0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 68mp Roka Residence

114.937,00 € 1690€/mp

Cod EDZ: T1R2C064A15

Modelul de față nu mai face parte din oferta Roka Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Roka Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Roka Residence

Apartament 2 camere 68mp Roka Residence
Apartament 2 camere 68mp Roka Residence

Apartament 2 camere 68mp Roka Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 68mp Roka Residence Compartimentare

Pro:
  • Camerele sunt suficient de mari și destul de bine compartimentate, fără probleme majore.
  • Terasa accesibilă din living are o suprafață mare și îți permite să îți amenajezi un spațiu confortabil în aer liber.
  • Camera de zi este open space, include și zona de dining și are un aspect aerisit.

Această locuință este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

Această zonă este deschisă, însă destul de bine gândită, astfel încât să nu devină prea aglomerată. Senzația de spatiu este secondată de lumina naturală generoasă, provenită de la ușile de acces spre terasă.

Contra:
  • Apartamentul nu este decomandat.
  • Bucătăria nu are acces direct spre fereastră, o problemă pentru aerisirea eficientă.
  • Holul include prea multe uși, într-un spațiu mic.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, holul nu permite accesul în toate camerele, îngreunând astfel o circulație ușoară. Acest aspect poate crea disconfort.

În acest caz, bucătăria nu are ferestre. Acestea sunt importante, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. De asemenea, nu există lumină naturală în încăpere.

Dormitoare

Suprafață dormitor 15.86 mp

Dimensiuni dormitor: 5.65m x 2.88m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.62 mp

Dimensiuni baie principală: 2.81m x 1.85m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 21.36 mp

Dimensiuni: 5.24m x 4.78m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,41 mp mp

Dimensiuni: 4.06m x 2.40m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 68mp, 114937 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 68mp, 114937 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 68mp, 114937 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 68mp, 114937 Euro
Baie principală 5mp, 2.81m x 1.85m. Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 68mp, 114937 Euro
Baie principală 5mp, 2.81m x 1.85mApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 68mp, 114937 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 68mp, 114937 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 68mp, 114937 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.06m x 2.40m. Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 68mp, 114937 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.06m x 2.40mApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 68mp, 114937 Euro
Dormitor principal: 16mp, 5.65m x 2.88m. Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 68mp, 114937 Euro
Dormitor principal: 16mp, 5.65m x 2.88mApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 68mp, 114937 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 68mp, 114937 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 68mp, 114937 Euro
Spațiu pentru dressing - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 68mp, 114937 Euro
Spațiu pentru dressingApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 68mp, 114937 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 68mp, 114937 Euro
HolApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 68mp, 114937 Euro
Living room: 10mp, 4.06m x 2.40m. Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 68mp, 114937 Euro
Living room: 10mp, 4.06m x 2.40mApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 68mp, 114937 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 68mp, 114937 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 68mp, 114937 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 68mp Roka Residence Investiție

Amortizare la plata cash 20 ani
Amortizare la plata cu credit minim 38 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 17240€
  • Total credit (în 30 ani): - 193438 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 19720€
  • Reparații (în 30 ani): - 6120€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2322€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 238841 €
  • Venit mediu lunar: + 438 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 157896€
  • Perioadă de amortizare: 38 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 114937€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 17240.55€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 193438.971€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 537€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 19720€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6120€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2322€.

Ansamblul rezidențial Roka Residence se află în Timpuri Noi, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 516 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 238841.521 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 157896€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 38 de ani.

Apartament 2 camere 68mp Roka Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 68mp Roka Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică