Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 36mp Plaza Residence

39.995,00 € 1110€/mp

Cod EDZ: T1R2C118A59

Modelul de față nu mai face parte din oferta Plaza Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Plaza Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Plaza Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 36mp Plaza Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Plaza Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Plaza Residence

Apartament 2 camere 36mp Plaza Residence
Apartament 2 camere 36mp Plaza Residence

Apartament 2 camere 36mp Plaza Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 36mp Plaza Residence Compartimentare

Pro:
  • Terasa are acces dublu: living și bucătărie.
  • Bucătăria permite o amenajare practică.
  • Zona de zi este separată de zona de noapte eficient.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

Accesul în fiecare cameră se realizează ușor, prin hol. Fiecare moment al zilei are tipul lui de activitate. Este cel mai confortabil tip de apartament.

Contra:
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Holul nu permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
  • Nu există spațiu dedicat amenajării zonei de luat masa.

Legea prevede că baia trebuie să se ventileze pe undeva și acceptă sistemul cu ghenă de aerisire cu priză de aer. Acest principiu este aplicat și în cazul acestui apartament, neexistând fereastră de aerisire.

Dezvoltatorul nu a proiectat zona de luat masa, astfel nu există spațiu dedicat acestuia. Amplesarea unei mese cu scaune ar duce la îngreunarea fluxului de circulație.

Dormitoare

Dormitorul este parte din living

Băi

Suprafață baie principală: 3.88 mp

Dimensiuni baie principală: 2.35m x 1.75m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 16.36 mp

Dimensiuni: 4.20m x 3.90m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 6,36 mp mp

Dimensiuni: 2.90m x 2.21m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39995 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39995 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39995 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39995 Euro
Baie principală 4mp, 2.35m x 1.75m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39995 Euro
Baie principală 4mp, 2.35m x 1.75mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39995 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39995 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39995 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 2.90m x 2.21m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39995 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 2.90m x 2.21mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39995 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39995 Euro
HolApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39995 Euro
Living room: 7mp, 2.90m x 2.21m. Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39995 Euro
Living room: 7mp, 2.90m x 2.21mApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39995 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39995 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Plaza Residence, Cotroceni, 36mp, 39995 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 36mp Plaza Residence Investiție

Amortizare la plata cash 8 ani
Amortizare la plata cu credit minim 14 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 5999€
  • Total credit (în 30 ani): - 67311 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 10440€
  • Reparații (în 30 ani): - 3240€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2272€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 89263 €
  • Venit mediu lunar: + 429 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 154530€
  • Perioadă de amortizare: 14 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 39995€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 5999.25€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 67311.585€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 186€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 10440€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3240€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2272.5€.

Ansamblul rezidențial Plaza Residence se află în Cotroceni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 505 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 89263.335 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 154530€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 14 de ani.