Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 56mp Politehnica Park Residence

76.697,50 € 1369€/mp

Cod EDZ: T1R2C116A09

Modelul de față nu mai face parte din oferta Politehnica Park Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Politehnica Park Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Politehnica Park Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 56mp Politehnica Park Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Politehnica Park Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Politehnica Park Residence

Apartament 2 camere 56mp Politehnica Park Residence
Apartament 2 camere 56mp Politehnica Park Residence

Apartament 2 camere 56mp Politehnica Park Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 56mp Politehnica Park Residence Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Camerele sunt suficient de mari și destul de bine compartimentate, fără probleme majore.
  • Camera de zi este open space, include și zona de dining și are un aspect aerisit.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Aici, terasa principală este foarte mare. Se pot amplasa diverse tipuri de mobilier fără ca acestea să îngreuneze trecerea.

Acest tip de apartament are o compartimentare inteligentă. Camerele au suprafețe optime pentru acest tip de unitate. Posibilitățile de mobilare sunt numeroase.

Contra:
  • Bucătăria nu are aerisire directă spre un perete exterior.
  • Ușa de la baie se deschide prea aproape de obiectele sanitare.
  • Între bucătărie și camera de zi nu există niciun perete.

Camera este amplasată în zona de intrare, departe de ferestrele din living. Aerisirea naturală așadar nu este posibilă, lucru care poate fi compensat printr-o hotă mai puternică.

În baie, ușa poate lovi cada, dacă se deschide larg și este puțin cam aproape de vasul de toaletă. Tot ușa pune mici probleme și la intrarea în locuință, unde se deschide blocând accesul în baie.

Dormitoare

Suprafață dormitor 14.15 mp

Dimensiuni dormitor: 3.83m x 3.69m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.56 mp

Dimensiuni baie principală: 1.93m x 2.42m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 18.08 mp

Dimensiuni: 3.58m x 5.33m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 10,14 mp mp

Dimensiuni: 3.69m x 2.75m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 56mp, 76698 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 56mp, 76698 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 56mp, 76698 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 56mp, 76698 Euro
Baie principală 5mp, 1.93m x 2.42m. Apartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 56mp, 76698 Euro
Baie principală 5mp, 1.93m x 2.42mApartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 56mp, 76698 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 56mp, 76698 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 56mp, 76698 Euro
Bucătărie open space: 11mp, 3.69m x 2.75m. Apartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 56mp, 76698 Euro
Bucătărie open space: 11mp, 3.69m x 2.75mApartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 56mp, 76698 Euro
Bucătărie open space: 11mp, 3.69m x 2.75m. Apartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 56mp, 76698 Euro
Bucătărie open space: 11mp, 3.69m x 2.75mApartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 56mp, 76698 Euro
Dormitor principal: 15mp, 3.83m x 3.69m. Apartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 56mp, 76698 Euro
Dormitor principal: 15mp, 3.83m x 3.69mApartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 56mp, 76698 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 56mp, 76698 Euro
HolApartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 56mp, 76698 Euro
Living room: 11mp, 3.69m x 2.75m. Apartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 56mp, 76698 Euro
Living room: 11mp, 3.69m x 2.75mApartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 56mp, 76698 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 56mp, 76698 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 56mp, 76698 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 56mp Politehnica Park Residence Investiție

Amortizare la plata cash 15 ani
Amortizare la plata cu credit minim 29 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 11504€
  • Total credit (în 30 ani): - 129081 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 16240€
  • Reparații (în 30 ani): - 5040€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2115€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 163981 €
  • Venit mediu lunar: + 399 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 143820€
  • Perioadă de amortizare: 29 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 76697.5€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 11504.625€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 129081.8925€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 358€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 16240€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5040€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2115€.

Ansamblul rezidențial Politehnica Park Residence se află în Grozăvești, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 470 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 163981.5175 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 143820€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 29 de ani.