0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 55mp Quarto Residence

60.000,00 € 1090€/mp

Cod EDZ: T1R2C131A03

Modelul de față nu mai face parte din oferta Quarto Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Quarto Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Quarto Residence

Apartament 2 camere 55mp Quarto Residence
Apartament 2 camere 55mp Quarto Residence

Apartament 2 camere 55mp Quarto Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 55mp Quarto Residence Compartimentare

Pro:
  • Toate camerele au foarte multă lumină naturală, datorită ferestrelor.
  • Dormitorul este spațios și permite o bună organizare.
  • Apartamentul este decomandat.

Un spațiu limitat al unei locuințe va arăta întotdeauna mai generos, atunci când este bine luminat. Acest apartament are acest avantaj, dacă luăm în considerare și ușile mari de acces spre terasă.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, el poate găzdui destule spații de depozitare, dar și să permită circulația eficientă în jurul mobilei.

Contra:
  • Amplasarea ușii de la intrarea în locuință nu permite o deschidere largă a acesteia.
  • Suprafața camerei de zi nu permite amplasarea zonei de luat masa.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.

Pentru a putea amplasa zona de dining în interiorul camerei de zi aceasta ar trebui să aibă o suprafață de minim 21 metri pătrați. Aspectul legal nu este îndeplinit aici, deci o adăugare a mesei cu scaune ar ingeuna circulația și ar potența lovirea de colțurile mobilei.

Legea prevede că baia trebuie să se ventileze pe undeva și acceptă sistemul cu ghenă de aerisire cu priză de aer. Acest principiu este aplicat și în cazul acestui apartament, neexistând fereastră de aerisire.

Dormitoare

Suprafață dormitor 13.1 mp

Dimensiuni dormitor: 3.80m x 3.45m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

Băi

Suprafață baie principală: 4.19 mp

Dimensiuni baie principală: 2.34m x 1.80m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 16.35 mp

Dimensiuni: 4.78m x 3.47m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 10,75 mp mp

Dimensiuni: 3.52m x 3.09m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 60000 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 60000 Euro
Baie principală 5mp, 2.34m x 1.80m. Apartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 60000 Euro
Baie principală 5mp, 2.34m x 1.80mApartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 60000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 60000 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 60000 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 3.52m x 3.09m. Apartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 60000 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 3.52m x 3.09mApartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 60000 Euro
Dormitor principal: 14mp, 3.80m x 3.45m. Apartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 60000 Euro
Dormitor principal: 14mp, 3.80m x 3.45mApartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 60000 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 60000 Euro
HolApartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 60000 Euro
Living room: 11mp, 3.52m x 3.09m. Apartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 60000 Euro
Living room: 11mp, 3.52m x 3.09mApartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 60000 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 60000 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 60000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 55mp Quarto Residence Investiție

Amortizare la plata cash 20 ani
Amortizare la plata cu credit minim 36 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 9000€
  • Total credit (în 30 ani): - 100980 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 15950€
  • Reparații (în 30 ani): - 4950€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1350€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 132230 €
  • Venit mediu lunar: + 255 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 91800€
  • Perioadă de amortizare: 36 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 60000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 9000€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 100980€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 280€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 15950€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4950€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1350€.

Ansamblul rezidențial Quarto Residence se află în Brâncuși, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 300 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 132230 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 91800€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 36 de ani.

Apartament 2 camere 55mp Quarto Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 55mp Quarto Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică