0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 98mp Roka Residence

164.934,00 € 1683€/mp

Cod EDZ: T1R2C064A22

Modelul de față nu mai face parte din oferta Roka Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Roka Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Roka Residence

Apartament 3 camere 98mp Roka Residence
Apartament 3 camere 98mp Roka Residence

Apartament 3 camere 98mp Roka Residence Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 98mp Roka Residence Compartimentare

Pro:
  • Unul dintre dormitoare are baie atașată.
  • Apartamentul este decomandat.
  • Locuința are ferestre înalte, așadar lumină naturală din plin.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată la dormitorul principal, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Accesul în fiecare cameră se realizează ușor, prin intermediul holului. Astfel, zona de zi este separată de zona de noapte, fiecare moment al zilei având tipul lui de activitate. Este cel mai confortabil tip de apartament, tocmai ca urmare a faptului că încăperile sunt decomandate.

Contra:
  • Terasa principală este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • Suprafața camerei de zi nu permite amplasarea zonei de luat masa.
  • Lățimea bucătăriei poate crea probleme de organizare a mobilierului.

Terasa are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung; faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

Mixarea zonei de luat masa cu cea a camerei de zi poate deranja în acest caz, deoarece amplasarea mesei și a scaunelor poate afecta circulația. De asemenea, traseul spre terasă este îngreunat, existând chiar riscul de lovire în colțurile mobilei.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 14.05 mp

Dimensiuni dormitor principal: 6.44m x 3.45m

Suprafață dormitor secundar: 12.42 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.41m x 3.10m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.17 mp

Dimensiuni baie principală: 2.56m x 1.70m

Suprafață baie secundară: 4.23 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.56m x 1.66m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 18.42 mp

Dimensiuni: 4.78m x 3.98m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 6,98 mp mp

Dimensiuni: 3.98m x 1.75m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 98mp, 164934 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 98mp, 164934 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 98mp, 164934 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 98mp, 164934 Euro
Baie principală 5mp, 2.56m x 1.70m. Apartament 3 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 98mp, 164934 Euro
Baie principală 5mp, 2.56m x 1.70mApartament 3 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 98mp, 164934 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.56m x 1.66m. Apartament 3 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 98mp, 164934 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.56m x 1.66mApartament 3 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 98mp, 164934 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 98mp, 164934 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 98mp, 164934 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 98mp, 164934 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 98mp, 164934 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 3.98m x 1.75m. Apartament 3 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 98mp, 164934 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 3.98m x 1.75mApartament 3 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 98mp, 164934 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 3 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 98mp, 164934 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 3 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 98mp, 164934 Euro
Dormitor principal: 15mp, 6.44m x 3.45m. Apartament 3 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 98mp, 164934 Euro
Dormitor principal: 15mp, 6.44m x 3.45mApartament 3 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 98mp, 164934 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 4.41m x 3.10m. Apartament 3 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 98mp, 164934 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 4.41m x 3.10mApartament 3 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 98mp, 164934 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 98mp, 164934 Euro
HolApartament 3 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 98mp, 164934 Euro
Living room: 7mp, 3.98m x 1.75m. Apartament 3 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 98mp, 164934 Euro
Living room: 7mp, 3.98m x 1.75mApartament 3 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 98mp, 164934 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 98mp, 164934 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Roka Residence, Timpuri Noi, 98mp, 164934 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 98mp Roka Residence Investiție

Amortizare la plata cash 17 ani
Amortizare la plata cu credit minim 33 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 24740€
  • Total credit (în 30 ani): - 277583 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 28420€
  • Reparații (în 30 ani): - 8820€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3883€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 343447 €
  • Venit mediu lunar: + 733 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 264078€
  • Perioadă de amortizare: 33 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 164934€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 24740.1€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 277583.922€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 771€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 28420€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 8820€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3883.5€.

Ansamblul rezidențial Roka Residence se află în Timpuri Noi, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 863 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 343447.522 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 264078€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 33 de ani.

Apartament 3 camere 98mp Roka Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 98mp Roka Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică