Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 70mp Safirului Residential

79.557,00 € 1136€/mp

Cod EDZ: T1R2C696A002

Modelul de față nu mai face parte din oferta Safirului Residential iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Safirului Residential precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Safirului Residential

Hai în vizită!

Comision 0%

Nu vei plăti niciun comision dacă soliciți o vizionare prin eDezvoltator

Direct Dezvoltator

Dacă alegi să cumperi, tranzacția se va face direct cu dezvoltatorul, fără intermediari

Susții o Cauză

Fiecare solicitare duce către o donație către una dintre cauzele sociale partenere

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 3 camere 70mp Safirului Residential împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Safirului Residential precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Safirului Residential

Apartament 3 camere 70mp Safirului Residential
Apartament 3 camere 70mp Safirului Residential

Apartament 3 camere 70mp Safirului Residential Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 70mp Safirului Residential Compartimentare

Pro:
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.
  • Ambele băi au ferestre de aerisire.
  • Apartamentul este decomandat.

Zona de zi include și bucătăria și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.

Contra:
  • Zona de noapte este amplasată prea aproape de zona de intrare în locuință.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Terasa este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Terasa are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung; faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 11.77 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.54m x 3.00m

Suprafață dormitor secundar: 11.71 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.90m x 3.00m

Băi

Suprafață baie principală: 3.76 mp

Dimensiuni baie principală: 2.53m x 1.70m

Suprafață baie secundară: 3.04 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.01m x 3.00m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

Living Room

Suprafață: 19.3 mp

Dimensiuni: 3.85m x 6.37m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 5,08 mp mp

Dimensiuni: 2.63m x 1.04m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 70mp, 79557 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 70mp, 79557 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 70mp, 79557 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 70mp, 79557 Euro
Living room: 6mp, 2.63m x 1.04m. Apartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 70mp, 79557 Euro
Living room: 6mp, 2.63m x 1.04mApartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 70mp, 79557 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 70mp, 79557 Euro
HolApartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 70mp, 79557 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.90m x 3.00m. Apartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 70mp, 79557 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.90m x 3.00mApartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 70mp, 79557 Euro
Dormitor principal: 12mp, 4.54m x 3.00m. Apartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 70mp, 79557 Euro
Dormitor principal: 12mp, 4.54m x 3.00mApartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 70mp, 79557 Euro
Bucătărie open space: 6mp, 2.63m x 1.04m. Apartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 70mp, 79557 Euro
Bucătărie open space: 6mp, 2.63m x 1.04mApartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 70mp, 79557 Euro
Baie secundară: 4mp, 1.01m x 3.00m. Apartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 70mp, 79557 Euro
Baie secundară: 4mp, 1.01m x 3.00mApartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 70mp, 79557 Euro
Baie principală 4mp, 2.53m x 1.70m. Apartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 70mp, 79557 Euro
Baie principală 4mp, 2.53m x 1.70mApartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 70mp, 79557 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 70mp, 79557 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 70mp, 79557 Euro
Plan 2D - Apartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 70mp, 79557 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Safirului Residential, Bragadiru, 70mp, 79557 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 70mp Safirului Residential Investiție

Amortizare la plata cash 20 ani
Amortizare la plata cu credit minim 38 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 11933€
  • Total credit (în 30 ani): - 133894 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 20300€
  • Reparații (în 30 ani): - 6300€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1710€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 174137 €
  • Venit mediu lunar: + 323 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 116280€
  • Perioadă de amortizare: 38 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 79557€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 11933.55€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 133894.431€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 371€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 20300€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6300€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1710€.

Ansamblul rezidențial Safirului Residential se află în Bragadiru, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 380 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 174137.981 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 116280€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 38 de ani.