Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Studio 45mp Popa Nan 21

86.658,00 € 1925€/mp

Cod EDZ: T1R2C081A02

Modelul de față nu mai face parte din oferta Popa Nan 21 iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Popa Nan 21 precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Popa Nan 21

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Studio 45mp Popa Nan 21 împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Popa Nan 21 precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Popa Nan 21

Studio 45mp Popa Nan 21
Studio 45mp Popa Nan 21

Studio 45mp Popa Nan 21 Arhitectură

Comun cu living
1 Baie

Studio 45mp Popa Nan 21 Compartimentare

Pro:
  • Baia este spațioasă, având o suprafață de 6,66 metri pătrați.
  • Bucătăria are o suprafață utilă mare și permite o bună amenajare.
  • Camera de zi este foarte spațioasă și permite amplasarea zonei de luat masa.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O cadă generoasă este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

Contra:
  • Dormitorul este parte din camera de zi.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, dormitorul este important pentru a asigura confortul locatarilor. Acesta trebuie să asigure zona de relaxare și de odihnă.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.

Dormitoare

Dormitorul este parte din living

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 6.66 mp

Dimensiuni baie principală: 3.60m x 1.80m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 29.34 mp

Dimensiuni: 5.60m x 4.99

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 8,44 mp mp

Dimensiuni: 3.80m x 2.50m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Studio, Popa Nan 21, Iancului, 45mp, 86658 Euro
Plan 2DStudio, Popa Nan 21, Iancului, 45mp, 86658 Euro
Baie principală 7mp, 3.60m x 1.80m. Studio, Popa Nan 21, Iancului, 45mp, 86658 Euro
Baie principală 7mp, 3.60m x 1.80mStudio, Popa Nan 21, Iancului, 45mp, 86658 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 3.80m x 2.50m. Studio, Popa Nan 21, Iancului, 45mp, 86658 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 3.80m x 2.50mStudio, Popa Nan 21, Iancului, 45mp, 86658 Euro
Living room: 9mp, 3.80m x 2.50m. Studio, Popa Nan 21, Iancului, 45mp, 86658 Euro
Living room: 9mp, 3.80m x 2.50mStudio, Popa Nan 21, Iancului, 45mp, 86658 Euro
Plan tehnic - Studio, Popa Nan 21, Iancului, 45mp, 86658 Euro
Plan tehnicStudio, Popa Nan 21, Iancului, 45mp, 86658 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Studio 45mp Popa Nan 21 Investiție

Amortizare la plata cash 31 ani
Amortizare la plata cu credit minim 56 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 12998€
  • Total credit (în 30 ani): - 145845 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 13050€
  • Reparații (în 30 ani): - 4050€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1170€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 177114 €
  • Venit mediu lunar: + 221 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 79560€
  • Perioadă de amortizare: 56 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 86658€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 12998.7€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 145845.414€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 405€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 13050€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4050€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1170€.

Ansamblul rezidențial Popa Nan 21 se află în Iancului, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 260 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 177114.114 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 79560€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 56 de ani.