0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 54mp Plaza Residence

43.795,00 € 811€/mp

Cod EDZ: T1R2C118A09

Modelul de față nu mai face parte din oferta Plaza Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Plaza Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Plaza Residence

Apartament 2 camere 54mp Plaza Residence
Apartament 2 camere 54mp Plaza Residence

Apartament 2 camere 54mp Plaza Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 54mp Plaza Residence Compartimentare

Pro:
  • Baia principală permite amplasarea unei căzi.
  • Apartamentul este decomandat.
  • Cele două camere sunt spațioase.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea neplăceri. Aici, tranziția se face prin hol, sporind gradul de confort al locatarilor.

Această locuință este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

Contra:
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Ușa spre baie se deschide foarte aproape de un obiect sanitar.
  • Integrarea spațiilor de depozitare în hol poate crea riscul de lovire în colțurile mobilei.

În cazul multor apartamente, baia nu are acces direct la lumină naturală. Lipsa acestei caracteristici presupune și lipsa aerisirii prin intermediul unei ferestre, fapt ce poate determina acumularea de umezeală în încăpere.

În cele mai multe cazuri holul este o zonă neglijată, spațiul util pe care îl oferă fiind neexploatat la adevărata lui capacitate. În acest caz, deși dimensiunea holului nu este mică, amplasarea multor spații de depozitare poate îngreuna circulația.

Dormitoare

Suprafață dormitor 11.86 mp

Dimensiuni dormitor: 3.80m x 3.35m

Băi

Suprafață baie principală: 4.48 mp

Dimensiuni baie principală: 2.30m x 1.95m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 22.97 mp

Dimensiuni: 6.55m x 3.50m

Bucătărie

Suprafață: 8,79 mp mp

Dimensiuni: 3.80m x 2.32m

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 54mp, 43795 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 54mp, 43795 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 54mp, 43795 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 54mp, 43795 Euro
Baie principală 5mp, 2.30m x 1.95m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 54mp, 43795 Euro
Baie principală 5mp, 2.30m x 1.95mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 54mp, 43795 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 3.80m x 2.32m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 54mp, 43795 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 3.80m x 2.32mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 54mp, 43795 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 54mp, 43795 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 54mp, 43795 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.80m x 3.35m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 54mp, 43795 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.80m x 3.35mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 54mp, 43795 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 54mp, 43795 Euro
HolApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 54mp, 43795 Euro
Living room: 9mp, 3.80m x 2.32m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 54mp, 43795 Euro
Living room: 9mp, 3.80m x 2.32mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 54mp, 43795 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 54mp, 43795 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 54mp, 43795 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 54mp Plaza Residence Investiție

Amortizare la plata cash 9 ani
Amortizare la plata cu credit minim 17 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 6569€
  • Total credit (în 30 ani): - 73706 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 15660€
  • Reparații (în 30 ani): - 4860€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2272€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 103068 €
  • Venit mediu lunar: + 429 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 154530€
  • Perioadă de amortizare: 17 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 43795€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 6569.25€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 73706.985€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 204€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 15660€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4860€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2272.5€.

Ansamblul rezidențial Plaza Residence se află în Cotroceni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 505 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 103068.735 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 154530€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 17 de ani.

Apartament 2 camere 54mp Plaza Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 54mp Plaza Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică