0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 75mp Plaza Residence

84.170,00 € 1122€/mp

Cod EDZ: T1R2C118A56

Modelul de față nu mai face parte din oferta Plaza Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Plaza Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Plaza Residence

Apartament 3 camere 75mp Plaza Residence
Apartament 3 camere 75mp Plaza Residence

Apartament 3 camere 75mp Plaza Residence Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 75mp Plaza Residence Compartimentare

Pro:
  • Ambele dormitoare dispun de suprafața utilă necesară.
  • Livingul are ferestre înalte ce permit luminarea naturală a zonei.
  • Dormitorul principal are acces la o baie proprie.

Deși camerele sunt suficient de mari, prezența ferestrelor înalte potențează dimensiunea spațiului. Astfel, datorită luminii naturale încăperile par mai aerisise și mai încăpătoare.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată la dormitorul principal, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Contra:
  • Unul dintre dormitoare este aproape de zona de intrare în locuință.
  • Niciuna dintre băi nu are fereastră de aerisire.
  • Zona de luat masa nu poate fi integrată în living.

Legea prevede că baia trebuie să se ventileze pe undeva și acceptă sistemul cu ghenă de aerisire cu priză de aer. Acest principiu este aplicat și în cazul acestui apartament, neexistând ferestre de aerisire.

În apartamentele de 3 camere, locul pentru luat masa trebuie să aibă 3 metri pătrați. Acesta poate fi inclus în camera de zi sau în bucătărie. De obicei, dezvoltatorii propun acest spațiu, dar nu și suprafața necesară amenajării acestuia; exact ca în cazul acestui apartament.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 13.32 mp

Dimensiuni dormitor principal: 3.85m x 3.40m

Suprafață dormitor secundar: 12.19 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.75m x 3.22m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.9 mp

Dimensiuni baie principală: 2.05m x 2.05m

Suprafață baie secundară: 3.59 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.20m x 1.75m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.82 mp

Dimensiuni: 4.75m x 3.75m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,89 mp mp

Dimensiuni: 4.05m x 2.20m

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 75mp, 84170 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 75mp, 84170 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 75mp, 84170 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 75mp, 84170 Euro
Baie principală 4mp, 2.05m x 2.05m. Apartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 75mp, 84170 Euro
Baie principală 4mp, 2.05m x 2.05mApartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 75mp, 84170 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.20m x 1.75m. Apartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 75mp, 84170 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.20m x 1.75mApartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 75mp, 84170 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 75mp, 84170 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 75mp, 84170 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 4.05m x 2.20m. Apartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 75mp, 84170 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 4.05m x 2.20mApartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 75mp, 84170 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 75mp, 84170 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 75mp, 84170 Euro
Dormitor principal: 14mp, 3.85m x 3.40m. Apartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 75mp, 84170 Euro
Dormitor principal: 14mp, 3.85m x 3.40mApartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 75mp, 84170 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.75m x 3.22m. Apartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 75mp, 84170 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.75m x 3.22mApartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 75mp, 84170 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 75mp, 84170 Euro
HolApartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 75mp, 84170 Euro
Living room: 9mp, 4.05m x 2.20m. Apartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 75mp, 84170 Euro
Living room: 9mp, 4.05m x 2.20mApartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 75mp, 84170 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 75mp, 84170 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 75mp, 84170 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 75mp Plaza Residence Investiție

Amortizare la plata cash 13 ani
Amortizare la plata cu credit minim 24 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 12625€
  • Total credit (în 30 ani): - 141658 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 21750€
  • Reparații (în 30 ani): - 6750€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2790€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 185573 €
  • Venit mediu lunar: + 527 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 189720€
  • Perioadă de amortizare: 24 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 84170€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 12625.5€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 141658.11€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 393€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 21750€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6750€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2790€.

Ansamblul rezidențial Plaza Residence se află în Cotroceni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 620 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 185573.61 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 189720€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 24 de ani.

Apartament 3 camere 75mp Plaza Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 75mp Plaza Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică