Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 35mp Plaza Residence

38.950,00 € 1112€/mp

Cod EDZ: T1R2C118A15

Modelul de față nu mai face parte din oferta Plaza Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Plaza Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Plaza Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 35mp Plaza Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Plaza Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Plaza Residence

Apartament 2 camere 35mp Plaza Residence
Apartament 2 camere 35mp Plaza Residence

Apartament 2 camere 35mp Plaza Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 35mp Plaza Residence Compartimentare

Pro:
  • Apartamentul are terasă proprie.
  • Ferestrele asigură o luminare naturală eficientă a camerei de zi.
  • În structura locuinței există o terasă.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în propria casă. Aici, deși terasa nu este generoasă ca suprafață se pot amplasa obiecte de mobilier astfel încât spațiul să fie confortabil.

Pentru un apartament de două camere este prevăzută în lege o suprafață minimă utilă de 52 mp. În cazul acestei locuințe spațiul este limitat, astfel că lumina naturală potențează dimeniunea acestuia.

Contra:
  • Dormitorul este parte din living.
  • Apartamentul nu este decomandat.
  • Dimensiunile terasei pot crea dificultăți de circulație pe lângă mobilier.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, holul nu permite accesul în toate camerele, îngreunând astfel o circulație ușoară. Acest aspect poate crea disconfort.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, el poate găzdui destule spații de depozitare, dar și să permită circulația eficientă în jurul mobilei. În cazul acestui apartament dormitorul nici măcar nu există.

Dormitoare

Dormitorul este parte din living

Băi

Suprafață baie principală: 4 mp

Dimensiuni baie principală: 1.70m x 2.35m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 16.54 mp

Dimensiuni: 4.25m x 3.90m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 5,95 mp mp

Dimensiuni: 2.90m x 2.05m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Baie principală 4mp, 1.70m x 2.35m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Baie principală 4mp, 1.70m x 2.35mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Bucătărie închisă: 6mp, 2.90m x 2.05m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Bucătărie închisă: 6mp, 2.90m x 2.05mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
HolApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Living room: 6mp, 2.90m x 2.05m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Living room: 6mp, 2.90m x 2.05mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 35mp Plaza Residence Investiție

Amortizare la plata cash 8 ani
Amortizare la plata cu credit minim 14 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 5842€
  • Total credit (în 30 ani): - 65552 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 10150€
  • Reparații (în 30 ani): - 3150€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2272€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 86967 €
  • Venit mediu lunar: + 429 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 154530€
  • Perioadă de amortizare: 14 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 38950€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 5842.5€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 65552.85€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 182€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 10150€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3150€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2272.5€.

Ansamblul rezidențial Plaza Residence se află în Cotroceni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 505 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 86967.85 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 154530€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 14 de ani.