0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Studio 58mp Quarto Residence

Adresa: Aleea Cumințenia Pământului, 6, zona Ghencea, sector 5, București

Cod EDZ: T1R2C131A01

43.000,00 € 741€/mp

Această locuință nu mai face parte din oferta Quarto Residence iar prețul afișat este unul orientativ și nu prețul practicat de dezvoltator.

Studio 58mp Quarto Residence
Studio 58mp Quarto Residence

Studio 58mp Quarto Residence Arhitectură

În evaluare
Comun cu living
1 Baie
1 Terasă

Studio 58mp Quarto Residence Compartimentare

Studiem planurile tehnice și întocmim un rezumat a ceea ce ne-a plăcut sau nu. Încă mai lucrăm la acest text, fapt pentru care te rugăm să revii pentru a vedea ce probleme ascunde această locuință. Vei afla cât de bine au gândit arhitecții ansamblului Quarto Residence camerele, cât de bine sunt iluminate și dacă vei avea destul spațiu să locuiești comod.

Nu uita că toate randările interioare de pe eDezvoltator sunt realizate de echipa noastră folosind proiectul tehnic pus la dispoziție de dezvoltator - cel pe baza căruia s-a construit clădirea. Deci toate infromațiile și măsurătorile sunt realizate de noi, nu folosim datele furnizate de dezvoltator. Poți vedea aceste măsurători mai jos.

Dormitoare

Dormitorul este parte din living

Băi

Suprafață baie principală: 6,97 mp

Dimensiuni baie principală: 3.49m x 2.50m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 33,91 mp

Dimensiuni: 6.60m x 5.88m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 7,35 mp

Dimensiuni: 3.16m x 2.69m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Terase

Suprafață terasă principală: 7,86 mp

Dimensiuni terasă principală: 4.23m x 2.47m

  • Terasă mare

    Această locuință se bucură de o terasă mai mare decât cele normale

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Studio, Quarto Residence, Brâncuși, 58mp, 43000 Euro
Plan 2DStudio, Quarto Residence, Brâncuși, 58mp, 43000 Euro
Baie principală 7mp, 3.49m x 2.50m. Studio, Quarto Residence, Brâncuși, 58mp, 43000 Euro
Baie principală 7mp, 3.49m x 2.50mStudio, Quarto Residence, Brâncuși, 58mp, 43000 Euro
Balcon sau terasă - Studio, Quarto Residence, Brâncuși, 58mp, 43000 Euro
Balcon sau terasăStudio, Quarto Residence, Brâncuși, 58mp, 43000 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 3.16m x 2.69m. Studio, Quarto Residence, Brâncuși, 58mp, 43000 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 3.16m x 2.69mStudio, Quarto Residence, Brâncuși, 58mp, 43000 Euro
Hol - Studio, Quarto Residence, Brâncuși, 58mp, 43000 Euro
HolStudio, Quarto Residence, Brâncuși, 58mp, 43000 Euro
Living room: 8mp, 3.16m x 2.69m. Studio, Quarto Residence, Brâncuși, 58mp, 43000 Euro
Living room: 8mp, 3.16m x 2.69mStudio, Quarto Residence, Brâncuși, 58mp, 43000 Euro
Plan tehnic - Studio, Quarto Residence, Brâncuși, 58mp, 43000 Euro
Plan tehnicStudio, Quarto Residence, Brâncuși, 58mp, 43000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Studio 58mp Quarto Residence Lifestyle

Zonă București - Vest
Transport public STB
Trafic la orele de vârf Necunoscut

Păreri Studio 58mp Quarto Residence Viața de zi cu zi în Quarto Residence

Această secțiune este momentan în lucru. Revino pentru a vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial Quarto Residence. Vei găsi părerea noastră despre unde poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile, cu ce mijloace de transport public de poți deplasa și multe altele. Până atunci, poți vedea detaliile generale ale acestui ansamblu rezidențial de mai jos.

Trafic la ore de vârf

Necunoscut

Trafic la ore normale

Necunoscut
  • Acces rapid la Șoseaua de Centură

    Pentru a ocoli traficul din oraș, poți ieși rapid pe Șoseaua de Centură a capitalei

Transport public

Metrou

Fără acces rapid la metrou.

Autobuz sau tramvai

Stația de STB este în imediata apropiere.

Familii cu copii

  • After-school în zonă

    În vecinătatea ansamblului rezidențial există mai multe opțiuni de after-school

  • Grădinițe aproape de ansamblu

    Aproape de ansamblu, la cel mult 15 minute, vei găsi mai multe grădinițe

  • Școli în apropiere

    Ansamblul este poziționat într-o zonă cu multe școli publice și private

  • Străzi sigure

    Trotuarele din ansamblu și din jur sunt iluminate și par foarte sigure

  • Locuri de joacă împrejmuite

    Zonele unde de joacă pentru copii sunt împrejmuite și cei mici nu pot ieși fără permisiunea adulților

  • Limitatoare de viteză

    Drumurile principale au denivelări care reglementează viteza de circulație în zonle aglomerate

Animale de companie

  • Alți proprietari de animale în cartier

    Când am vizitat zona, am văzut persoane care își plimbau câinii

Cumpărături

  • Mall în apropiere

    Poți ajunge la cel mai apropiat mall în mai puțin de 15 minute

  • Magazin în ansamblu

    Îți vei putea face cumpărăturile foarte aproape de casă, la supermarket-ul din ansamblu

Recreere și sport

  • Parcuri în zonă

    În apropierea ansamblului vei găsi un parc în care te poți relaxa

  • Parc principal aproape

    Vei putea ajunge rapid la unul dintre cele mai mari parcuri ale orașului

  • Pădure în apropiere

    Există o pădure în apropierea ansamblului unde te poți bucura de natură

  • Câmpie accesibilă

    Aproape de ansamblu vei găsi mai multe câmpii unde poți ieși cu bicicleta sau cu câinele

  • Lac în apropiere

    În zonă vei găsi un lac amenajat cu ponton sau alei pe lângă care te poți plimba

Siguranță

  • Hidrante pe paliere

    În caz de incendiu, pompierii vor avea hidrante disponibile la fiecare nivel

  • Hidrante cu debit mare

    În exteriorul clădirilor, există hidrante cu debit mare ce pot fi folosite în cazul unui incendiu grav

  • Uși anti-blocare

    Căile de acces în clădire se deschid spre exterior, prin apăsare, ele facilitând evacuarea

  • Acces restricționat

    Străinii nu pot intra în ansamblu decât cu invitație din partea unui rezident

Studio 58mp Quarto Residence Construcție

Pereți exteriori Cărămidă
Pereți Interiori Cărămidă
Eficiență energetică Standard

Păreri Studio 58mp Quarto Residence Cât de bine e construit Quarto Residence

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul Quarto Residence. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Construcție Finisaje

  • Cadă

    Dezvoltatorul a instalat cada, astfel nu este necesar să angajezi o echipă separată pentru această sarcină. Află cum se întreține o cadă de pe blogul nostru: Cadă baie

  • Ușă principală cu vizor

    Deși viziorul este aproape sinonim cu ușa de intrare, în ultimii ani au prins popularitate sistemele audio-video care înlocuiesc acest mecanism simplu de siguranță. Ușa principală a acestei locuințe este dotată cu vizor. Află mai multe despre ușile cu vizor de pe blogul nostru: Ușă principală cu vizor

  • Gresie de lux sau marmură

    Această locuință se bucură de pardoseli placate cu gresie de cea mai înaltă calitate sau de marmură. Este o dovadă clară că dezvoltatorul a pus accent pe confortul și eleganța locuinței, această pardoseală fiind și foarte scumpă. Află mai multe despre materialele de lux pentru placarea pardoselilor de pe blogul nostru: Gresie de lux

  • Ușă metalică la intrarea în locuință

    Ușa principală, care permite accesul în casă, este din metal. Această soluție este cea mai sigură alternativă dar și cel mai des utilizată în România. Află mai multe despre ușile metalice de pe blogul nostru: Ușile metalice

  • Cabină de duș

    Dezvoltatorul a instalat cabina de duș, astfel nu este necesar să angajezi o echipă separată pentru această sarcină. Află cum se întreține o cabină de duș de pe blogul nostru: Cabină de duș

  • Uși de interior din MDF

    Ușile din MDF (medium density fibers) sunt alegerea preferată a pieței din România, acestea fiind ieftine și durabile. Ele vin într-o gamă foarte bogată de modele și finisaje, fapt ce le-a și câștigat popularitatea de care se bucură. Află mai multe despre ușile din MDF de pe blogul nostru: Uși de interior din MDF

  • Gresie porțelanată

    Pardoselile acestei locuințe au fost placate cu gresie porțelanată. acest tip de gresie este cel mai des întâlnit în locuințele din România, el fiind și cel mai ieftin și cel mai ușor de întreținut. Marele dezavantaj al acestui tip de pardoseală este acela că este foarte alunecos. Află mai multe detalii despre gresia porțelanată de pe blogul nostru: Gresie porțelanată

  • Faianță mată

    Fiind în general mai scumpă și mai greu de întreținut decât cea porțelanată, faianța mată nu a fost preferată românilor până recent, când eleganța și design-ul au devenit mai importante decât economia. Faptul că această locuință se bucură de pereți placați cu faință mată denotă un interes sporit al dezvoltatorului față de confortul locatarilor. Află mai multe despre faianța mată de pe blogul eDezvoltator: Faianță mată

  • Ușă principală securizată

    Ușa de la intrare este securizată suplimentar, cu prindere în perete atât la deschidere (în partea cu clanța), cât și la închidere (în partea cu balamalele). O astfel de prindere face aproape imposibilă intrarea prin efracție pe la ușa principală. Află mai multe despre prinderea în mai multe puncte de pe blogul nostru: Ușă principală securizată

  • Vopsea lavabilă siliconică

    Pereții acestei locuințe au fost decorați cu vopsea lavabilă siliconată, un material rezistent în timp și calitativ. Află avantajele și dezavantajele acestui tip de vopsea de pe blogul nostru: Avantaje și dezavantaje vopsea siliconată

Construcție Tâmplărie

    Tâmplărie ferestre marca Salamander Tâmplărie colorată
  • Ramele ferestrelor sunt colorate

    Ferestrele și ușile de exterior au rame colorate la fel ca fațada clădirii, astfel menținând consistența designului exterior. Află mai multe despre tâmplăria PVC colorată pe blogul eDezvoltator: Tâmplărie PVC colorată

  • Tâmplărie cu 5 camere Uși de interior de la Pinum

Construcție Structura de rezistență și izolație termică

  • Pereți interiori din cărămidă ceramică

    Pereții despărțitori dintre camere sunt realizați din cărămidă ceramică, o alegere foarte bună și cea mai calitativă. Acest fapt demonstrează că dezvoltatorul a avut ca prioritate confortul beneficiarilor. Citește mai multe despre pereții interiori din BCA pe blogul nostru: Pereți interiori din cărămidă ceramică

  • Izolație exterioară polistiren expandat

    Polistirenul expandat a devenit cel mai popular material pentru izolația exterioară a clădirilor datorită conductivității termice foarte reduse dar și a ușurinței de instalare. Plăcile de polistiren expandat se montează ușor, rezistă foarte bine în timp iar gradul de izolație termică nu este mult mai slab decât alternativa mai scumpă - vata bazaltică.

  • Pereți exteriori din cărămidă ceramică

    Cărămida ceramică este un material modern, rezistent și ideal pentru cei care doresc un confort sporit în noua lor casă. Porii din pereții blocurilor de cărămidă și alveolele care compun miezul blocului înmagazinează temperatura ambientului cu care intră în contact - în cazul acesta, temperatura camerei. Astfel, după 2-3 zile, pereții vor părea calzi la atingere iar temperatura aerului din interior va fi foare plăcută.

  • Structură ”pe cadre”

    Clădirea din care face parte această locuință are o structură de rezistență realizată din cadre de beton armat ce oferă o rezistență foarte bună în timp și la seisme. Structura de rezistență pe cadre este cea mai des utilizată soluție când vine vorba de clădiri cu mai multe nivele.

Construcție Instalații și infrastructură

  • Conducte de evacuare a apei menajere PVC-U

    Conductele de tip PVC-U (cele gri) sunt soluția cel mai des folosită pentru evacuarea apei. Acestea sunt și cea mai ieftină variantă însă nu mai puțin calitativă decât alternativa lor, conductele SN4 (portocalii), care au altă destinație (sunt folosite la exterior). Află mai multe despre conductele de gri de evacuare a apei menajere de pe blogul nostru: Conducte de evacuare a apei menajere

  • Conducte de evacuare a apei menajere SN4

    Conductele de PVC, tip SN-4, identificate adesea după culoarea lor portocalie, sunt o alternativă mai rezistentă (și mai casantă) a conductelor gri. Acestea se folosesc în special la exterior sau acolo unde este nevoie de izolație fonică sporită. Citește mai multe despre conductele SN-4 pe blogul nostru: Conducte de evacuare a apei menajere SN4

  • Aer condiționat instalat

    Această locuință vine cu sistemul de aer condiționat deja instalat de dezvoltator, astfel nu va mai fi nevoie ca să strici pereții pentru a-l monta. Află mai multe despre avantajele aerului condiționat pe blogul nostru: Aer condiționat

  • Alimentare cu apă din rețeaua municipală

    Rețeaua municipală de apă potabilă este cea mai sustenabilă soluție deoarece ea este constant întreținută și verificată iar șansele de întrerupere sunt foarte scăzute. Cu toate acestea, în absența unor stații moderne de epurare, rețeaua municipală nu ar trebui să fie sursa principală de apă potabilă a familiei tale. Află mai multe detalii despre rețelele publice de apă potabilă de pe blogul nostru: Rețeaua municipală de apă potabilă

  • Conducte alimentare apă de tip PPR

    PPR-ul a devenit soluția pereferată de majoritatea instalatorilor din România deoarece este un material rezistent, flexibil și ușor de sudat. Află mai multe despre conductele PPR de pe blogul nostru: Conducte alimentare apă de tip PPR

  • Terminalele sunt poziționate la aproximativ 1 metru față de sol

    Întrerupătoarele sunt poziționate la o înălțime optimă pentru a fi declanșate confortabil, mai ales pe întuneric. Pentru majoritatea beneficiarilor acest detaliu este unul care sporește confortul, deși familiile cu copii nu sunt neapărat de acord . Află mai multe despre poziționarea terminalelor, pe blogul nostru: Înălțimea optimă de instalare a întrerupătoarelor

  • Distribuție căldură prin radiatoare de oțel

    Caloriferele din oțel sunt cea mai durabilă soluție însă nu neapărat cea mai eficientă deoarece oțelul nu este un bun conductor termic. Citește mai multe despre caloriferele din oțel pe blogul nostru: Calorifere din oțel

  • Terminale de calitate

    Întrerupătoarele și prizele instalate de dezvoltator în locuința vizionată de agenții noștri sunt de calitate superioară, ce atestă atenția dezvoltatorului față de detalii și dorința sa de a oferi locuințe cât mai calitative beneficiarilor.

  • Protecție anti-fulger

    Siguranțele instalate în panoul locuinței vizitate de agenții noștri includeau și descărcătore anti-trăsnet, un tip de disjunctor special folosit pentru a preveni daunele cauzate de fulgere. Află mai multe despre acest tip de siguranțe, pe blogul nostru: Descărcătoare anti-trăsnet

  • Siguranțe diferențiale

    Disjunctoarele automate diferențiale au devenit un standard obligatoriu pe orice instalație electrică, ele jucând un rol cheie în prevenirea electrocutării accidentale. Practic, aceste siguranțe întrerup fluxul electric atunci când detectează o scurgere (cauzată de electrocutare). Ele se instalează atât la nivel de contor (de către furnizor), cât și la nivel de locuință (de către dezvoltator). Află mai multe despre siguranțele diferențiale pe blogul nostru: Siguranțe diferențiale

  • Scurgeri anti-inundație în baie

    Paradoxal, băile sunt predispuse la inundații din cauza părului care poate bloca evacuarea de la chiuvetă, inclusiv supraplinul (care folosește aceeași conductă). De aceeea, faptul că există o soluție de rezervă care evacuează apa din baie poate ajuta la prevenirea daunelor cauzate de inundații. Află mai multe despre scurgerile anti-inundație din baie pe blogul nostru: Scurgeri anti-inundație în baie

  • Apele menajere sunte gestionate prin rețeaua municipală

    Ansamblul este conectat la rețeua publică de canalizare, ceea ce permite o gestionare eficientă a apelor menajere iar riscul de refulare este minim. Află de ce este bine ca managementul apelor menajere să fie preluat de municipalitate de pe blogul nostru: Racordare la rețeaua municipală de gestionare a apelor menajere

  • Centrală termică în condensație

    Centralele termice în condensație sunt cea mai eficientă metodă de încălzire la ora actuală, ele având un sistem de refolosire a gazelor ce duce la economii de până la 50% la factura pentru gaz. Citește mai mult despre centralele pe gaz în condensație pe blogul nostru: Centrală termică în condensație

Studio 58mp Quarto Residence Investiție

Amortizare la plata cash 16 ani
Amortizare la plata cu credit minim 29 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 6450€
  • Total credit (în 30 ani): - 72368 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 16820€
  • Reparații (în 30 ani): - 5220€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1282€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 102141 €
  • Venit mediu lunar: + 242 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 87210€
  • Perioadă de amortizare: 29 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 43000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 6450€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 72369€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 201€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 16820€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5220€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1282.5€.

Ansamblul rezidențial Quarto Residence se află în Brâncuși, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 285 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 102141.5 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 87210€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 29 de ani.

Studio 58mp Quarto Residence Locuințe similare

Apartament 2 camere 57mp Quarto Residence Brâncuși , Sector 6 , București - Vest

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 57mp Quarto Residence

57mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 57mp Quarto Residence

63.346,59 € 1111 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 57mp Quarto Residence

Avantaje Apartament 2 camere 57mp Quarto Residence

  • Magazin în ansamblu
  • Locuri de joacă pentru copii

Păreri Apartament 2 camere 57mp Quarto Residence

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 2 camere 55mp Quarto Residence Brâncuși , Sector 6 , București - Vest

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 55mp Quarto Residence

55mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 55mp Quarto Residence

62.000,00 € 1127 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 55mp Quarto Residence

Avantaje Apartament 2 camere 55mp Quarto Residence

  • Magazin în ansamblu
  • Locuri de joacă pentru copii

Păreri Apartament 2 camere 55mp Quarto Residence

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 2 camere 55mp Quarto Residence Brâncuși , Sector 6 , București - Vest

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 55mp Quarto Residence

55mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 55mp Quarto Residence

60.000,00 € 1090 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 55mp Quarto Residence

Avantaje Apartament 2 camere 55mp Quarto Residence

  • Magazin în ansamblu
  • Locuri de joacă pentru copii

Păreri Apartament 2 camere 55mp Quarto Residence

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 3 camere 67mp Quarto Residence Brâncuși , Sector 6 , București - Vest

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 67mp Quarto Residence

67mp

2,00 dormitoare

2,00 băi

2,00 terase

Preț Apartament 3 camere 67mp Quarto Residence

83.000,00 € 1238 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 67mp Quarto Residence

Avantaje Apartament 3 camere 67mp Quarto Residence

  • Magazin în ansamblu
  • Locuri de joacă pentru copii

Păreri Apartament 3 camere 67mp Quarto Residence

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Studio 39mp Quarto Residence Brâncuși , Sector 6 , București - Vest

SOLD OUT

CompartimentareStudio 39mp Quarto Residence

39mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Studio 39mp Quarto Residence

28.923,84 € 741 €/mp

Imagini Studio 39mp Quarto Residence

Avantaje Studio 39mp Quarto Residence

  • Magazin în ansamblu
  • Locuri de joacă pentru copii

Păreri Studio 39mp Quarto Residence

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.