0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Studio 40mp Soho Unirii

72.022,00 € 1800€/mp

Cod EDZ: T1R2C071A01

Modelul de față nu mai face parte din oferta Soho Unirii iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Soho Unirii precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Soho Unirii

Studio 40mp Soho Unirii
Studio 40mp Soho Unirii

Studio 40mp Soho Unirii Arhitectură

Comun cu living
1 Baie

Studio 40mp Soho Unirii Compartimentare

Pro:
  • Baia este foarte spațioasă.
  • Bucătăria permite o organizare eficientă cu spații de depozitare multiple.
  • Bucătăria este delimitată de zona de zi printr-un perete.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O cadă generoasă este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Deși suprafața locuibilă nu este foarte mare, compartimentarea inteligentă face spațiul să fie eficient. De asemenea, prezența ferestrelor potențează dimensiunea spațiului, iar încăperile par mai aerisise și mai încăpătoare.

Contra:
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Zona de zi nu este delimitată vizual de zona de acces în locuință.
  • Nu se pot amplasa foarte multe spații de depozitare, atât de utile în special în cazul unei locuințe nu foarte mari.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.

Accesul în locuință se face direct în camera de zi, diminuând intimitatea spațiului. Astfel, zona în care este amplasată canapeaua este ușor observabilă de către oricine intră în locuință.

Dormitoare

Dormitorul este parte din living

Băi

Suprafață baie principală: 7.61 mp

Dimensiuni baie principală: 3.84m x 2.78m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 22.64 mp

Dimensiuni: 5.16m x 4.45m

Bucătărie

Suprafață: 9,32 mp mp

Dimensiuni: 4.20m x 2.24m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Studio, Soho Unirii, Tineretului, 40mp, 72022 Euro
Plan 2DStudio, Soho Unirii, Tineretului, 40mp, 72022 Euro
Randare 3D - Studio, Soho Unirii, Tineretului, 40mp, 72022 Euro
Randare 3DStudio, Soho Unirii, Tineretului, 40mp, 72022 Euro
Baie principală 8mp, 3.84m x 2.78m. Studio, Soho Unirii, Tineretului, 40mp, 72022 Euro
Baie principală 8mp, 3.84m x 2.78mStudio, Soho Unirii, Tineretului, 40mp, 72022 Euro
Bucătărie open space: 10mp, 4.20m x 2.24m. Studio, Soho Unirii, Tineretului, 40mp, 72022 Euro
Bucătărie open space: 10mp, 4.20m x 2.24mStudio, Soho Unirii, Tineretului, 40mp, 72022 Euro
Living room: 10mp, 4.20m x 2.24m. Studio, Soho Unirii, Tineretului, 40mp, 72022 Euro
Living room: 10mp, 4.20m x 2.24mStudio, Soho Unirii, Tineretului, 40mp, 72022 Euro
Plan tehnic - Studio, Soho Unirii, Tineretului, 40mp, 72022 Euro
Plan tehnicStudio, Soho Unirii, Tineretului, 40mp, 72022 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Studio 40mp Soho Unirii Investiție

Amortizare la plata cash 23 ani
Amortizare la plata cu credit minim 40 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 10803€
  • Total credit (în 30 ani): - 121213 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 11600€
  • Reparații (în 30 ani): - 3600€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1372€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 148588 €
  • Venit mediu lunar: + 259 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 93330€
  • Perioadă de amortizare: 40 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 72022€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 10803.3€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 121213.026€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 336€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 11600€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3600€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1372.5€.

Ansamblul rezidențial Soho Unirii se află în Tineretului, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 305 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 148588.826 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 93330€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 40 de ani.

Studio 40mp Soho Unirii Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Studio 40mp Soho Unirii

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică