
Living room: 9mp, 3.65m x 2.32mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29925 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29925 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29925 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 37mp Plaza Residence Investiție

Amortizare la plata cash 7 ani
Amortizare la plata cu credit minim 11 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 4488€
  • Total credit (în 30 ani): - 50363 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 10730€
  • Reparații (în 30 ani): - 3330€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2272€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 71185 €
  • Venit mediu lunar: + 429 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 154530€
  • Perioadă de amortizare: 11 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 29925€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 4488.75€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 50363.775€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 139€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 10730€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3330€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2272.5€.

Ansamblul rezidențial Plaza Residence se află în Cotroceni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 505 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 71185.025 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 154530€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 11 de ani.

Apartament 2 camere 37mp Plaza Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 37mp Plaza Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică