0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 40mp Plaza Residence

44.080,00 € 1102€/mp

Cod EDZ: T1R2C118A46

Modelul de față nu mai face parte din oferta Plaza Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Plaza Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Plaza Residence

Apartament 2 camere 40mp Plaza Residence
Apartament 2 camere 40mp Plaza Residence

Apartament 2 camere 40mp Plaza Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 40mp Plaza Residence Compartimentare

Pro:
  • Ferestrele asigură o luminare naturală eficientă a camerei de zi.
  • Accesul în camere se face din hol .
  • Locuința este prevăzută cu terasă proprie.

Acest tip de apartament are un avantaj foarte mare, majoritatea camerelor având acces la lumină naturală. Acest aspect ajută o compartimentare nu foarte optimă și o suprafață utilă nu foarte mare a locuinței.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, deși este mică, terasa permite amplasarea unor piese de mobilier pentru a face spațiul mai comod.

Contra:
  • Ușa de la baie se deschide prea aproape de obiectele sanitare.
  • Terasa nu este foarte spațioasă.
  • Zona de luat masa nu are spațiu dedicat.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau pe cele sanitare. În cazul băii, ușa se deschide aproape la limită.

De cele mai multe ori zona de dining este neglijată în arhitectura unei locuințe, nealocându-se spațiu dedicat acesteia. Astfel, aceasta este integrată ori în camera de zi ori în bucătărie, fără însă a se ține cont dacă suprafața amplasării acesteia este suficientă. În cazul acestui apartament, niciuna dintre camere nu are suficienți metri pătrați pentru a permite adăugarea ei fără că circulația să fie îngreunată sau să existe riscul de accidente.

Dormitoare

Dormitorul este parte din living

Băi

Suprafață baie principală: 4.13 mp

Dimensiuni baie principală: 2.35m x 1.75m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.73 mp

Dimensiuni: 4.55m x 3.90m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

Bucătărie

Suprafață: 7,14 mp mp

Dimensiuni: 3.25m x 2.21m

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 40mp, 44080 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 40mp, 44080 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 40mp, 44080 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 40mp, 44080 Euro
Baie principală 5mp, 2.35m x 1.75m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 40mp, 44080 Euro
Baie principală 5mp, 2.35m x 1.75mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 40mp, 44080 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 40mp, 44080 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 40mp, 44080 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 3.25m x 2.21m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 40mp, 44080 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 3.25m x 2.21mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 40mp, 44080 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 40mp, 44080 Euro
HolApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 40mp, 44080 Euro
Living room: 8mp, 3.25m x 2.21m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 40mp, 44080 Euro
Living room: 8mp, 3.25m x 2.21mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 40mp, 44080 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 40mp, 44080 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 40mp, 44080 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 40mp Plaza Residence Investiție

Amortizare la plata cash 9 ani
Amortizare la plata cu credit minim 16 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 6612€
  • Total credit (în 30 ani): - 74186 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 11600€
  • Reparații (în 30 ani): - 3600€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2272€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 98271 €
  • Venit mediu lunar: + 429 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 154530€
  • Perioadă de amortizare: 16 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 44080€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 6612€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 74186.64€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 206€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 11600€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3600€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2272.5€.

Ansamblul rezidențial Plaza Residence se află în Cotroceni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 505 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 98271.14 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 154530€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 16 de ani.

Apartament 2 camere 40mp Plaza Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 40mp Plaza Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică