Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 54mp Popa Nan 21

103.525,50 € 1917€/mp

Cod EDZ: T1R2C081A09

Modelul de față nu mai face parte din oferta Popa Nan 21 iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Popa Nan 21 precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Popa Nan 21

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Popa Nan 21 precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Popa Nan 21

Apartament 2 camere 54mp Popa Nan 21
Apartament 2 camere 54mp Popa Nan 21

Apartament 2 camere 54mp Popa Nan 21 Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 54mp Popa Nan 21 Compartimentare

Pro:
  • Baia are fereastră de aerisire.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Camerele principale sunt bine luminate, având ferestre mari.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și poți amplasa diverse tipuri de mobilier.

Contra:
  • Intrarea în locuință coincide cu intrarea în zona de zi.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Lățimea terasei este destul de mică.

Zona de intrare se deschide spre cea de zi. Deși face ca locul să pară mai mare, mai puțin înghesuit, accesul în living nu este ferit, așa că intimitatea spațiului nu este asigurată.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.08 mp

Dimensiuni dormitor: 3.50m x 3.45m

Băi

Suprafață baie principală: 6.76 mp

Dimensiuni baie principală: 3.00m x 2.27m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

Living Room

Suprafață: 19.72 mp

Dimensiuni: 5.10m x 4.80m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 4,53 mp mp

Dimensiuni: 3.60m x 1.26m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Popa Nan 21, Iancului, 54mp, 103526 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Popa Nan 21, Iancului, 54mp, 103526 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Popa Nan 21, Iancului, 54mp, 103526 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Popa Nan 21, Iancului, 54mp, 103526 Euro
Baie principală 7mp, 3.00m x 2.27m. Apartament 2 camere, Popa Nan 21, Iancului, 54mp, 103526 Euro
Baie principală 7mp, 3.00m x 2.27mApartament 2 camere, Popa Nan 21, Iancului, 54mp, 103526 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Popa Nan 21, Iancului, 54mp, 103526 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Popa Nan 21, Iancului, 54mp, 103526 Euro
Bucătărie open space: 5mp, 3.60m x 1.26m. Apartament 2 camere, Popa Nan 21, Iancului, 54mp, 103526 Euro
Bucătărie open space: 5mp, 3.60m x 1.26mApartament 2 camere, Popa Nan 21, Iancului, 54mp, 103526 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Popa Nan 21, Iancului, 54mp, 103526 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Popa Nan 21, Iancului, 54mp, 103526 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.50m x 3.45m. Apartament 2 camere, Popa Nan 21, Iancului, 54mp, 103526 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.50m x 3.45mApartament 2 camere, Popa Nan 21, Iancului, 54mp, 103526 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Popa Nan 21, Iancului, 54mp, 103526 Euro
HolApartament 2 camere, Popa Nan 21, Iancului, 54mp, 103526 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Popa Nan 21, Iancului, 54mp, 103526 Euro
HolApartament 2 camere, Popa Nan 21, Iancului, 54mp, 103526 Euro
Living room: 5mp, 3.60m x 1.26m. Apartament 2 camere, Popa Nan 21, Iancului, 54mp, 103526 Euro
Living room: 5mp, 3.60m x 1.26mApartament 2 camere, Popa Nan 21, Iancului, 54mp, 103526 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Popa Nan 21, Iancului, 54mp, 103526 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Popa Nan 21, Iancului, 54mp, 103526 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 54mp Popa Nan 21 Investiție

Amortizare la plata cash 22 ani
Amortizare la plata cu credit minim 40 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 15528€
  • Total credit (în 30 ani): - 174233 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 15660€
  • Reparații (în 30 ani): - 4860€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1944€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 212226 €
  • Venit mediu lunar: + 367 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 132192€
  • Perioadă de amortizare: 40 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 103525.5€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 15528.825€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 174233.4165€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 483€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 15660€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4860€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1944€.

Ansamblul rezidențial Popa Nan 21 se află în Iancului, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 432 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 212226.2415 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 132192€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 40 de ani.