0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 55mp Plaza Residence

60.800,00 € 1105€/mp

Cod EDZ: T1R2C118A47

Modelul de față nu mai face parte din oferta Plaza Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Plaza Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Plaza Residence

Apartament 2 camere 55mp Plaza Residence
Apartament 2 camere 55mp Plaza Residence

Apartament 2 camere 55mp Plaza Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 55mp Plaza Residence Compartimentare

Pro:
  • Dormitorul este spațios și permite o bună amenajare.
  • Bucătăria este mare și permite amplasarea unei insule.
  • Atât camera de zi, cât și cea de noapte au ferestre ce permit luminii naturale să intre.

Deși reprezintă zona de noapte, dormitorul are un rol foarte important în confortul locatarilor. În acest caz este suficient de mare încât să permită amplasarea mobilei fără să creeze o circulație neeficientă.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

Contra:
  • Suprafața camerei de zi nu atinge limita inferioară prevăzută de lege, de 18 metri pătrați.
  • Ușa de acces în baie se deschide prea aproape de vasul de toaletă.
  • Obiectele ceramice din baie sunt înghesuite.

În apartamentele noi predomină configurația open space, care permite, de asemenea, amenajarea zonei de dining separat de spațiul ocupat de canapea, fotolii și televizor. Această zonă poate fi integrată cu succes și în bucătărie, principalul criteriu de care trebuie să se țină cont fiind dimensiunea mesei. Aceasta trebuie să fie proporțională cu spațiul disponibil. În cazul acestui apartament nu este posibilă amplasarea acesteia, livingul având doar 17,30 mp.

O cadă este un obiect sanitar pe care foarte mulți locatari și-l doresc, deoarece prezența acesteia este asociată cu confortul. Înainte de amplasarea trebuie să se ia în calcul dacă suprafața băii este suficient de mare și dacă permite amplasarea acesteia. Astfel, devine un detaliu neglijat de către dezvoltator și circulația este îngreunată.

Dormitoare

Suprafață dormitor 13.25 mp

Dimensiuni dormitor: 4.25m x 3.30m

Băi

Suprafață baie principală: 3.92 mp

Dimensiuni baie principală: 2.05m x 2.05m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.3 mp

Dimensiuni: 4.80m x 3.60m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,31 mp mp

Dimensiuni: 4.26m x 2.20m

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 55mp, 60800 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 55mp, 60800 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 55mp, 60800 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 55mp, 60800 Euro
Baie principală 4mp, 2.05m x 2.05m . Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 55mp, 60800 Euro
Baie principală 4mp, 2.05m x 2.05m Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 55mp, 60800 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 55mp, 60800 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 55mp, 60800 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.26m x 2.20m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 55mp, 60800 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.26m x 2.20mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 55mp, 60800 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 55mp, 60800 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 55mp, 60800 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.25m x 3.30m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 55mp, 60800 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.25m x 3.30mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 55mp, 60800 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 55mp, 60800 Euro
HolApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 55mp, 60800 Euro
Living room: 10mp, 4.26m x 2.20m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 55mp, 60800 Euro
Living room: 10mp, 4.26m x 2.20mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 55mp, 60800 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 55mp, 60800 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 55mp, 60800 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 55mp Plaza Residence Investiție

Amortizare la plata cash 12 ani
Amortizare la plata cu credit minim 22 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 9120€
  • Total credit (în 30 ani): - 102326 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 15950€
  • Reparații (în 30 ani): - 4950€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2272€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 134618 €
  • Venit mediu lunar: + 429 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 154530€
  • Perioadă de amortizare: 22 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 60800€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 9120€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 102326.4€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 284€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 15950€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4950€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2272.5€.

Ansamblul rezidențial Plaza Residence se află în Cotroceni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 505 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 134618.9 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 154530€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 22 de ani.

Apartament 2 camere 55mp Plaza Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 55mp Plaza Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică