Apartament 2 camere 54mp Popa Nan 21
Cod EDZ: T1R2C081A09
Modelul de față nu mai face parte din oferta Popa Nan 21 iar prețul afișat este pur orientativ.
Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Popa Nan 21 precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Popa Nan 21
În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.
Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:
- Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
- Suprafețe utile evaluate conform legii;
- Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.
Dacă vrei să afli mai multe despre Popa Nan 21 precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități,
păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Popa Nan 21
Apartament 2 camere 54mp Popa Nan 21 Arhitectură
Apartament 2 camere 54mp Popa Nan 21 Compartimentare
- Baia are fereastră de aerisire.
- Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
- Camerele principale sunt bine luminate, având ferestre mari.
De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.
Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și poți amplasa diverse tipuri de mobilier.
- Intrarea în locuință coincide cu intrarea în zona de zi.
- Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
- Lățimea terasei este destul de mică.
Zona de intrare se deschide spre cea de zi. Deși face ca locul să pară mai mare, mai puțin înghesuit, accesul în living nu este ferit, așa că intimitatea spațiului nu este asigurată.
Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.
Dormitoare
Suprafață dormitor 12.08 mp
Dimensiuni dormitor: 3.50m x 3.45m
Băi
Suprafață baie principală: 6.76 mp
Dimensiuni baie principală: 3.00m x 2.27m
-
Spațiu pentru cadă
În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă
-
Fereastră la baie
Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural
Living Room
Suprafață: 19.72 mp
Dimensiuni: 5.10m x 4.80m
-
Ferestre înalte
Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte
-
Zonă de luat masa
Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa
-
Acces la terasă
Din living se poate ieși ușor pe terasă
Bucătărie
Suprafață: 4,53 mp mp
Dimensiuni: 3.60m x 1.26m
-
Acces rapid de la intrare
Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință
Compartimentare Turul camerelor
Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!
Apartament 2 camere 54mp Popa Nan 21 Investiție
- Sumar randament (cu credit)
- Analiză bancară (o dată): - 200€
- Avans minim (o dată): - 15528€
- Total credit (în 30 ani): - 174233 €
- Mobilier (în 30 ani): - 15660€
- Reparații (în 30 ani): - 4860€
- Comisioane agenții (în 30 ani): - 1944€
- Total cheltuieli (în 30 ani): - 212226 €
- Venit mediu lunar: + 367 €
- Total venituri (în 30 ani): + 132192€
- Perioadă de amortizare: 40 ani
Prețul de listă al acestei locuințe este de 103525.5€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 15528.825€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 174233.4165€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 483€.
Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 15660€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4860€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1944€.
Ansamblul rezidențial Popa Nan 21 se află în Iancului, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 432 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.
În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 212226.2415 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 132192€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 40 de ani.
