Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 41mp Politehnica Park Residence

55.288,75 € 1348€/mp

Cod EDZ: T1R2C116A08

Modelul de față nu mai face parte din oferta Politehnica Park Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Politehnica Park Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Politehnica Park Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 41mp Politehnica Park Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Politehnica Park Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Politehnica Park Residence

Apartament 2 camere 41mp Politehnica Park Residence
Apartament 2 camere 41mp Politehnica Park Residence

Apartament 2 camere 41mp Politehnica Park Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 41mp Politehnica Park Residence Compartimentare

Pro:
  • Bucătăria este spațioasă și permite o bună organizare.
  • Zona de zi este separată eficient de zona de noapte.
  • Baia are o suprafață utilă mare.

Este important ca bucătăria să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amplasa spații de depozitare, fără a aglomera cu mobilier încăperea.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O suprafață suficient de mare este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Contra:
  • Deschiderea ușii de la intrarea în locuință poate bloca accesul în baie.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi prin niciun perete.
  • Ușa de acces în baie se deschide foarte aproape de obiectele sanitare.

De obicei, se recomandă ca o ușă să se deschidă spre largul camerei. Atunci când ea se deschide spre un perete sau un obiect de mobilier, accesul este inconfortabil și apare senzația de înghesuit.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.61 mp

Dimensiuni dormitor: 3.39m x 3.22m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.61 mp

Dimensiuni baie principală: 1.96m x 2.36m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 12.26 mp

Dimensiuni: 3.39m x 3.07m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 6,88 mp mp

Dimensiuni: 3.60m x 1.96m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 41mp, 55289 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 41mp, 55289 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 41mp, 55289 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 41mp, 55289 Euro
Baie principală 5mp, 1.96m x 2.36m. Apartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 41mp, 55289 Euro
Baie principală 5mp, 1.96m x 2.36mApartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 41mp, 55289 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 3.60m x 1.96m. Apartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 41mp, 55289 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 3.60m x 1.96mApartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 41mp, 55289 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 3.60m x 1.96m. Apartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 41mp, 55289 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 3.60m x 1.96mApartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 41mp, 55289 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.39m x 3.22m. Apartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 41mp, 55289 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.39m x 3.22mApartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 41mp, 55289 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 41mp, 55289 Euro
HolApartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 41mp, 55289 Euro
Living room: 7mp, 3.60m x 1.96m. Apartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 41mp, 55289 Euro
Living room: 7mp, 3.60m x 1.96mApartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 41mp, 55289 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 41mp, 55289 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 41mp, 55289 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 41mp Politehnica Park Residence Investiție

Amortizare la plata cash 12 ani
Amortizare la plata cu credit minim 21 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 8293€
  • Total credit (în 30 ani): - 93050 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 11890€
  • Reparații (în 30 ani): - 3690€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2115€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 119039 €
  • Venit mediu lunar: + 399 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 143820€
  • Perioadă de amortizare: 21 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 55288.75€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 8293.3125€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 93050.96625€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 258€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 11890€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3690€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2115€.

Ansamblul rezidențial Politehnica Park Residence se află în Grozăvești, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 470 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 119039.27875 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 143820€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 21 de ani.