Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 35mp Plaza Residence

38.950,00 € 1112€/mp

Cod EDZ: T1R2C118A30

Modelul de față nu mai face parte din oferta Plaza Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Plaza Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Plaza Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 35mp Plaza Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Plaza Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Plaza Residence

Apartament 2 camere 35mp Plaza Residence
Apartament 2 camere 35mp Plaza Residence

Apartament 2 camere 35mp Plaza Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 35mp Plaza Residence Compartimentare

Pro:
  • Apartamentul are terasă proprie.
  • Camera de zi este luminată naturală și are un aspect aerisit.
  • Holul permite amplasarea spațiilor de depozitare.

Această zonă este deschisă, însă destul de bine gândită, astfel încât să nu devină prea aglomerată. Senzația de spatiu este secondată de lumina naturală, provenită de la ușile de acces spre terasă.

Zona de intrare este aici bine proiectată: spațiul este generos, fără uși interioare înghesuite. În plus, aceasta include și locuri de depozitare, foarte necesare în orice locuință.

Contra:
  • Mobila proiectată crează anumite zone în care fluxul de circulație este dificil.
  • Baia nu are fereastră prin care s-ar fi realizat aerisirea naturală.
  • În nicio cameră nu există spațiul necesar pentru amplasarea zonei de dining.

Într-un spațiu deja limitat, amplasarea mobilei este foarte importantă, ca să nu creezi disconfort sau posibilitate de lovire. Aici, la intrarea spre living sau la anumite deschideri ale ușilor, acest aspect este la limită.

În foarte multe cazuri, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea amplasării unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.

Dormitoare

Dormitorul este parte din living

Băi

Suprafață baie principală: 4 mp

Dimensiuni baie principală: 2.35m x 1.75m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 16.55 mp

Dimensiuni: 4.25m x 3.90m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 6,05 mp mp

Dimensiuni: 2.95m x 2.05m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Baie principală 4mp, 2.35m x 1.75m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Baie principală 4mp, 2.35m x 1.75mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 2.95m x 2.05m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 2.95m x 2.05mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
HolApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Living room: 7mp, 2.95m x 2.05m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Living room: 7mp, 2.95m x 2.05mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 35mp, 38950 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 35mp Plaza Residence Investiție

Amortizare la plata cash 8 ani
Amortizare la plata cu credit minim 14 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 5842€
  • Total credit (în 30 ani): - 65552 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 10150€
  • Reparații (în 30 ani): - 3150€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2272€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 86967 €
  • Venit mediu lunar: + 429 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 154530€
  • Perioadă de amortizare: 14 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 38950€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 5842.5€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 65552.85€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 182€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 10150€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3150€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2272.5€.

Ansamblul rezidențial Plaza Residence se află în Cotroceni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 505 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 86967.85 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 154530€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 14 de ani.