Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 36mp Plaza Residence

39.520,00 € 1097€/mp

Cod EDZ: T1R2C118A17

Modelul de față nu mai face parte din oferta Plaza Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Plaza Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Plaza Residence

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Plaza Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Plaza Residence

Apartament 2 camere 36mp Plaza Residence
Apartament 2 camere 36mp Plaza Residence

Apartament 2 camere 36mp Plaza Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 36mp Plaza Residence Compartimentare

Pro:
  • Bucătăria respectă spațiul prevăzut în reglementările legale, ceea ce o face perfect funcțională.
  • Apartamentul are terasă proprie.
  • Ușa spre baie se deschide prea aproape de un obiect sanitar.

Bucătăria nu este înghesuită, având o suprafață generoasă. Un alt plus al acesteia este faptul că este despărțită de living printr-un perete, astfel mirosurile nu ajung în toată locuința.

În cazul acestui apartament există o terasă cu dimensiunea de 2,30 mp ce poate fi amenajată. Acest aspect aduce un plus de confort locatarilor, deoarece este foarte utilă, în special într-o locuință nu foarte mare.

Contra:
  • Intrarea în locuință oferă vedere directă spre zona de zi.
  • Ușa spre baie se deschide prea aproape de un obiect sanitar.
  • Nu există foarte multe spații pentru depozitare.

În mod ideal, deschiderea ușilor nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiectele de mobilier sau pe cele sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape la limită.

Deși holul este destul de mare, lipsesc spațiile de depozitare care ar fi fost foarte utile. De asemenea, între hol și zona de luat masa nu există niciun perete despărțitor. Acest aspect diminuează intimitatea locatarilor, creând disconfort.

Dormitoare

Dormitorul este parte din living

Băi

Suprafață baie principală: 3.65 mp

Dimensiuni baie principală: 2.15m 1.70m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 20.63 mp

Dimensiuni: 5.55m x 4.40m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 5,16 mp mp

Dimensiuni: 2.40m x 2.15m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39520 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39520 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39520 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39520 Euro
Baie principală 4mp, 2.15m 1.70m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39520 Euro
Baie principală 4mp, 2.15m 1.70mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39520 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39520 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39520 Euro
Bucătărie închisă: 6mp, 2.40m x 2.15m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39520 Euro
Bucătărie închisă: 6mp, 2.40m x 2.15mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39520 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39520 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39520 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39520 Euro
HolApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39520 Euro
Living room: 6mp, 2.40m x 2.15m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39520 Euro
Living room: 6mp, 2.40m x 2.15mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39520 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39520 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39520 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 36mp Plaza Residence Investiție

Amortizare la plata cash 8 ani
Amortizare la plata cu credit minim 14 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 5928€
  • Total credit (în 30 ani): - 66512 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 10440€
  • Reparații (în 30 ani): - 3240€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2272€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 88392 €
  • Venit mediu lunar: + 429 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 154530€
  • Perioadă de amortizare: 14 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 39520€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 5928€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 66512.16€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 184€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 10440€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3240€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2272.5€.

Ansamblul rezidențial Plaza Residence se află în Cotroceni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 505 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 88392.66 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 154530€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 14 de ani.