0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 37mp Plaza Residence

29.830,00 € 806€/mp

Cod EDZ: T1R2C118A03

Modelul de față nu mai face parte din oferta Plaza Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Plaza Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Plaza Residence

Apartament 2 camere 37mp Plaza Residence
Apartament 2 camere 37mp Plaza Residence

Apartament 2 camere 37mp Plaza Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 37mp Plaza Residence Compartimentare

Pro:
  • Zona de luat masa dispune de spațiul necesar.
  • Bucătăria este mare și permite o bună organizare.
  • Camera de zi este open space, incluzând și zona de dining și are un aspect aerisit.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

Camera de zi are suficienți metri pătrați pentru a permite o circulație ușoară, fără accidente. Senzația de spațiu este amplificată de lumina naturală, provenită de la ferestre. Un alt plus al acestei zone este reprezentat de prezența unui perete care să delimiteze zona de intrare în locuință de zona de living.

Contra:
  • Obiectele sanitare din baie sunt înghesuite.
  • Intrarea în locuință este open space.
  • Nu există suficient spațiu pentru amplasarea unui șifonier.

Suprafața din baie este prea mică pentru a îngloba toate obiectele sanitare. Astfel, circulația este îngreunată, iar spațiul lateral vasului de toaletă nu respectă distanța minimă de 15 cm.

Zona de intrare se deschide spre cea de zi, astfel că oricine poate avea acces vizual la zona de dining. Acest aspect diminuează din intimitatea spațiului. Deși zona canapelei este ferită, tot există un grad de disconfort.

Dormitoare

Dormitorul este parte din living

Băi

Suprafață baie principală: 3.45 mp

Dimensiuni baie principală: 2.15m x 1.70m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 20.85 mp

Dimensiuni: 5.55m x 4.55m

Bucătărie

Suprafață: 7,93 mp mp

Dimensiuni: 3.70m x 2.15m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29830 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29830 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29830 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29830 Euro
Baie principală 4mp, 2.15m x 1.70m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29830 Euro
Baie principală 4mp, 2.15m x 1.70mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29830 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 3.70m x 2.15m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29830 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 3.70m x 2.15mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29830 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29830 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29830 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29830 Euro
HolApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29830 Euro
Living room: 8mp, 3.70m x 2.15m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29830 Euro
Living room: 8mp, 3.70m x 2.15mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29830 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29830 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 29830 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 37mp Plaza Residence Investiție

Amortizare la plata cash 7 ani
Amortizare la plata cu credit minim 11 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 4474€
  • Total credit (în 30 ani): - 50203 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 10730€
  • Reparații (în 30 ani): - 3330€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2272€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 71010 €
  • Venit mediu lunar: + 429 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 154530€
  • Perioadă de amortizare: 11 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 29830€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 4474.5€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 50203.89€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 139€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 10730€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3330€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2272.5€.

Ansamblul rezidențial Plaza Residence se află în Cotroceni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 505 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 71010.89 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 154530€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 11 de ani.

Apartament 2 camere 37mp Plaza Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 37mp Plaza Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică