0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 51mp Plaza Residence

55.575,00 € 1089€/mp

Cod EDZ: T1R2C118A22

Modelul de față nu mai face parte din oferta Plaza Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Plaza Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Plaza Residence

Apartament 2 camere 51mp Plaza Residence
Apartament 2 camere 51mp Plaza Residence

Apartament 2 camere 51mp Plaza Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 51mp Plaza Residence Compartimentare

Pro:
  • Suprafața de 4,05 mp este una foarte generoasă pentru o terasă, într-un apartament de două camere.
  • Bucătăria are acces direct către terasă.
  • Zona de zi este separată de zona de noapte eficient.

Deși poate fi considerată doar o simplă cameră, este important ca bucătăria să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, ea poate găzdui destule spații de depozitare, dar și să permită circulația eficientă în jurul mobilei fără să existe pericol de accidente.

Accesul în fiecare cameră se realizează ușor, prin intermediul holului. Astfel, zona de zi este separată de zona de noapte, fiecare moment al zilei având tipul lui de activitate. Este cel mai confortabil tip de apartament.

Contra:
  • Ușa spre baie se deschide prea aproape de un obiect sanitar.
  • Spațiul de luat masa este proiectat în interiorul camerei de zi, nerespectând suprafața necesară.
  • Suprafața băii nu permite amplasarea unei căzi fără ca aceasta să îngreuneze dinamica mișcării.

Zona de dining este adăugată camerei de zi, însă fără să se țină cont de faptul că nu există suprafața necesară, spațiul fiind prea mic. Un alt minus ar fi că nu se facilitează o deplasare ușoară și pot interveni chiar și accidente, în special lovirea în colțurile mobilei.

O suprafață utilă mică a unei camere atrage după sine înghesuirea obiectelor din aceasta. Aici, ușa de la baie nu are suficient spațiu pentru a se deschide, iar distanța optimă dintre obiectele sanitare nu este respectată.

Dormitoare

Suprafață dormitor 11.79 mp

Dimensiuni dormitor: 3.80m x 3.30m

Băi

Suprafață baie principală: 3.77 mp

Dimensiuni baie principală: 2.00m x 1.95m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 16.55 mp

Dimensiuni: 4.25m x 3.90m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,17 mp mp

Dimensiuni: 3.80m x 2.15m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 51mp, 55575 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 51mp, 55575 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 51mp, 55575 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 51mp, 55575 Euro
Baie principală 4mp, 2.00m x 1.95m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 51mp, 55575 Euro
Baie principală 4mp, 2.00m x 1.95mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 51mp, 55575 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 51mp, 55575 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 51mp, 55575 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 3.80m x 2.15m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 51mp, 55575 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 3.80m x 2.15mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 51mp, 55575 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.80m x 3.30m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 51mp, 55575 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.80m x 3.30mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 51mp, 55575 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 51mp, 55575 Euro
HolApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 51mp, 55575 Euro
Living room: 9mp, 3.80m x 2.15m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 51mp, 55575 Euro
Living room: 9mp, 3.80m x 2.15mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 51mp, 55575 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 51mp, 55575 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 51mp, 55575 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 51mp Plaza Residence Investiție

Amortizare la plata cash 11 ani
Amortizare la plata cu credit minim 20 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 8336€
  • Total credit (în 30 ani): - 93532 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 14790€
  • Reparații (în 30 ani): - 4590€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2272€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 123521 €
  • Venit mediu lunar: + 429 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 154530€
  • Perioadă de amortizare: 20 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 55575€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 8336.25€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 93532.725€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 259€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 14790€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4590€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2272.5€.

Ansamblul rezidențial Plaza Residence se află în Cotroceni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 505 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 123521.475 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 154530€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 20 de ani.

Apartament 2 camere 51mp Plaza Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 51mp Plaza Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică