Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 56mp Plaza Residence

61.750,00 € 1102€/mp

Cod EDZ: T1R2C118A49

Modelul de față nu mai face parte din oferta Plaza Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Plaza Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Plaza Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 56mp Plaza Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Plaza Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Plaza Residence

Apartament 2 camere 56mp Plaza Residence
Apartament 2 camere 56mp Plaza Residence

Apartament 2 camere 56mp Plaza Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 56mp Plaza Residence Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Dormitorul este spațios.
  • Circulația între camere se face prin hol, camerele sunt decomandate.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și poți amplasa o masă cu scaune sau chiar un mic șezlong.

Este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amplasa spații de depozitare, fără ca aspectul general să fie unul înghesuit.

Contra:
  • Ușa de la baie se deschide foarte aproape de vasul de toaletă.
  • Ușa spre dormitor se deschide lovind un perete.
  • Dispunerea bucătăriei pe lung poate scădea nivelul de confort.

În mod ideal, deschiderea ușilor nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiectele de mobilier sau pe cele sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape la limită, creând disconfort.

La apartamentele cu două camere, bucătăria trebuie să aibă minim 5 metri pătrați. Legea spune că locul de luat masa poate fi înglobat în bucătărie, ceea ce se poate realiza și în acest caz, mai ales că există o suprafață utilă mare: 9,31 metri pătrați. Singurul aspect negativ este că această cameră este dispusă pe lung, mai îngustă și poate pune probleme de circulație.

Dormitoare

Suprafață dormitor 13.25 mp

Dimensiuni dormitor: 4.25m x 3.30m

Băi

Suprafață baie principală: 3.92 mp

Dimensiuni baie principală: 2.05m x 2.05m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 18.02 mp

Dimensiuni: 4.80m x 3.75m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,31 mp mp

Dimensiuni: 4.26m x 2.20m

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 56mp, 61750 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 56mp, 61750 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 56mp, 61750 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 56mp, 61750 Euro
Baie principală 4mp, 2.05m x 2.05m . Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 56mp, 61750 Euro
Baie principală 4mp, 2.05m x 2.05m Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 56mp, 61750 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 56mp, 61750 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 56mp, 61750 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.26m x 2.20m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 56mp, 61750 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.26m x 2.20mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 56mp, 61750 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 56mp, 61750 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 56mp, 61750 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.25m x 3.30m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 56mp, 61750 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.25m x 3.30mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 56mp, 61750 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 56mp, 61750 Euro
HolApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 56mp, 61750 Euro
Living room: 10mp, 4.26m x 2.20m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 56mp, 61750 Euro
Living room: 10mp, 4.26m x 2.20mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 56mp, 61750 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 56mp, 61750 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 56mp, 61750 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 56mp Plaza Residence Investiție

Amortizare la plata cash 12 ani
Amortizare la plata cu credit minim 22 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 9262€
  • Total credit (în 30 ani): - 103925 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 16240€
  • Reparații (în 30 ani): - 5040€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2272€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 136740 €
  • Venit mediu lunar: + 429 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 154530€
  • Perioadă de amortizare: 22 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 61750€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 9262.5€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 103925.25€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 288€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 16240€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5040€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2272.5€.

Ansamblul rezidențial Plaza Residence se află în Cotroceni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 505 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 136740.25 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 154530€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 22 de ani.