Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 85mp Popa Nan 21

165.301,50 € 1944€/mp

Cod EDZ: T1R2C081A13

Modelul de față nu mai face parte din oferta Popa Nan 21 iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Popa Nan 21 precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Popa Nan 21

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 3 camere 85mp Popa Nan 21 împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Popa Nan 21 precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Popa Nan 21

Apartament 3 camere 85mp Popa Nan 21
Apartament 3 camere 85mp Popa Nan 21

Apartament 3 camere 85mp Popa Nan 21 Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 85mp Popa Nan 21 Compartimentare

Pro:
  • Unul dintre dormitoare are baie atașată.
  • Această locuință are două terase mai mari decât cele normale.
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată la dormitorul principal, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și poți amplasa diverse tipuri de mobilier.

Contra:
  • Unul dintre dormitoare este amplasat prea aproape de zona de intrare în locuință.
  • Bucătăria nu are acces direct spre fereastră, o problemă pentru aerisirea eficientă.
  • Apartamentul nu este decomandat.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Camera este amplasată în zona de intrare, departe de ferestrele din living. Aerisirea naturală așadar nu este posibilă, lucru care poate fi compensat printr-o hotă mai puternică.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 15.92 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.25m x 3.75m

Suprafață dormitor secundar: 14.51 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.20m x 3.64m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 6 mp

Dimensiuni baie principală: 3.65m x 1.75m

Suprafață baie secundară: 4.07 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.55m x 1.61m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 15.96 mp

Dimensiuni: 5.10m x 3.51m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,71 mp mp

Dimensiuni: 4.25m x 2.00m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Popa Nan 21, Iancului, 85mp, 165302 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Popa Nan 21, Iancului, 85mp, 165302 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, Popa Nan 21, Iancului, 85mp, 165302 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, Popa Nan 21, Iancului, 85mp, 165302 Euro
Baie principală 6mp, 3.65m x 1.75m. Apartament 3 camere, Popa Nan 21, Iancului, 85mp, 165302 Euro
Baie principală 6mp, 3.65m x 1.75mApartament 3 camere, Popa Nan 21, Iancului, 85mp, 165302 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.55m x 1.61m. Apartament 3 camere, Popa Nan 21, Iancului, 85mp, 165302 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.55m x 1.61mApartament 3 camere, Popa Nan 21, Iancului, 85mp, 165302 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Popa Nan 21, Iancului, 85mp, 165302 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Popa Nan 21, Iancului, 85mp, 165302 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Popa Nan 21, Iancului, 85mp, 165302 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Popa Nan 21, Iancului, 85mp, 165302 Euro
Bucătărie open space: 10mp, 4.25m x 2.00m. Apartament 3 camere, Popa Nan 21, Iancului, 85mp, 165302 Euro
Bucătărie open space: 10mp, 4.25m x 2.00mApartament 3 camere, Popa Nan 21, Iancului, 85mp, 165302 Euro
Dormitor principal: 16mp, 4.25m x 3.75m. Apartament 3 camere, Popa Nan 21, Iancului, 85mp, 165302 Euro
Dormitor principal: 16mp, 4.25m x 3.75mApartament 3 camere, Popa Nan 21, Iancului, 85mp, 165302 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 4.20m x 3.64m. Apartament 3 camere, Popa Nan 21, Iancului, 85mp, 165302 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 4.20m x 3.64mApartament 3 camere, Popa Nan 21, Iancului, 85mp, 165302 Euro
Spațiu pentru dressing - Apartament 3 camere, Popa Nan 21, Iancului, 85mp, 165302 Euro
Spațiu pentru dressingApartament 3 camere, Popa Nan 21, Iancului, 85mp, 165302 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Popa Nan 21, Iancului, 85mp, 165302 Euro
HolApartament 3 camere, Popa Nan 21, Iancului, 85mp, 165302 Euro
Living room: 10mp, 4.25m x 2.00m. Apartament 3 camere, Popa Nan 21, Iancului, 85mp, 165302 Euro
Living room: 10mp, 4.25m x 2.00mApartament 3 camere, Popa Nan 21, Iancului, 85mp, 165302 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Popa Nan 21, Iancului, 85mp, 165302 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Popa Nan 21, Iancului, 85mp, 165302 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 85mp Popa Nan 21 Investiție

Amortizare la plata cash 23 ani
Amortizare la plata cu credit minim 44 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 24795€
  • Total credit (în 30 ani): - 278202 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 24650€
  • Reparații (în 30 ani): - 7650€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2835€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 338132 €
  • Venit mediu lunar: + 535 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 192780€
  • Perioadă de amortizare: 44 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 165301.5€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 24795.225€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 278202.4245€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 772€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 24650€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7650€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2835€.

Ansamblul rezidențial Popa Nan 21 se află în Iancului, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 630 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 338132.6495 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 192780€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 44 de ani.