0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 71mp Roka Residence

120.105,00 € 1691€/mp

Cod EDZ: T1R2C064A19

Modelul de față nu mai face parte din oferta Roka Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Roka Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Roka Residence

Apartament 2 camere 71mp Roka Residence
Apartament 2 camere 71mp Roka Residence

Apartament 2 camere 71mp Roka Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 71mp Roka Residence Compartimentare

Pro:
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Terasa accesibilă din living are o suprafață mare și îți permite să îți amenajezi un spațiu confortabil în aer liber.
  • Dormitorul este spațios și permite o bună organizare.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință permite să se creeze un flux de circulație bun, fără probleme majore.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și poți amplasa diverse tipuri de mobilier.

Contra:
  • În baie ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Structura holului nu permite amplasarea spațiilor de depozitare.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape la limită.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor 13.58 mp

Dimensiuni dormitor: 4.38m x 3.14m

Băi

Suprafață baie principală: 4.49 mp

Dimensiuni baie principală: 2.73m x 1.73m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 20.91 mp

Dimensiuni: 6.04m x 3.53m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,86 mp mp

Dimensiuni: 4.38m x 2.10m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 71mp, 120105 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 71mp, 120105 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 71mp, 120105 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 71mp, 120105 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 71mp, 120105 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 71mp, 120105 Euro
Baie principală 5mp, 2.73m x 1.73m. Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 71mp, 120105 Euro
Baie principală 5mp, 2.73m x 1.73mApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 71mp, 120105 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 4.38m x 2.10m. Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 71mp, 120105 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 4.38m x 2.10mApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 71mp, 120105 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 71mp, 120105 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 71mp, 120105 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.38m x 3.14m. Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 71mp, 120105 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.38m x 3.14mApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 71mp, 120105 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 71mp, 120105 Euro
HolApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 71mp, 120105 Euro
Living room: 9mp, 4.38m x 2.10m. Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 71mp, 120105 Euro
Living room: 9mp, 4.38m x 2.10mApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 71mp, 120105 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 71mp, 120105 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 71mp, 120105 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 71mp Roka Residence Investiție

Amortizare la plata cash 21 ani
Amortizare la plata cu credit minim 40 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 18015€
  • Total credit (în 30 ani): - 202136 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 20590€
  • Reparații (în 30 ani): - 6390€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2322€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 249454 €
  • Venit mediu lunar: + 438 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 157896€
  • Perioadă de amortizare: 40 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 120105€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 18015.75€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 202136.715€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 561€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 20590€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6390€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2322€.

Ansamblul rezidențial Roka Residence se află în Timpuri Noi, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 516 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 249454.465 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 157896€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 40 de ani.

Apartament 2 camere 71mp Roka Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 71mp Roka Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică