Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 51mp Roka Residence

85.459,00 € 1675€/mp

Cod EDZ: T1R2C064A10

Modelul de față nu mai face parte din oferta Roka Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Roka Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Roka Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 51mp Roka Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Roka Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Roka Residence

Apartament 2 camere 51mp Roka Residence
Apartament 2 camere 51mp Roka Residence

Apartament 2 camere 51mp Roka Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 51mp Roka Residence Compartimentare

Pro:
  • Baia este spațioasă.
  • Camerele principale sunt bine luminate, având ferestre mari.
  • Intrarea este open space și se deschide spre camera de zi.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O cadă generoasă este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Holul ar fi fost cu siguranță prea mic și incomod de sine stătător; faptul că locuința este open space permite o zonă de intrare mai confortabilă.

Contra:
  • Bucătăria este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • În baie ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.

Camera are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung; faptul că este îngustă și include un mic loc de luat masa poate face circulația dificilă.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape la limită.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.12 mp

Dimensiuni dormitor: 4.33m x 2.80m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.99 mp

Dimensiuni baie principală: 2.73m x 1.83m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.1 mp

Dimensiuni: 6.30m x 3.05m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 6,24 mp mp

Dimensiuni: 3.78m x 1.65m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 51mp, 85459 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 51mp, 85459 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 51mp, 85459 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 51mp, 85459 Euro
Baie principală 5mp, 2.73m x 1.83m. Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 51mp, 85459 Euro
Baie principală 5mp, 2.73m x 1.83mApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 51mp, 85459 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 51mp, 85459 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 51mp, 85459 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 3.78m x 1.65m. Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 51mp, 85459 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 3.78m x 1.65mApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 51mp, 85459 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.33m x 2.80m. Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 51mp, 85459 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.33m x 2.80mApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 51mp, 85459 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 51mp, 85459 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 51mp, 85459 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 51mp, 85459 Euro
HolApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 51mp, 85459 Euro
Living room: 7mp, 3.78m x 1.65m. Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 51mp, 85459 Euro
Living room: 7mp, 3.78m x 1.65mApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 51mp, 85459 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 51mp, 85459 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 51mp, 85459 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 51mp Roka Residence Investiție

Amortizare la plata cash 19 ani
Amortizare la plata cu credit minim 34 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 12818€
  • Total credit (în 30 ani): - 143827 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 14790€
  • Reparații (în 30 ani): - 4590€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1935€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 177961 €
  • Venit mediu lunar: + 365 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 131580€
  • Perioadă de amortizare: 34 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 85459€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 12818.85€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 143827.497€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 399€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 14790€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4590€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1935€.

Ansamblul rezidențial Roka Residence se află în Timpuri Noi, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 430 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 177961.347 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 131580€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 34 de ani.