Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 64mp Roka Residence

107.542,00 € 1680€/mp

Cod EDZ: T1R2C064A17

Modelul de față nu mai face parte din oferta Roka Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Roka Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Roka Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 64mp Roka Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Roka Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Roka Residence

Apartament 2 camere 64mp Roka Residence
Apartament 2 camere 64mp Roka Residence

Apartament 2 camere 64mp Roka Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 64mp Roka Residence Compartimentare

Pro:
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Camerele principale sunt luminate natural.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și poți amplasa diverse tipuri de mobilier.

Un spațiu limitat al unei locuințe va arăta întotdeauna mai generos, atunci când este bine luminat. Acest apartament are acest avantaj, dacă luăm în considerare și prezența terasei care, deși nu foarte mare, permite amplasarea unor obiecte de mobilier astfel încât sa te poți bucura de aer proaspăt.

Contra:
  • Apartamentul nu este decomandat.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Structura holului nu permite amplasarea spațiilor de depozitare.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, holul nu permite accesul în toate camerele, îngreunând astfel o circulație ușoară. Acest aspect poate crea disconfort.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor 14.83 mp

Dimensiuni dormitor: 4.18m x 3.35m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.2 mp

Dimensiuni baie principală: 2.51m x 1.79m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 21.63 mp

Dimensiuni: 7.29m x 3.65m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,82 mp mp

Dimensiuni: 4.35m x 2.09m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 64mp, 107542 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 64mp, 107542 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 64mp, 107542 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 64mp, 107542 Euro
Baie principală 5mp, 2.51m x 1.79m. Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 64mp, 107542 Euro
Baie principală 5mp, 2.51m x 1.79mApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 64mp, 107542 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 64mp, 107542 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 64mp, 107542 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 4.35m x 2.09m. Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 64mp, 107542 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 4.35m x 2.09mApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 64mp, 107542 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.18m x 3.35m. Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 64mp, 107542 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.18m x 3.35mApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 64mp, 107542 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 64mp, 107542 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 64mp, 107542 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 64mp, 107542 Euro
HolApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 64mp, 107542 Euro
Living room: 9mp, 4.35m x 2.09m. Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 64mp, 107542 Euro
Living room: 9mp, 4.35m x 2.09mApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 64mp, 107542 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 64mp, 107542 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 64mp, 107542 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 64mp Roka Residence Investiție

Amortizare la plata cash 19 ani
Amortizare la plata cu credit minim 36 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 16131€
  • Total credit (în 30 ani): - 180993 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 18560€
  • Reparații (în 30 ani): - 5760€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2322€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 223766 €
  • Venit mediu lunar: + 438 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 157896€
  • Perioadă de amortizare: 36 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 107542€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 16131.3€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 180993.186€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 502€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 18560€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5760€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2322€.

Ansamblul rezidențial Roka Residence se află în Timpuri Noi, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 516 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 223766.486 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 157896€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 36 de ani.