0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Ansamblul rezidential Safirului Residential din Ilfov - Sud
Safirului Residential
Ansamblul rezidential Safirului Residential din Ilfov - Sud
Safirului Residential
Ansamblul rezidential Safirului Residential din Ilfov - Sud
Safirului Residential
Ansamblul rezidential Safirului Residential din Ilfov - Sud
Safirului Residential
Ansamblul rezidential Safirului Residential din Ilfov - Sud
Safirului Residential
Ansamblul rezidential Safirului Residential din Ilfov - Sud
Safirului Residential
Ansamblul rezidential Safirului Residential din Ilfov - Sud
Safirului Residential
Ansamblul rezidential Safirului Residential din Ilfov - Sud
Safirului Residential
Ansamblul rezidential Safirului Residential din Ilfov - Sud
Safirului Residential
Ansamblul rezidential Safirului Residential din Ilfov - Sud
Safirului Residential
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 71mp Safirului Residential

Adresa: Strada Safirului 85

Cod EDZ: T1R2C696A001

80.718,50 € 1136€/mp

Prețul afișat este orientativ! Pentru a obține prețul real, te rugăm să soliciți o vizionare.

Vizionare
Apartament 3 camere 71mp Safirului Residential
Apartament 3 camere 71mp Safirului Residential

Apartament 3 camere 71mp Safirului Residential Arhitectură

În evaluare
2 Dormitoare
2 Băi
1 Terasă

Apartament 3 camere 71mp Safirului Residential Compartimentare

Studiem planurile tehnice și întocmim un rezumat a ceea ce ne-a plăcut sau nu. Încă mai lucrăm la acest text, fapt pentru care te rugăm să revii pentru a vedea ce probleme ascunde această locuință. Vei afla cât de bine au gândit arhitecții ansamblului Safirului Residential camerele, cât de bine sunt iluminate și dacă vei avea destul spațiu să locuiești comod.

Nu uita că toate randările interioare de pe eDezvoltator sunt realizate de echipa noastră folosind proiectul tehnic pus la dispoziție de dezvoltator - cel pe baza căruia s-a construit clădirea. Deci toate infromațiile și măsurătorile sunt realizate de noi, nu folosim datele furnizate de dezvoltator. Poți vedea aceste măsurători mai jos.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 11,96 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.40m x 3.00m

Suprafață dormitor 2: 10,95 mp

Dimensiuni dormitor 2: 3.65m x 3.00m

Băi

Suprafață baie principală: 5,69 mp

Dimensiuni baie principală: 1.90m x 3.15m

Suprafață baie 2: 1,81 mp

Dimensiuni baie 2: 1.90m x 0.95m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 19,16 mp

Dimensiuni: 3.70m x 6.62m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 4,91 mp

Dimensiuni: 1.90m x 2.58m

Terase

Suprafață terasă principală: 4,45 mp

Dimensiuni terasă principală: 4.05m x 1.10m

  • Terasă mare

    Această locuință se bucură de o terasă mai mare decât cele normale

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 71mp, 80719 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 71mp, 80719 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 71mp, 80719 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 71mp, 80719 Euro
Living room: 5mp, 1.90m x 2.58m. Apartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 71mp, 80719 Euro
Living room: 5mp, 1.90m x 2.58mApartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 71mp, 80719 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 71mp, 80719 Euro
HolApartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 71mp, 80719 Euro
Dormitor secundar: 11mp, 3.65m x 3.00m. Apartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 71mp, 80719 Euro
Dormitor secundar: 11mp, 3.65m x 3.00mApartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 71mp, 80719 Euro
Dormitor principal: 12mp, 4.40m x 3.00m. Apartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 71mp, 80719 Euro
Dormitor principal: 12mp, 4.40m x 3.00mApartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 71mp, 80719 Euro
Bucătărie open space: 5mp, 1.90m x 2.58m. Apartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 71mp, 80719 Euro
Bucătărie open space: 5mp, 1.90m x 2.58mApartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 71mp, 80719 Euro
Baie secundară: 2mp, 1.90m x 0.95m. Apartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 71mp, 80719 Euro
Baie secundară: 2mp, 1.90m x 0.95mApartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 71mp, 80719 Euro
Baie principală 6mp, 1.90m x 3.15m. Apartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 71mp, 80719 Euro
Baie principală 6mp, 1.90m x 3.15mApartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 71mp, 80719 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 71mp, 80719 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 71mp, 80719 Euro
Plan 2D - Apartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 71mp, 80719 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 71mp, 80719 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 71mp Safirului Residential Lifestyle

Zonă Ilfov - Sud
Transport public Necunsocut
Trafic la orele de vârf Necunoscut

Păreri Apartament 3 camere 71mp Safirului Residential Viața de zi cu zi în Safirului Residential

Această secțiune este momentan în lucru. Revino pentru a vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial Safirului Residential. Vei găsi părerea noastră despre unde poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile, cu ce mijloace de transport public de poți deplasa și multe altele. Până atunci, poți vedea detaliile generale ale acestui ansamblu rezidențial de mai jos.

Trafic la ore de vârf

Necunoscut

Trafic la ore normale

Necunoscut
  • Acces rapid la Șoseaua de Centură

    Pentru a ocoli traficul din oraș, poți ieși rapid pe Șoseaua de Centură a capitalei

Transport public

Metrou

Fără acces rapid la metrou.

Autobuz sau tramvai

Fără acces rapid la STB.

Animale de companie

  • Cabinet veterinar în apropiere

    Vei găsi cabinete veterinare în apropierea ansamblului

Recreere și sport

  • Câmpie accesibilă

    Aproape de ansamblu vei găsi mai multe câmpii unde poți ieși cu bicicleta sau cu câinele

Apartament 3 camere 71mp Safirului Residential Construcție

Pereți exteriori Cărămidă
Pereți Interiori Cărămidă
Eficiență energetică Bună

Păreri Apartament 3 camere 71mp Safirului Residential Cât de bine e construit Safirului Residential

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul Safirului Residential. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Construcție Finisaje

  • Ușă metalică la intrarea în locuință

    Ușa principală, care permite accesul în casă, este din metal. Această soluție este cea mai sigură alternativă dar și cel mai des utilizată în România. Află mai multe despre ușile metalice de pe blogul nostru: Ușile metalice

  • Uși de interior din MDF

    Ușile din MDF (medium density fibers) sunt alegerea preferată a pieței din România, acestea fiind ieftine și durabile. Ele vin într-o gamă foarte bogată de modele și finisaje, fapt ce le-a și câștigat popularitatea de care se bucură. Află mai multe despre ușile din MDF de pe blogul nostru: Uși de interior din MDF

  • Gresie porțelanată

    Pardoselile acestei locuințe au fost placate cu gresie porțelanată. acest tip de gresie este cel mai des întâlnit în locuințele din România, el fiind și cel mai ieftin și cel mai ușor de întreținut. Marele dezavantaj al acestui tip de pardoseală este acela că este foarte alunecos. Află mai multe detalii despre gresia porțelanată de pe blogul nostru: Gresie porțelanată

  • Faianță porțelanată

    Acest tip de faianță este cel mai des folosit model pe care îl vedem în locuințele din România, fiind ieftină și ușor de curățat. Faianța porțelanată are un aspect lucios și poate veni cu diferite modele pictate pe ea. Află mai multe despre faianța porțelanată de pe blogul nostru: Faianță porțelanată

  • Vopsea lavabilă siliconică

    Pereții acestei locuințe au fost decorați cu vopsea lavabilă siliconată, un material rezistent în timp și calitativ. Află avantajele și dezavantajele acestui tip de vopsea de pe blogul nostru: Avantaje și dezavantaje vopsea siliconată

  • Ușă principală cu vizor

    Deși viziorul este aproape sinonim cu ușa de intrare, în ultimii ani au prins popularitate sistemele audio-video care înlocuiesc acest mecanism simplu de siguranță. Ușa principală a acestei locuințe este dotată cu vizor. Află mai multe despre ușile cu vizor de pe blogul nostru: Ușă principală cu vizor

Construcție Tâmplărie

    Tâmplărie ferestre marca Gealan Tâmplărie cu 7 camere Tâmplărie colorată
  • Ramele ferestrelor sunt colorate

    Ferestrele și ușile de exterior au rame colorate la fel ca fațada clădirii, astfel menținând consistența designului exterior. Află mai multe despre tâmplăria PVC colorată pe blogul eDezvoltator: Tâmplărie PVC colorată

  • Ferestre cu geam triplex (tripan)
  • Ferestre cu geam triplex - tripan

    Ferestrele acestei locuințe au geamuri de tip triplex. Mai exact, eleconțin trei foi de geam separate cu un strat de gaz (argon sau oxigen). Geamul triplex oferă cel mai înalt nivel de izolație termică și fonică. Deseori, acesta vine alături de tâmplărie (rame) extra-groase, care să îl stabilizeze. Află toate avantajele geamurilor tripan de pe blogul nostru: Ferestre cu geam triplex - tripan

  • Ferestre cu profil din 6+ camere
  • Profile (rame) foarte eficiente

    Ramele ferestrelor (profilele) au cel puțin 6 camere de aer, ceea ce le oferă un grad foarte avansat de izolare termică. Află mai multe despre profilele cu multe camere de pe blogul nostru: Profile PVC cu 6 camere

Construcție Structura de rezistență și izolație termică

  • Pereți exteriori din cărămidă ceramică

    Cărămida ceramică este un material modern, rezistent și ideal pentru cei care doresc un confort sporit în noua lor casă. Porii din pereții blocurilor de cărămidă și alveolele care compun miezul blocului înmagazinează temperatura ambientului cu care intră în contact - în cazul acesta, temperatura camerei. Astfel, după 2-3 zile, pereții vor părea calzi la atingere iar temperatura aerului din interior va fi foare plăcută.

  • Structură ”pe cadre”

    Clădirea din care face parte această locuință are o structură de rezistență realizată din cadre de beton armat ce oferă o rezistență foarte bună în timp și la seisme. Structura de rezistență pe cadre este cea mai des utilizată soluție când vine vorba de clădiri cu mai multe nivele.

  • Pereți interiori din cărămidă ceramică

    Pereții despărțitori dintre camere sunt realizați din cărămidă ceramică, o alegere foarte bună și cea mai calitativă. Acest fapt demonstrează că dezvoltatorul a avut ca prioritate confortul beneficiarilor. Citește mai multe despre pereții interiori din BCA pe blogul nostru: Pereți interiori din cărămidă ceramică

  • Izolație exterioară polistiren expandat

    Polistirenul expandat a devenit cel mai popular material pentru izolația exterioară a clădirilor datorită conductivității termice foarte reduse dar și a ușurinței de instalare. Plăcile de polistiren expandat se montează ușor, rezistă foarte bine în timp iar gradul de izolație termică nu este mult mai slab decât alternativa mai scumpă - vata bazaltică.

Construcție Instalații și infrastructură

  • Siguranțe diferențiale

    Disjunctoarele automate diferențiale au devenit un standard obligatoriu pe orice instalație electrică, ele jucând un rol cheie în prevenirea electrocutării accidentale. Practic, aceste siguranțe întrerup fluxul electric atunci când detectează o scurgere (cauzată de electrocutare). Ele se instalează atât la nivel de contor (de către furnizor), cât și la nivel de locuință (de către dezvoltator). Află mai multe despre siguranțele diferențiale pe blogul nostru: Siguranțe diferențiale

  • Terminale cu semnalizare

    Întrerupătoarele au un LED care indică prezența lor și locul unde sunt montate. Acest mic detaliu contribuie mult la confortul de zi cu zi deoarece ajută locatarii să găsească ușor terminalul pe timp de noapte. Mai multe detalii despre acest tip de întrerupătoare, pe blogul nostru: Întrerupătoare cu LED

  • Centrală termică în condensație

    Centralele termice în condensație sunt cea mai eficientă metodă de încălzire la ora actuală, ele având un sistem de refolosire a gazelor ce duce la economii de până la 50% la factura pentru gaz. Citește mai mult despre centralele pe gaz în condensație pe blogul nostru: Centrală termică în condensație

  • Încălzire prin pardoseală

    Sistemul de încălzire în pardoseală presupune circularea agentului termic (apă caldă) printr-un sistem de conducte încastrat în pardoseală (sub șapă). Acest sistem aduce temperatura pardoselii la un nivel foarte confortabil. Află mai multe pe blogul nostru: Încălzire în pardoseală

  • Alimentare cu apă din rețeaua municipală

    Rețeaua municipală de apă potabilă este cea mai sustenabilă soluție deoarece ea este constant întreținută și verificată iar șansele de întrerupere sunt foarte scăzute. Cu toate acestea, în absența unor stații moderne de epurare, rețeaua municipală nu ar trebui să fie sursa principală de apă potabilă a familiei tale. Află mai multe detalii despre rețelele publice de apă potabilă de pe blogul nostru: Rețeaua municipală de apă potabilă

  • Apele menajere sunte gestionate prin rețeaua municipală

    Ansamblul este conectat la rețeua publică de canalizare, ceea ce permite o gestionare eficientă a apelor menajere iar riscul de refulare este minim. Află de ce este bine ca managementul apelor menajere să fie preluat de municipalitate de pe blogul nostru: Racordare la rețeaua municipală de gestionare a apelor menajere

  • Terminalele sunt poziționate la aproximativ 1 metru față de sol

    Întrerupătoarele sunt poziționate la o înălțime optimă pentru a fi declanșate confortabil, mai ales pe întuneric. Pentru majoritatea beneficiarilor acest detaliu este unul care sporește confortul, deși familiile cu copii nu sunt neapărat de acord . Află mai multe despre poziționarea terminalelor, pe blogul nostru: Înălțimea optimă de instalare a întrerupătoarelor

  • Conducte de evacuare a apei menajere SN4

    Conductele de PVC, tip SN-4, identificate adesea după culoarea lor portocalie, sunt o alternativă mai rezistentă (și mai casantă) a conductelor gri. Acestea se folosesc în special la exterior sau acolo unde este nevoie de izolație fonică sporită. Citește mai multe despre conductele SN-4 pe blogul nostru: Conducte de evacuare a apei menajere SN4

  • Terminale de calitate

    Întrerupătoarele și prizele instalate de dezvoltator în locuința vizionată de agenții noștri sunt de calitate superioară, ce atestă atenția dezvoltatorului față de detalii și dorința sa de a oferi locuințe cât mai calitative beneficiarilor.

  • Conducte alimentare apă de tip PPR

    PPR-ul a devenit soluția pereferată de majoritatea instalatorilor din România deoarece este un material rezistent, flexibil și ușor de sudat. Află mai multe despre conductele PPR de pe blogul nostru: Conducte alimentare apă de tip PPR

Apartament 3 camere 71mp Safirului Residential Investiție

Amortizare la plata cash 20 ani
Amortizare la plata cu credit minim 38 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 12107€
  • Total credit (în 30 ani): - 135849 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 20590€
  • Reparații (în 30 ani): - 6390€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1710€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 176647 €
  • Venit mediu lunar: + 323 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 116280€
  • Perioadă de amortizare: 38 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 80718.5€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 12107.775€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 135849.2355€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 377€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 20590€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6390€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1710€.

Ansamblul rezidențial Safirului Residential se află în Bragadiru, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 380 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 176647.0105 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 116280€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 38 de ani.

Apartament 3 camere 71mp Safirului Residential Vizionare

Înainte de a face o solicitare de vizionare, te rugăm să citești cu atenție următoarele informații:

Această locuință costă 80718.5€ și are 71mp. Dacă vei face achiziția accesând un credit bancar, vei plăti o rată de aproximativ 377€ și vei putea încasa din chirie cam 380€. În acest caz, locuința ”se va plăti singură” în 38 ani.

Vei avea living, bucătărie, două dormitoare, două băi și o terasă. Dormitorul principal are 11,96 mp , baia principală are 5,69 mp, terasa are 4,45 mp , bucătăria are 4,91 mp, iar living-ul are 19,16 mp. Locuința este parte din ansamblul Safirului Residential, care se află în zona Bragadiru din Ilfov - Sud .

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 71mp Safirului Residential

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică

Vei primi datele de contact ale constructorului

Apartament 3 camere 71mp Safirului Residential Locuințe similare

Apartament 3 camere 70mp Safirului Residential Bragadiru , Bragadiru , Ilfov - Sud

Disponibil

CompartimentareApartament 3 camere 70mp Safirului Residential

70mp

2,00 dormitoare

2,00 băi

2,00 terase

Preț Apartament 3 camere 70mp Safirului Residential

79.557,00 € 1136 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 70mp Safirului Residential

Apartament 3 camere 68mp Safirului Residential Bragadiru , Bragadiru , Ilfov - Sud

Disponibil

CompartimentareApartament 3 camere 68mp Safirului Residential

68mp

2,00 dormitoare

2,00 băi

2,00 terase

Preț Apartament 3 camere 68mp Safirului Residential

78.073,50 € 1148 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 68mp Safirului Residential