0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 65mp Roka Residence

109.837,00 € 1689€/mp

Cod EDZ: T1R2C064A20

Modelul de față nu mai face parte din oferta Roka Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Roka Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Roka Residence

Apartament 2 camere 65mp Roka Residence
Apartament 2 camere 65mp Roka Residence

Apartament 2 camere 65mp Roka Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 65mp Roka Residence Compartimentare

Pro:
  • Apartamentul este decomandat.
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Terasa accesibilă din living are o suprafață mare și îți permite să îți amenajezi un spațiu confortabil în aer liber.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință permite să se creeze un flux de circulație bun, fără probleme majore.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și poți amplasa diverse tipuri de mobilier.

Contra:
  • Baia nu se aerisește natural.
  • Dormitorul nu are acces la lumină naturală.
  • Holul nu permite integrarea spațiilor de depozitare multiple.

Legea prevede că baia trebuie să se ventileze pe undeva și acceptă sistemul cu ghenă de aerisire cu priză de aer. Acest principiu este aplicat și în cazul acestui apartament, neexistând fereastră de aerisire.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă acces la lumină naturală. În acest caz ferestrele lipsesc, iar aspectul nu este îndeplinit.

Dormitoare

Suprafață dormitor 15.86 mp

Dimensiuni dormitor: 5.65m x 2.88m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

Băi

Suprafață baie principală: 4.62 mp

Dimensiuni baie principală: 2.81m x 1.85m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 21.36 mp

Dimensiuni: 5.70m x 4.78m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,41 mp mp

Dimensiuni: 4.06m x 2.40m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 65mp, 109837 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 65mp, 109837 Euro
Baie principală 5mp, 2.81m x 1.85m. Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 65mp, 109837 Euro
Baie principală 5mp, 2.81m x 1.85mApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 65mp, 109837 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 65mp, 109837 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 65mp, 109837 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.06m x 2.40m. Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 65mp, 109837 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.06m x 2.40mApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 65mp, 109837 Euro
Dormitor principal: 16mp, 5.65m x 2.88m. Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 65mp, 109837 Euro
Dormitor principal: 16mp, 5.65m x 2.88mApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 65mp, 109837 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 65mp, 109837 Euro
HolApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 65mp, 109837 Euro
Living room: 10mp, 4.06m x 2.40m. Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 65mp, 109837 Euro
Living room: 10mp, 4.06m x 2.40mApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 65mp, 109837 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 65mp, 109837 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 65mp, 109837 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 65mp Roka Residence Investiție

Amortizare la plata cash 19 ani
Amortizare la plata cu credit minim 36 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 16475€
  • Total credit (în 30 ani): - 184855 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 18850€
  • Reparații (în 30 ani): - 5850€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2322€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 228353 €
  • Venit mediu lunar: + 438 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 157896€
  • Perioadă de amortizare: 36 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 109837€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 16475.55€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 184855.671€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 513€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 18850€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5850€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2322€.

Ansamblul rezidențial Roka Residence se află în Timpuri Noi, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 516 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 228353.221 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 157896€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 36 de ani.

Apartament 2 camere 65mp Roka Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 65mp Roka Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică