Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 63mp Roka Residence

106.522,00 € 1690€/mp

Cod EDZ: T1R2C064A16

Modelul de față nu mai face parte din oferta Roka Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Roka Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Roka Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 63mp Roka Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Roka Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Roka Residence

Apartament 2 camere 63mp Roka Residence
Apartament 2 camere 63mp Roka Residence

Apartament 2 camere 63mp Roka Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 63mp Roka Residence Compartimentare

Pro:
  • Dormitorul este spațios și permite o bună organizare.
  • Camera de zi este open space, include și zona de dining și are un aspect aerisit.
  • Terasa accesibilă din living are o suprafață mare și îți permite să îți amenajezi un spațiu confortabil în aer liber.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Camera de zi este open space, include și zona de dining și are un aspect aerisit.

Contra:
  • Holul include prea multe uși, într-un spațiu mic.
  • În baie ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.
  • Apartamentul nu este decomandat.

Toate cele trei uși interioare se deschid în holul de intrare mic. Aici se poate crea așadar aglomerație și disconfort - poți lovi pe cineva cu ușa când intri în casă sau îi poți bloca accesul spre o anumită cameră.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape la limită.

Dormitoare

Suprafață dormitor 14.83 mp

Dimensiuni dormitor: 4.38m x 3.35m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.2 mp

Dimensiuni baie principală: 2.51m x 1.79m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 21.63 mp

Dimensiuni: 7.29m x 3.65m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

Bucătărie

Suprafață: 8,82 mp mp

Dimensiuni: 4.35m x 2.09m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 63mp, 106522 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 63mp, 106522 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 63mp, 106522 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 63mp, 106522 Euro
Baie principală 5mp, 2.51m x 1.79m. Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 63mp, 106522 Euro
Baie principală 5mp, 2.51m x 1.79mApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 63mp, 106522 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 63mp, 106522 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 63mp, 106522 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 4.35m x 2.09m. Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 63mp, 106522 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 4.35m x 2.09mApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 63mp, 106522 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.38m x 3.35m. Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 63mp, 106522 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.38m x 3.35mApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 63mp, 106522 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 63mp, 106522 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 63mp, 106522 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 63mp, 106522 Euro
HolApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 63mp, 106522 Euro
Living room: 9mp, 4.35m x 2.09m. Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 63mp, 106522 Euro
Living room: 9mp, 4.35m x 2.09mApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 63mp, 106522 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 63mp, 106522 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 63mp, 106522 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 63mp Roka Residence Investiție

Amortizare la plata cash 19 ani
Amortizare la plata cu credit minim 35 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 15978€
  • Total credit (în 30 ani): - 179276 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 18270€
  • Reparații (în 30 ani): - 5670€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2322€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 221516 €
  • Venit mediu lunar: + 438 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 157896€
  • Perioadă de amortizare: 35 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 106522€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 15978.3€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 179276.526€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 497€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 18270€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5670€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2322€.

Ansamblul rezidențial Roka Residence se află în Timpuri Noi, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 516 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 221516.826 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 157896€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 35 de ani.