0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Ansamblul rezidential Reveria Pallady 43 din București - Est
Reveria Pallady 43
Ansamblul rezidential Reveria Pallady 43 din București - Est
Reveria Pallady 43
Ansamblul rezidential Reveria Pallady 43 din București - Est
Reveria Pallady 43
Ansamblul rezidential Reveria Pallady 43 din București - Est
Reveria Pallady 43
Ansamblul rezidential Reveria Pallady 43 din București - Est
Reveria Pallady 43
Ansamblul rezidential Reveria Pallady 43 din București - Est
Reveria Pallady 43
Ansamblul rezidential Reveria Pallady 43 din București - Est
Reveria Pallady 43
Ansamblul rezidential Reveria Pallady 43 din București - Est
Reveria Pallady 43
Ansamblul rezidential Reveria Pallady 43 din București - Est
Reveria Pallady 43
Ansamblul rezidential Reveria Pallady 43 din București - Est
Reveria Pallady 43
Ansamblul rezidential Reveria Pallady 43 din București - Est
Reveria Pallady 43
Ansamblul rezidential Reveria Pallady 43 din București - Est
Reveria Pallady 43
Ansamblul rezidential Reveria Pallady 43 din București - Est
Reveria Pallady 43
Ansamblul rezidential Reveria Pallady 43 din București - Est
Reveria Pallady 43
Ansamblul rezidential Reveria Pallady 43 din București - Est
Reveria Pallady 43
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 46mp Reveria Pallady 43

Adresa: Bulevardul Theodor Pallady, nr. 43, București - Sector 3

Cod EDZ: T1R2C084A04

59.133,40 € 1285€/mp

Această locuință nu mai face parte din oferta Reveria Pallady 43 iar prețul afișat este unul orientativ și nu prețul practicat de dezvoltator.

Apartament 2 camere 46mp Reveria Pallady 43
Apartament 2 camere 46mp Reveria Pallady 43

Apartament 2 camere 46mp Reveria Pallady 43 Arhitectură

În evaluare
1 Dormitor
1 Baie
1 Terasă

Apartament 2 camere 46mp Reveria Pallady 43 Compartimentare

Studiem planurile tehnice și întocmim un rezumat a ceea ce ne-a plăcut sau nu. Încă mai lucrăm la acest text, fapt pentru care te rugăm să revii pentru a vedea ce probleme ascunde această locuință. Vei afla cât de bine au gândit arhitecții ansamblului Reveria Pallady 43 camerele, cât de bine sunt iluminate și dacă vei avea destul spațiu să locuiești comod.

Nu uita că toate randările interioare de pe eDezvoltator sunt realizate de echipa noastră folosind proiectul tehnic pus la dispoziție de dezvoltator - cel pe baza căruia s-a construit clădirea. Deci toate infromațiile și măsurătorile sunt realizate de noi, nu folosim datele furnizate de dezvoltator. Poți vedea aceste măsurători mai jos.

Dormitoare

Suprafață dormitor 10,87 mp

Dimensiuni dormitor: 3.75mx 2.94m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3,23 mp

Dimensiuni baie principală: 2.18m x 2.02m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 14,80 mp

Dimensiuni: 4.92m x 4.26m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 6,84 mp

Dimensiuni: 3.30m x 2.15m

Terase

Suprafață terasă principală: 3,59 mp

Dimensiuni terasă principală: 3.00m x 1.20m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Reveria Pallady 43, Ozana, 46mp, 59133 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Reveria Pallady 43, Ozana, 46mp, 59133 Euro
Baie principală 4mp, 2.18m x 2.02m. Apartament 2 camere, Reveria Pallady 43, Ozana, 46mp, 59133 Euro
Baie principală 4mp, 2.18m x 2.02mApartament 2 camere, Reveria Pallady 43, Ozana, 46mp, 59133 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Reveria Pallady 43, Ozana, 46mp, 59133 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Reveria Pallady 43, Ozana, 46mp, 59133 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 3.30m x 2.15m. Apartament 2 camere, Reveria Pallady 43, Ozana, 46mp, 59133 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 3.30m x 2.15mApartament 2 camere, Reveria Pallady 43, Ozana, 46mp, 59133 Euro
Dormitor principal: 11mp, 3.75mx 2.94m. Apartament 2 camere, Reveria Pallady 43, Ozana, 46mp, 59133 Euro
Dormitor principal: 11mp, 3.75mx 2.94mApartament 2 camere, Reveria Pallady 43, Ozana, 46mp, 59133 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Reveria Pallady 43, Ozana, 46mp, 59133 Euro
HolApartament 2 camere, Reveria Pallady 43, Ozana, 46mp, 59133 Euro
Living room: 7mp, 3.30m x 2.15m. Apartament 2 camere, Reveria Pallady 43, Ozana, 46mp, 59133 Euro
Living room: 7mp, 3.30m x 2.15mApartament 2 camere, Reveria Pallady 43, Ozana, 46mp, 59133 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Reveria Pallady 43, Ozana, 46mp, 59133 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Reveria Pallady 43, Ozana, 46mp, 59133 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 46mp Reveria Pallady 43 Lifestyle

Zonă București - Est
Transport public Metrou
Trafic la orele de vârf Necunoscut

Păreri Apartament 2 camere 46mp Reveria Pallady 43 Viața de zi cu zi în Reveria Pallady 43

Această secțiune este momentan în lucru. Revino pentru a vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial Reveria Pallady 43. Vei găsi părerea noastră despre unde poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile, cu ce mijloace de transport public de poți deplasa și multe altele. Până atunci, poți vedea detaliile generale ale acestui ansamblu rezidențial de mai jos.

Trafic la ore de vârf

Necunoscut

Trafic la ore normale

Necunoscut
  • Acces rapid la Autostrada 2

    Dacă mergi des către est, poți ieși rapid pe A2 - București - Constanța

Transport public

Metrou

Stația de metrou este în imediata apropiere.

Autobuz sau tramvai

Fără acces rapid la STB.

Cumpărături

  • Mall în apropiere

    Poți ajunge la cel mai apropiat mall în mai puțin de 15 minute

Siguranță

  • Acces restricționat

    Străinii nu pot intra în ansamblu decât cu invitație din partea unui rezident

Apartament 2 camere 46mp Reveria Pallady 43 Construcție

Pereți exteriori Cărămidă
Pereți Interiori Panouri sandwich
Eficiență energetică Bună

Păreri Apartament 2 camere 46mp Reveria Pallady 43 Cât de bine e construit Reveria Pallady 43

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul Reveria Pallady 43. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Construcție Finisaje

  • Faianță mată

    Fiind în general mai scumpă și mai greu de întreținut decât cea porțelanată, faianța mată nu a fost preferată românilor până recent, când eleganța și design-ul au devenit mai importante decât economia. Faptul că această locuință se bucură de pereți placați cu faință mată denotă un interes sporit al dezvoltatorului față de confortul locatarilor. Află mai multe despre faianța mată de pe blogul eDezvoltator: Faianță mată

  • Cabină de duș

    Dezvoltatorul a instalat cabina de duș, astfel nu este necesar să angajezi o echipă separată pentru această sarcină. Află cum se întreține o cabină de duș de pe blogul nostru: Cabină de duș

  • Gresie porțelanată

    Pardoselile acestei locuințe au fost placate cu gresie porțelanată. acest tip de gresie este cel mai des întâlnit în locuințele din România, el fiind și cel mai ieftin și cel mai ușor de întreținut. Marele dezavantaj al acestui tip de pardoseală este acela că este foarte alunecos. Află mai multe detalii despre gresia porțelanată de pe blogul nostru: Gresie porțelanată

  • Ușă principală cu vizor

    Deși viziorul este aproape sinonim cu ușa de intrare, în ultimii ani au prins popularitate sistemele audio-video care înlocuiesc acest mecanism simplu de siguranță. Ușa principală a acestei locuințe este dotată cu vizor. Află mai multe despre ușile cu vizor de pe blogul nostru: Ușă principală cu vizor

  • Cadă

    Dezvoltatorul a instalat cada, astfel nu este necesar să angajezi o echipă separată pentru această sarcină. Află cum se întreține o cadă de pe blogul nostru: Cadă baie

  • Uși de interior din MDF

    Ușile din MDF (medium density fibers) sunt alegerea preferată a pieței din România, acestea fiind ieftine și durabile. Ele vin într-o gamă foarte bogată de modele și finisaje, fapt ce le-a și câștigat popularitatea de care se bucură. Află mai multe despre ușile din MDF de pe blogul nostru: Uși de interior din MDF

Construcție Structura de rezistență și izolație termică

  • Izolație exterioară polistiren expandat

    Polistirenul expandat a devenit cel mai popular material pentru izolația exterioară a clădirilor datorită conductivității termice foarte reduse dar și a ușurinței de instalare. Plăcile de polistiren expandat se montează ușor, rezistă foarte bine în timp iar gradul de izolație termică nu este mult mai slab decât alternativa mai scumpă - vata bazaltică.

  • Pereți exteriori din cărămidă ceramică

    Cărămida ceramică este un material modern, rezistent și ideal pentru cei care doresc un confort sporit în noua lor casă. Porii din pereții blocurilor de cărămidă și alveolele care compun miezul blocului înmagazinează temperatura ambientului cu care intră în contact - în cazul acesta, temperatura camerei. Astfel, după 2-3 zile, pereții vor părea calzi la atingere iar temperatura aerului din interior va fi foare plăcută.

  • Structură ”pe cadre”

    Clădirea din care face parte această locuință are o structură de rezistență realizată din cadre de beton armat ce oferă o rezistență foarte bună în timp și la seisme. Structura de rezistență pe cadre este cea mai des utilizată soluție când vine vorba de clădiri cu mai multe nivele.

  • Pereți interiori din panouri de tip sandwich

    Pereții falși sau stratificați (sandwich) sunt folosiți la compartimentarea rapidă a locuințelor, ei fiind mai ușor de instalat decât celelalte alternative. Aceștia sunt compuși dintr-o structură de lemn sau metalică, umpluți cu vată minerală sau polistiren și închiși (placați) cu gips-carton (Rigips). Citește mai multe despre pereții interiori din gips-carton pe blogul nostru: Pereții falși

Construcție Instalații și infrastructură

  • Siguranțe diferențiale

    Disjunctoarele automate diferențiale au devenit un standard obligatoriu pe orice instalație electrică, ele jucând un rol cheie în prevenirea electrocutării accidentale. Practic, aceste siguranțe întrerup fluxul electric atunci când detectează o scurgere (cauzată de electrocutare). Ele se instalează atât la nivel de contor (de către furnizor), cât și la nivel de locuință (de către dezvoltator). Află mai multe despre siguranțele diferențiale pe blogul nostru: Siguranțe diferențiale

  • Centrală termică în condensație

    Centralele termice în condensație sunt cea mai eficientă metodă de încălzire la ora actuală, ele având un sistem de refolosire a gazelor ce duce la economii de până la 50% la factura pentru gaz. Citește mai mult despre centralele pe gaz în condensație pe blogul nostru: Centrală termică în condensație

  • Scurgeri anti-inundație în baie

    Paradoxal, băile sunt predispuse la inundații din cauza părului care poate bloca evacuarea de la chiuvetă, inclusiv supraplinul (care folosește aceeași conductă). De aceeea, faptul că există o soluție de rezervă care evacuează apa din baie poate ajuta la prevenirea daunelor cauzate de inundații. Află mai multe despre scurgerile anti-inundație din baie pe blogul nostru: Scurgeri anti-inundație în baie

  • Alimentare cu apă din rețeaua municipală

    Rețeaua municipală de apă potabilă este cea mai sustenabilă soluție deoarece ea este constant întreținută și verificată iar șansele de întrerupere sunt foarte scăzute. Cu toate acestea, în absența unor stații moderne de epurare, rețeaua municipală nu ar trebui să fie sursa principală de apă potabilă a familiei tale. Află mai multe detalii despre rețelele publice de apă potabilă de pe blogul nostru: Rețeaua municipală de apă potabilă

  • Terminalele sunt poziționate la aproximativ 1 metru față de sol

    Întrerupătoarele sunt poziționate la o înălțime optimă pentru a fi declanșate confortabil, mai ales pe întuneric. Pentru majoritatea beneficiarilor acest detaliu este unul care sporește confortul, deși familiile cu copii nu sunt neapărat de acord . Află mai multe despre poziționarea terminalelor, pe blogul nostru: Înălțimea optimă de instalare a întrerupătoarelor

  • Apele menajere sunte gestionate prin rețeaua municipală

    Ansamblul este conectat la rețeua publică de canalizare, ceea ce permite o gestionare eficientă a apelor menajere iar riscul de refulare este minim. Află de ce este bine ca managementul apelor menajere să fie preluat de municipalitate de pe blogul nostru: Racordare la rețeaua municipală de gestionare a apelor menajere

  • Terminale de calitate

    Întrerupătoarele și prizele instalate de dezvoltator în locuința vizionată de agenții noștri sunt de calitate superioară, ce atestă atenția dezvoltatorului față de detalii și dorința sa de a oferi locuințe cât mai calitative beneficiarilor.

  • Distribuție căldură prin radiatoare de oțel

    Caloriferele din oțel sunt cea mai durabilă soluție însă nu neapărat cea mai eficientă deoarece oțelul nu este un bun conductor termic. Citește mai multe despre caloriferele din oțel pe blogul nostru: Calorifere din oțel

Apartament 2 camere 46mp Reveria Pallady 43 Investiție

Amortizare la plata cash 16 ani
Amortizare la plata cu credit minim 28 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 8870€
  • Total credit (în 30 ani): - 99521 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 13340€
  • Reparații (în 30 ani): - 4140€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1687€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 127559 €
  • Venit mediu lunar: + 318 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 114750€
  • Perioadă de amortizare: 28 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 59133.4€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 8870.01€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 99521.5122€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 276€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 13340€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4140€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1687.5€.

Ansamblul rezidențial Reveria Pallady 43 se află în Ozana, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 375 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 127559.0222 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 114750€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 28 de ani.

Apartament 2 camere 46mp Reveria Pallady 43 Locuințe similare

Apartament 2 camere 55mp Reveria Pallady 43 Ozana , Sector 3 , București - Est

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 55mp Reveria Pallady 43

55mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 55mp Reveria Pallady 43

71.657,00 € 1302 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 55mp Reveria Pallady 43

Apartament 2 camere 48mp Reveria Pallady 43 Ozana , Sector 3 , București - Est

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 48mp Reveria Pallady 43

48mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 48mp Reveria Pallady 43

62.513,20 € 1302 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 48mp Reveria Pallady 43

Apartament 2 camere 45mp Reveria Pallady 43 Ozana , Sector 3 , București - Est

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 45mp Reveria Pallady 43

45mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 45mp Reveria Pallady 43

58.399,80 € 1297 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 45mp Reveria Pallady 43

Apartament 2 camere 46mp Reveria Pallady 43 Ozana , Sector 3 , București - Est

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 46mp Reveria Pallady 43

46mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 46mp Reveria Pallady 43

60.220,70 € 1309 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 46mp Reveria Pallady 43

Apartament 3 camere 69mp Reveria Pallady 43 Ozana , Sector 3 , București - Est

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 69mp Reveria Pallady 43

69mp

2,00 dormitoare

2,00 băi

2,00 terase

Preț Apartament 3 camere 69mp Reveria Pallady 43

86.150,00 € 1248 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 69mp Reveria Pallady 43

Apartament 2 camere 41mp Reveria Pallady 43 Ozana , Sector 3 , București - Est

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 41mp Reveria Pallady 43

41mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 41mp Reveria Pallady 43

52.753,70 € 1286 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 41mp Reveria Pallady 43

Apartament 3 camere 65mp Reveria Pallady 43 Ozana , Sector 3 , București - Est

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 65mp Reveria Pallady 43

65mp

2,00 dormitoare

2,00 băi

2,00 terase

Preț Apartament 3 camere 65mp Reveria Pallady 43

81.175,00 € 1248 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 65mp Reveria Pallady 43

Apartament 2 camere 58mp Reveria Pallady 43 Ozana , Sector 3 , București - Est

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 58mp Reveria Pallady 43

58mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 58mp Reveria Pallady 43

73.350,65 € 1264 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 58mp Reveria Pallady 43

Apartament 3 camere 83mp Reveria Pallady 43 Ozana , Sector 3 , București - Est

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 83mp Reveria Pallady 43

83mp

2,00 dormitoare

2,00 băi

2,00 terase

Preț Apartament 3 camere 83mp Reveria Pallady 43

103.175,00 € 1243 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 83mp Reveria Pallady 43