Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 35mp Plaza Residence

40.470,00 € 1156€/mp

Cod EDZ: T1R2C118A18

Modelul de față nu mai face parte din oferta Plaza Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Plaza Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Plaza Residence

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Plaza Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Plaza Residence

Apartament 2 camere 35mp Plaza Residence
Apartament 2 camere 35mp Plaza Residence

Apartament 2 camere 35mp Plaza Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 35mp Plaza Residence Compartimentare

Pro:
  • Apartamentul este decomandat, accesul în camere fiind de pe holul comun.
  • Suprafața generoasă a bucătăriei permite amplasarea unei insule.
  • Din living se poate ieși ușor pe terasă.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, este evitată această situația, deoarece există un hol care realizează legătura între diferitele zone ale locuinței.

Bucătăria este foarte spațioasă. Un alt plus al acesteia este reprezentat de nivelul mare de luminozitate pe care îl are, datorat în totalitate prezenței ferestrelor mari.

Contra:
  • Suprafața terasei este mică.
  • Locuința nu dispune de zonă de noapte clar delimitată
  • Baia nu are fereastră de aerisire.

Într-un spațiu deja limitat, amplasarea mobilei este foarte importantă, că să nu creezi disconfort sau posibilitate de lovire. În cazul terasei acest aspect este la limită, deoarece suprafața utilă a acesteia nu este deloc generoasă.

În cele mai multe cazuri, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.

Dormitoare

Dormitorul este parte din living

Băi

Suprafață baie principală: 3.75 mp

Dimensiuni baie principală: 2.20m x 1.70m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.02 mp

Dimensiuni: 4.60m x 3.70m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,15 mp mp

Dimensiuni: 4.25m x 2.15m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 40470 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 40470 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 40470 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 40470 Euro
Baie principală 4mp, 2.20m x 1.70m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 40470 Euro
Baie principală 4mp, 2.20m x 1.70mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 40470 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 40470 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 40470 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.25m x 2.15m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 40470 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.25m x 2.15mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 40470 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 40470 Euro
HolApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 40470 Euro
Living room: 10mp, 4.25m x 2.15m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 40470 Euro
Living room: 10mp, 4.25m x 2.15mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 40470 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 40470 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 40470 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 35mp Plaza Residence Investiție

Amortizare la plata cash 8 ani
Amortizare la plata cu credit minim 14 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 6070€
  • Total credit (în 30 ani): - 68111 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 10150€
  • Reparații (în 30 ani): - 3150€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2272€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 89754 €
  • Venit mediu lunar: + 429 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 154530€
  • Perioadă de amortizare: 14 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 40470€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 6070.5€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 68111.01€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 189€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 10150€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3150€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2272.5€.

Ansamblul rezidențial Plaza Residence se află în Cotroceni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 505 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 89754.01 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 154530€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 14 de ani.