Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Detalii Contact Alternative
Disponibil

T1R2C465A004

Apartament 3 Camere 89mp Poem Residence

Două dormitoare , două băi și două terase .
89mp 115.500€ 1.298€/mp

Prețul afișat a fost actualizat de curând: 2023-03

Apartament 3 Camere 89mp Poem Residence

Vedere Generală Apartament 3 Camere 89mp Poem Residence

Arhitectură

  • Per-total similar ca spațiu cu alte locuințe de același tip
  • Living cu acces direct la terasă
  • Living cu ferestre înalte
  • Bucătărie cu acces rapid la terasă
  • Acces rapid de la intrarea în casă la bucătărie
  • Dormitor cu baie proprie
  • Dormitor cu ferestre înalte
  • Baie fără fereastră

Construcție

  • Ușă principală cu vizor
  • Ferestre cu trei straturi de sticlă
  • Instalație pentru aer condiționat
  • Ziduri exterioare din cărămidă ceramică
  • Ziduri exterioare mai groase de 30 cm
  • Pereți interiori din zidărie
  • Conductori pentru prize sub 3mm grosime
  • Siguranțe automate cu toleranță mai mică de 32 de amperi
  • Ferestre cu profile din plastic
  • Apă potabilă din rețeaua municipală
  • Fără scurgeri anti-inundație (sifon pardoseală) în baie
  • Fără scurgeri anti-inundație (sifon pardoseală) în bucătărie
  • Izolație exterioară de grosime normală
  • Izolație exterioară cu materiale standard
  • Pereți interiori de grosime standard

Investiție

  • Mult mai ieftin decât media zonei pentru același tip de locuință
  • Randament normal la închiriere
VIZIONARE

Apartament 3 Camere 89mp Poem Residence Contact

Fără Comision
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Apăsarea butonului ”TRIMITE SOLICITAREA" implică acceptarea Termenilor și politicilor eDezvoltator.

Ce se intâmplă după ce completezi formularul:

Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Poem Residence și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului, Ciprian , pentru a stabili o vizionare.

În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.

Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici

Date de contact

DETALII

Poem Residence

Localizare

Drumul Gura Putnei 45E, Zona Ozana, Sector 3

Principalele avantaje

Familii

  • Iluminat public
  • Acces restricționat
  • Piață în apropiere
  • Parc mare aproape
  • Apartament 3 camere mai ieftin decât media zonei
  • Monitorizare video

Tineri

  • Parc mare în zonă
  • Acces rapid la metrou
  • Acces rapid la STB
  • Apartament 2 camere mai ieftin decât media zonei
  • Acces rapid la tramvai
  • Lac amenajat în zonă

Investitori

  • Apartament 2 camere mai ieftin decât media zonei
  • Discount la achiziții în masă
  • Studio - Randament normal închiriere
  • Ap. 3 Camere - Randament normal închiriere
  • Ap. 2 Camere - Randament bun închiriere
  • Apartament 3 camere mai ieftin decât media zonei

Galerie Foto

Scroll dreapta pentru mai multe imagini

Poem Residence Poem Residence Poem Residence Poem Residence
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 17325€
  • Total credit (în 30 ani): - 194386 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 25810€
  • Reparații (în 30 ani): - 8010€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1935€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 247466 €
  • Venit mediu lunar: + 365 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 131580€
  • Perioadă de amortizare: 47 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 115500€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 17325€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 194386.5€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 539€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 25810€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 8010€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1935€.

Ansamblul rezidențial Poem Residence se află în Zona Ozana, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 430 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 247466.5 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 131580€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 47 de ani.

Descoperă oferte speciale!

Pe site-ul nostru momentan nu afișăm eventualele oferte speciale pe care le promovează dezvoltatorul.
De aceea, îți recomandăm să contactezi echipa de vânzări a ansamblului pentru a afla de eventualele promoții:

Contact Dezvoltator
Alternative

Oferta completă a Poem Residence

Locuințe similare în zona București - Est

Ansambluri disponibile în Zona Ozana