Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 37mp Plaza Residence

30.685,00 € 829€/mp

Cod EDZ: T1R2C118A05

Modelul de față nu mai face parte din oferta Plaza Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Plaza Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Plaza Residence

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Plaza Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Plaza Residence

Apartament 2 camere 37mp Plaza Residence
Apartament 2 camere 37mp Plaza Residence

Apartament 2 camere 37mp Plaza Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 37mp Plaza Residence Compartimentare

Pro:
  • Suprafața livingului este mare și permite amenajarea unei zone de luat masa.
  • Camera de zi este foarte luminoasă.
  • Locuința are terasă proprie.

În cazul acestui apartament există o terasă cu dimensiunea de 2,33 mp care poate fi amenajată. Acest aspect aduce un plus de confort locatarilor, deoarece este foarte utilă, în special într-o locuință nu foarte mare.

De cele mai multe ori zona de dining este neglijată în compartimentarea unei locuințe, nealocându-se spațiu dedicat acesteia. Astfel, aceasta este integrată ori în camera de zi, ori în bucătărie, fără însă a se ține cont dacă suprafața amplasării acesteia este suficientă. În cazul acestui apartament, camera de zi are suficienți metri pătrați pentru a permite amplasarea acesteia fără să aglomereze exagerat spațiul.

Contra:
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Holul este open space și nu permite amenajarea spațiilor de depozitare.
  • Locuința nu include spațiul pentru zona de noapte.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important, în primul rând, ca dormitorul să existe în arhitectura unui apartament cu două camere. Acesta trebuie să aibă o suprafață suficient de mare încât să poată găzdui destule spații de depozitare, dar și să permită circulația eficientă în jurul mobilei. Pentru această locuință s-a decis ca spațiul util să fie împărțit între celelalte camere, făcându-le mai mari.

În cele mai multe cazuri, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.

Dormitoare

Dormitorul este parte din living

Băi

Suprafață baie principală: 3.9 mp

Dimensiuni baie principală: 2.30m x 1.70m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 21.49 mp

Dimensiuni: 5.55m x 4.60m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 5,52 mp mp

Dimensiuni: 2.40m x 2.30m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 30685 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 30685 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 30685 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 30685 Euro
Baie principală 4mp, 2.30m x 1.70m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 30685 Euro
Baie principală 4mp, 2.30m x 1.70mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 30685 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 30685 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 30685 Euro
Bucătărie închisă: 6mp, 2.40m x 2.30m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 30685 Euro
Bucătărie închisă: 6mp, 2.40m x 2.30mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 30685 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 30685 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 30685 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 30685 Euro
HolApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 30685 Euro
Living room: 6mp, 2.40m x 2.30m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 30685 Euro
Living room: 6mp, 2.40m x 2.30mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 30685 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 30685 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 37mp, 30685 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 37mp Plaza Residence Investiție

Amortizare la plata cash 7 ani
Amortizare la plata cu credit minim 11 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 4602€
  • Total credit (în 30 ani): - 51642 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 10730€
  • Reparații (în 30 ani): - 3330€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2272€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 72578 €
  • Venit mediu lunar: + 429 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 154530€
  • Perioadă de amortizare: 11 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 30685€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 4602.75€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 51642.855€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 143€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 10730€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3330€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2272.5€.

Ansamblul rezidențial Plaza Residence se află în Cotroceni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 505 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 72578.105 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 154530€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 11 de ani.