0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 74mp Plaza Residence

80.750,00 € 1091€/mp

Cod EDZ: T1R2C118A42

Modelul de față nu mai face parte din oferta Plaza Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Plaza Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Plaza Residence

Apartament 3 camere 74mp Plaza Residence
Apartament 3 camere 74mp Plaza Residence

Apartament 3 camere 74mp Plaza Residence Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 74mp Plaza Residence Compartimentare

Pro:
  • Ferestrele asigură o luminare naturală eficientă a locuinței.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Zona de zi este separată avantajos de zona de noapte.

Un spațiu limitat al unei locuințe va arăta întotdeauna mai generos, atunci când este bine iluminat. Acest apartament are acest avantaj, dacă luăm în considerare și ușile de acces spre terasă.

Balconul este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și poți amplasa o masă cu scaune sau chiar un mic șezlong.

Contra:
  • Niciuna dintre băi nu are ferestre de aerisire.
  • În dormitorul secundar, spațiul șifonierului este limitat.
  • Holul este structurat diferit, poate crea unghiuri ciudate.

De foarte multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea amplasării unei ferestre. Acestea sunt importante, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În cazul acestui apartament, niciuna dintre băi nu are ferestre.

Deși holul descrie intrarea care servește drept camera de trecere spre partea centrală a unei locuințe este important ca acesta să respecte anumite norme. Este de preferat să aibă un spațiu de manevră cu o profunzime de 1,80 metri și să protejeze vizual zona de intrare de cea de zi. În situația acestei locuințe, holul prezintă anumite unghiuri care pot incomoda circulația.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 11.7 mp

Dimensiuni dormitor principal: 3.90m x 3.30m

Suprafață dormitor secundar: 10.39 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.90m x 3.30m

Băi

Suprafață baie principală: 4.08 mp

Dimensiuni baie principală: 2.05m x 2.00m

Suprafață baie secundară: 1.97 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.20m x 0.90m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 18.2 mp

Dimensiuni: 5.05m x 3.60m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,07 mp mp

Dimensiuni: 3.90m x 2.37m

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 74mp, 80750 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 74mp, 80750 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 74mp, 80750 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 74mp, 80750 Euro
Baie principală 5mp, 2.05m x 2.00m. Apartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 74mp, 80750 Euro
Baie principală 5mp, 2.05m x 2.00mApartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 74mp, 80750 Euro
Baie secundară: 2mp, 2.20m x 0.90m. Apartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 74mp, 80750 Euro
Baie secundară: 2mp, 2.20m x 0.90mApartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 74mp, 80750 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 74mp, 80750 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 74mp, 80750 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 3.90m x 2.37m. Apartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 74mp, 80750 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 3.90m x 2.37mApartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 74mp, 80750 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 74mp, 80750 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 74mp, 80750 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.90m x 3.30m. Apartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 74mp, 80750 Euro
Dormitor principal: 12mp, 3.90m x 3.30mApartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 74mp, 80750 Euro
Dormitor secundar: 11mp, 3.90m x 3.30m. Apartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 74mp, 80750 Euro
Dormitor secundar: 11mp, 3.90m x 3.30mApartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 74mp, 80750 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 74mp, 80750 Euro
HolApartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 74mp, 80750 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 74mp, 80750 Euro
HolApartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 74mp, 80750 Euro
Living room: 10mp, 3.90m x 2.37m. Apartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 74mp, 80750 Euro
Living room: 10mp, 3.90m x 2.37mApartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 74mp, 80750 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 74mp, 80750 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 74mp, 80750 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 74mp Plaza Residence Investiție

Amortizare la plata cash 12 ani
Amortizare la plata cu credit minim 24 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 12112€
  • Total credit (în 30 ani): - 135902 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 21460€
  • Reparații (în 30 ani): - 6660€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2790€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 178924 €
  • Venit mediu lunar: + 527 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 189720€
  • Perioadă de amortizare: 24 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 80750€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 12112.5€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 135902.25€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 377€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 21460€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6660€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2790€.

Ansamblul rezidențial Plaza Residence se află în Cotroceni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 620 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 178924.75 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 189720€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 24 de ani.

Apartament 3 camere 74mp Plaza Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 74mp Plaza Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică