0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 55mp Quarto Residence

62.000,00 € 1127€/mp

Cod EDZ: T1R2C131A04

Modelul de față nu mai face parte din oferta Quarto Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Quarto Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Quarto Residence

Apartament 2 camere 55mp Quarto Residence
Apartament 2 camere 55mp Quarto Residence

Apartament 2 camere 55mp Quarto Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 55mp Quarto Residence Compartimentare

Pro:
  • Bucătăria este spațioasă și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
  • Baia are o suprafață utilă suficient de mare.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.

Bucătăria nu este doar o simplă încăpere, astfel că este important să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel se pot amenaja spații de depozitare practice pentru ca activitatea să decurgă eficient.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O cadă generoasă este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Contra:
  • Plasarea mesei de dining pune ceva probleme de circulație eficientă.
  • Ușa de la baie se deschide prea aproape de obiectele sanitare.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.

O zonă de dining plasată în camera de zi, trebuie să includă și mp aferenți. Aici nu este cazul, și astfel masa devine nepotrivită în spațiul respectiv.

Poziționarea ușilor și a obiectelor reprezintă aspecte importante în arhitectura unei locuințe. În această situație, ușa de la baie poate incomoda accesul. Există și riscul de accidente, dar în principal este inconfortabil.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.11 mp

Dimensiuni dormitor: 4.23m x 3.31m

Băi

Suprafață baie principală: 4.51 mp

Dimensiuni baie principală: 2.65m x 1.88m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.1 mp

Dimensiuni: 4.23m x 4.08m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,34 mp mp

Dimensiuni: 3.40m x 2.78m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 62000 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 62000 Euro
Baie principală 5mp, 2.65m x 1.88m. Apartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 62000 Euro
Baie principală 5mp, 2.65m x 1.88mApartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 62000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 62000 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 62000 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 3.40m x 2.78m. Apartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 62000 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 3.40m x 2.78mApartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 62000 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.23m x 3.31m. Apartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 62000 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.23m x 3.31mApartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 62000 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 62000 Euro
HolApartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 62000 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 62000 Euro
HolApartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 62000 Euro
Living room: 10mp, 3.40m x 2.78m. Apartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 62000 Euro
Living room: 10mp, 3.40m x 2.78mApartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 62000 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 62000 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 55mp, 62000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 55mp Quarto Residence Investiție

Amortizare la plata cash 20 ani
Amortizare la plata cu credit minim 37 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 9300€
  • Total credit (în 30 ani): - 104346 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 15950€
  • Reparații (în 30 ani): - 4950€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1350€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 135896 €
  • Venit mediu lunar: + 255 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 91800€
  • Perioadă de amortizare: 37 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 62000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 9300€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 104346€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 289€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 15950€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4950€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1350€.

Ansamblul rezidențial Quarto Residence se află în Brâncuși, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 300 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 135896 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 91800€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 37 de ani.

Apartament 2 camere 55mp Quarto Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 55mp Quarto Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică