0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 57mp Quarto Residence

63.346,59 € 1111€/mp

Cod EDZ: T1R2C131A05

Modelul de față nu mai face parte din oferta Quarto Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Quarto Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Quarto Residence

Apartament 2 camere 57mp Quarto Residence
Apartament 2 camere 57mp Quarto Residence

Apartament 2 camere 57mp Quarto Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 57mp Quarto Residence Compartimentare

Pro:
  • Apartamentul este decomandat.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Dormitorul este spațios și permite o bună organizare.

Dacă accesul dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, trecerea se realizează prin hol, aspect ce sporește confortul locatarilor.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și poți amplasa diverse tipuri de mobilier.

Contra:
  • Prin deschiderea ușii de la intrarea în locuință se poate bloca accesul locatarilor în baie.
  • Dormitorul este amplasat prea aproape de zona de intrare în locuință.
  • Zona de dining nu poate fi integrată în camera de zi, nefiind suficient spațiu.

Poziționarea ușilor și a obiectelor reprezintă aspecte importante în arhitectura unei locuințe. În această situație, ușa de intrare în apartament poate incomoda accesul în baie. Există și riscul de accidente, dar în principal este inconfortabil.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.91 mp

Dimensiuni dormitor: 4.47m x 3.30m

Băi

Suprafață baie principală: 4.49 mp

Dimensiuni baie principală: 2.68m x 1.80m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 18.11 mp

Dimensiuni: 4.47m x 4.08m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,39 mp mp

Dimensiuni: 3.40m x 2.85m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 57mp, 63347 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 57mp, 63347 Euro
Baie principală 5mp, 2.68m x 1.80m. Apartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 57mp, 63347 Euro
Baie principală 5mp, 2.68m x 1.80mApartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 57mp, 63347 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 57mp, 63347 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 57mp, 63347 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 3.40m x 2.85m. Apartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 57mp, 63347 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 3.40m x 2.85mApartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 57mp, 63347 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.47m x 3.30m. Apartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 57mp, 63347 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.47m x 3.30mApartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 57mp, 63347 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 57mp, 63347 Euro
HolApartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 57mp, 63347 Euro
Living room: 10mp, 3.40m x 2.85m. Apartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 57mp, 63347 Euro
Living room: 10mp, 3.40m x 2.85mApartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 57mp, 63347 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 57mp, 63347 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Quarto Residence, Brâncuși, 57mp, 63347 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 57mp Quarto Residence Investiție

Amortizare la plata cash 21 ani
Amortizare la plata cu credit minim 38 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 9501€
  • Total credit (în 30 ani): - 106612 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 16530€
  • Reparații (în 30 ani): - 5130€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1350€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 139124 €
  • Venit mediu lunar: + 255 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 91800€
  • Perioadă de amortizare: 38 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 63346.59€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 9501.9885€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 106612.31097€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 296€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 16530€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5130€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1350€.

Ansamblul rezidențial Quarto Residence se află în Brâncuși, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 300 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 139124.29947 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 91800€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 38 de ani.

Apartament 2 camere 57mp Quarto Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 57mp Quarto Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică