0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 36mp Plaza Residence

39.425,00 € 1095€/mp

Cod EDZ: T1R2C118A31

Modelul de față nu mai face parte din oferta Plaza Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Plaza Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Plaza Residence

Apartament 2 camere 36mp Plaza Residence
Apartament 2 camere 36mp Plaza Residence

Apartament 2 camere 36mp Plaza Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 36mp Plaza Residence Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are o terasă proprie.
  • În bucătărie există suficient loc pentru amplasarea zonei de luat masa.
  • Intrarea în camere se face din hol.

Terasa este un loc în care te poți bucura de aer proaspăt în confortul propriei locuințe. În acest apartament dimensiunile îngrădesc posibilitățile de amplasare a diferitelor tipuri de mobilier, dar se poate amenaja un mic loc de relaxare.

Acest apartament se are un hol generos care permite accesul în toate camerele. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

Contra:
  • Camera de zi nu oferă posibilități diverse de mobilare.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Ușa de la baie se deschide prea aproape de un obiect sanitar.

Deși camera de zi are o suprafață suficient de generoasă, aceasta nu poate fi amenajată în foarte multe moduri. Astfel, circulația către ușa de acces spre terasă trebuie să nu fie îngreunată și să nu creeze riscul de lovire în colțurile mobilierului.

Toate ușile interioare sunt plasate în acest spațiu mic și astfel există pericol de aglomerație sau chiar lovire. Ușa spre baie se deschide foarte aproape de vasul de toaletă, creând disconfort.

Dormitoare

Dormitorul este parte din living

Băi

Suprafață baie principală: 3.71 mp

Dimensiuni baie principală: 2.47m x 1.50m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.73 mp

Dimensiuni: 4.55m x 3.90m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,27 mp mp

Dimensiuni: 4.35m x 2.25m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39425 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39425 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39425 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39425 Euro
Baie principală 4mp, 2.47m x 1.50m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39425 Euro
Baie principală 4mp, 2.47m x 1.50mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39425 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39425 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39425 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.35m x 2.25m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39425 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.35m x 2.25mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39425 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39425 Euro
HolApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39425 Euro
Living room: 10mp, 4.35m x 2.25m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39425 Euro
Living room: 10mp, 4.35m x 2.25mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39425 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39425 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39425 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 36mp Plaza Residence Investiție

Amortizare la plata cash 8 ani
Amortizare la plata cu credit minim 14 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 5913€
  • Total credit (în 30 ani): - 66352 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 10440€
  • Reparații (în 30 ani): - 3240€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2272€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 88218 €
  • Venit mediu lunar: + 429 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 154530€
  • Perioadă de amortizare: 14 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 39425€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 5913.75€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 66352.275€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 184€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 10440€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3240€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2272.5€.

Ansamblul rezidențial Plaza Residence se află în Cotroceni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 505 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 88218.525 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 154530€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 14 de ani.

Apartament 2 camere 36mp Plaza Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 36mp Plaza Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică