0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 77mp Politehnica Park Residence

104.802,50 € 1361€/mp

Cod EDZ: T1R2C116A12

Modelul de față nu mai face parte din oferta Politehnica Park Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Politehnica Park Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Politehnica Park Residence

Apartament 2 camere 77mp Politehnica Park Residence
Apartament 2 camere 77mp Politehnica Park Residence

Apartament 2 camere 77mp Politehnica Park Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 77mp Politehnica Park Residence Compartimentare

Pro:
  • Camera de zi este foarte spațioasă și luminoasă.
  • Terasa de la această locuință este mare și oferă diverse posibilități de amenajare.
  • Dormitorul este spațios și beneficiază de amplasarea bine gândită a mobilei.

Această locuință este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. Aici, terasa principală este foarte mare. Se pot amplasa diverse tipuri de mobilier fără ca acestea să îngreuneze trecerea.

Contra:
  • Apartamentul nu e decomandat.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • În dormitor există o nișă ce îngreunează accesul.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, trecerea spre zona de noapte se face prin camera de zi.

Legea prevede că baia trebuie să se ventileze pe undeva și acceptă sistemul cu ghenă de aerisire cu priză de aer. Acest principiu este aplicat și în cazul acestui apartament, neexistând fereastră de aerisire.

Dormitoare

Suprafață dormitor 15.85 mp

Dimensiuni dormitor: 4.07m x 3.96m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 6.46 mp

Dimensiuni baie principală: 2.36m x 2.75m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 26.21 mp

Dimensiuni: 4.25m x 6.81m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 11,73 mp mp

Dimensiuni: 3.80m x 3.09m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 77mp, 104803 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 77mp, 104803 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 77mp, 104803 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 77mp, 104803 Euro
Baie principală 7mp, 2.36m x 2.75m. Apartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 77mp, 104803 Euro
Baie principală 7mp, 2.36m x 2.75mApartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 77mp, 104803 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 77mp, 104803 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 77mp, 104803 Euro
Bucătărie închisă: 12mp, 3.80m x 3.09m. Apartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 77mp, 104803 Euro
Bucătărie închisă: 12mp, 3.80m x 3.09mApartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 77mp, 104803 Euro
Dormitor principal: 16mp, 4.07m x 3.96m. Apartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 77mp, 104803 Euro
Dormitor principal: 16mp, 4.07m x 3.96mApartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 77mp, 104803 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 77mp, 104803 Euro
HolApartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 77mp, 104803 Euro
Living room: 12mp, 3.80m x 3.09m. Apartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 77mp, 104803 Euro
Living room: 12mp, 3.80m x 3.09mApartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 77mp, 104803 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 77mp, 104803 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Politehnica Park Residence, Grozăvești, 77mp, 104803 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 77mp Politehnica Park Residence Investiție

Amortizare la plata cash 17 ani
Amortizare la plata cu credit minim 33 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 15720€
  • Total credit (în 30 ani): - 176382 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 22330€
  • Reparații (în 30 ani): - 6930€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2538€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 223900 €
  • Venit mediu lunar: + 479 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 172584€
  • Perioadă de amortizare: 33 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 104802.5€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 15720.375€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 176382.6075€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 489€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 22330€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6930€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2538€.

Ansamblul rezidențial Politehnica Park Residence se află în Grozăvești, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 564 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 223900.9825 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 172584€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 33 de ani.

Apartament 2 camere 77mp Politehnica Park Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 77mp Politehnica Park Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică